シモハマ不動産

昨日は朝イチからうれしいスタート！

前日にコマスポ新聞をお配りした同窓生から「ありがとう！」の電話✨

こういう一言が本当に励みになりますね。


その後は、これから売買予定の投資物件へ。

入居者の方に建物状況調査のお願いに伺いました。

1件は快くご承諾いただき感謝！もう1件は今回は難しかったですが、これもご縁。前向きにいきます👍


そしてコマスポ活動！

先輩方のお宅を訪問しながら、11月14日の総会のご案内。

皆さん笑顔で迎えてくださり、こちらまで元気をいただきました😊

そんな流れの中で…ついに！

ずっと気になっていた‘鰻や’さんへ✨

香ばしく焼かれたうなぎはもちろん絶品！


さらに郷土料理の「ぬっぺ」まであって、なんとおかわりOK😳

これは嬉しすぎて…もちろんおかわり（笑）

体にも心にも沁みる優しい味でした。

帰り際には大将から

「下浜さんですよね？」と声をかけていただきビックリ😳

テレビなどで見て、もしかして…と思われていたそうです。

いや〜ちょっと恥ずかしかですね（笑）


そして夕方からは、第59回諫早支部定期総会へ参加！


同業者の皆さんとこうやって飲みながら語り合う時間はやっぱり最高ですね🍻

仕事の状況や情報交換など、いろんな話ができてとても有意義でした。

二次会には会長たちも合流してさらに盛り上がり✨


特にご年配の仲間たちとの時間がまた楽しくて、笑顔あふれるひとときに😊

昨日もたくさんのご縁と笑顔に感謝の一日。

今日も元気にいきましょう！💪✨

昨日は　まずは前日にいただいた長崎ヴェルカの応援Tシャツ✨


西地区優勝まであとマジック3！これはもう着て回るしかないでしょ（笑）

もちろんその先、チャンピオンシップ優勝まで全力応援です🔥

できれば…このままの勢いで“あの舞台”まで行ってほしいですね〜！


仕事の方もいい流れきてます👍

売地の件で途中報告と提案書を送ったら、すぐお電話📞

なんと価格の値下げ交渉OKいただきました！

ここ、場所は抜群なんですよ。

ネックは階段だけ。でも逆にチャンス✨

反対側の赤道から階段をつくれば「2方向から入れる土地」に進化したら！


早速　業者さんに見積もり依頼(*^-^*)

見晴らしもいいし、価格も割安感あり。

これはもう自信持って攻めますよ〜💪



さらに前日相談に来られたお客様にも、即文章でアドバイス✍️

そのスピードにびっくりされてました（笑）

いやいや、まだまだ動きますよ〜！


お昼は安定の牛右衛門🍽️

スタンプカード見たら「今月で終了」って💦

あと4つ…これは誰か誘わないと間に合わんやつ（笑）

近所だし、ラストスパート楽しみます！



そして嬉しい話題📣

駒澤大学から届いたコマスポ新聞。

今回はなんと、創成館のエースでU-18代表の

森下翔太君がドーンと一面！


さらに鎮西高校出身の牟田兄弟も掲載✨

これは配らずにはいられん！ということで、同窓生の方々へお届け🚗

めちゃくちゃ喜ばれましたよ〜😊

こういう繋がり、いいですよね。


夜は新鮮な鯵をさばいて焼きに🐟


これがまた最高のおつまみ🍶

シンプルだけど、こういうのが一番うまい！


さあ今日も元気に楽しんで回りますよ〜！🔥

昨日は　売主さんは遠方、そしてなんと買主さんは体調を崩されて…。

ということで、司法書士さん・銀行員さん・そして私の3人で立ち会い！

事前準備をしていましたので　スムーズに無事決済完了✨



長年のお客様でもあり、友人でもある方が　息子さんも一緒にご来店。

相続に関するご相談をいくつかいただき、じっくりお話。

少しでも「来てよかった」と思っていただけてたら嬉しいなぁ…としみじみ。

一部売却も検討中とのことで、さっそく調査スタート！

市役所で資料チェック→デジタルマップ確認→現地へGO！

……行ってみたら　想像通り

＼完全に山！！🌲😳／


ハザードマップにも　レッドゾーン・イエローゾーンが(^-^;

しっかり戦略を立てて、ベストなご提案をしていきたいと思います(*^-^*)


駐車場契約の件でもオーナーさんと連絡を取り合い、調整。


ジャパネットの方が来店してくれました(*^-^*)

もちろん　Vファーレン長崎や長崎ヴェルカの話などたくさん出来ました(*^-^*)

ヴェルカは後マジックが3で西地区優勝(*^-^*)

こんなに長崎県を盛り上げてもらい感謝ですね<(_ _)>

オール長崎で　みんなで応援楽しんで行きましょう＼(^o^)／



夜は、遠方にあるマンション理事会にZoomで参加！

理事会は　順番制とのことで、2ヶ月に1回のペースらしいです。

距離はあっても、今はオンラインでしっかり関われる時代👍

これからも柔軟に対応していきます！


でもどれも「人」と「信頼」でつながっている仕事だなぁと実感。

さあ、今日も楽しんでいきましょう😊✨

昨日は広島遠征の帰路、朝8時に出発🚗

道中では楽しみにしていた「ふく天ぷらそば」をいただき、ほっとひと息。やっぱり旅の途中の一杯は格別ですね😊


記念撮影もバッチリ決めて、15時ちょうどに諫早駅西口へ到着！


今回の広島遠征も本当に充実した時間となりました✨


ライオンズクラブの家族例会に息子ファミリーも参加(*^-^*)

孫達の喜ぶ顔は　また嬉しいですね(*^-^*)


笑顔あふれるひとときで、改めて人とのつながりの大切さを感じました。

広島、やっぱりいいですね。また行きたいと思います！

昨日はホテルを出発して、もちろん向かったのは

✨ エディオンピースウイング広島

いや〜、やっぱりデカい！

約3万人収容のスケール感は圧巻でしたね。

長崎のスタジアムも素晴らしいけど、

「このサイズ、V・ファーレンにも欲しかったな〜」なんて本音もポロリ（笑）

サンフレッチェの空気感が最高すぎた✨

スタジアム近くで仲間たちと交流会🍻

のんびり座っていると、まさかのイベント！

サンフレッチェ広島 のマスコットあ＆ヴィヴィくん登場✨

子どもたちとの交流会が始まって、

これがまた見ててほっこり😊



こういう距離感の近さ、

スタジアム文化としてめちゃくちゃいいですよね！

レジェンドに胸アツ…！

スタジアムにはなんとレジェンド選手・監督の銅板が✨


高木琢也　森保一

これ見ただけでテンション上がりましたね🔥

歴史を感じる瞬間ってやっぱりいい。

試合は…悔しいけど次へ！

試合は前回よりは内容良かったけど…結果は惜しくも敗戦💦

でも！こういう試合の積み重ねが次につながる！
気持ちはもう次の
👉 ガンバ戦へ切り替えです⚽

広島グルメで大満足🍺


試合のあとはもちろんこれ！

広島風お好み焼き＆焼きそばを

ガンガン食べて飲んで最高の時間🍺


「ここが発祥！」なんて話でも盛り上がって、

旅の醍醐味をしっかり満喫しました✨

その後はライトアップされた広島城へ🏯

ライトアップ最終日の

いや〜、これは良かった。


夜の城ってなんであんなに雰囲気あるんでしょうね✨

これからどう変わっていくのかも気になるところ。


最後は歩いてドミトリーへ。


久々の感じがまた良くて、旅感が一気にアップ😊

こういう「ちょっとした非日常」もいいですよね。

広島、やっぱりいい街でした。

サッカー・グルメ・歴史、全部そろってる。

次は勝利をつかみに、また来たいですね🔥

一昨日は朝から仲間に乗せてもらい、いざ諫早を出発！

目的はもちろん、広島でのアウェイ戦⚽✨

到着してまず感じたのは…やっぱり「広島の空気」。

その後、夜はふらっと入ったお店がこれまた大当たり🎯

なんと昭和から続く人気店だったらしく、

「よく入れましたね〜」と地元の方に声をかけられるほど。

料理は安くて美味い！

そして何より…仲間と飲むお酒が最高すぎる🍺


笑って、語って、ピースサイン✌

こういう時間があるから人生は楽しい。

宿泊先のホテルも大当たり✨

屋上にはなんと「天空の庭園」のような空間が！

夜景を見ながら、ゆったりとした時間。


ほんのり灯るライトに包まれて、また一杯🍷

広島のこの雰囲気もまた格別。

「また来たいな」って、自然と思える場所でした。


そして今回、心に残ったのがここ。

広島平和公園、そして原爆ドーム。


実際にその場に立つと、

言葉では言い表せない重みがあります。

戦争は遠い話ではなく、「人が起こした現実」。

だからこそ思うんです。
世界のリーダーたちに、ぜひここを見てほしい。

写真や映像じゃなく、
“その場の空気”を感じてほしい。

平和って当たり前じゃない。
だからこそ、守らないといけない。


そして締めは…みんなでジャグジー✨

Nagasaki Hill Houseの良さももちろん最高ですが、

これがまた最高すぎる！！

お湯に浸かりながら語る時間、
もうこれだけで来た価値あり。


笑いあり、癒しあり、そしてちょっと真面目な話もあり。

こういう仲間との時間って、
本当に宝物ですね。

・仲間と笑う時間
・美味しいお酒と出会い
・心に残る平和への想い

昨日は久しぶりの青空。

ここ最近ずっと雨気味だったので、このタイミングをまっていました(*^-^*)

朝から各地を回って草刈りへ。

白原の土地は見晴らしも良く、約300坪の広さ。


改めて見ると、このスケールはやっぱり魅力的ですね。

使い道を考えるだけでワクワクしてきます。


栄田の土地も草刈り完了。


こちらも見晴らしが良く、しかも価格は手頃。

“隠れた優良物件”という印象です。



気温は26℃。


一気に季節が進んで、現場に出ているともう初夏の空気です。

こういう天気の日は、土地の良さがよりはっきり見えるので、

現地確認には最高ですね。


午後からは福田町の投資物件調査へ。

市役所や県央振興局を回って情報収集。

長崎・県央・島原の3つの振興局が統合され、

「県南振興局」として新しく生まれ変わるとのこと。

建設場所は諫早駅近く、現在の県央振興局の隣接地。

かなり大きな建物になっていますね(*^-^*)



重要事項説明書を作成し、

夕方から購入希望のお客様へお届けしてご説明。

しっかり調査した上でのご提案なので、

自信を持ってお伝えできました。

やっぱり「良い物件ですね」の一言が一番嬉しいですね。


ニュースでは　長田の玉葱の収穫の様子が(*^-^*)


諫早市の長田地区は、かつて日本一の玉ねぎ生産量を誇っていたという歴史的背景があるそうです(*^-^*)

玉葱は体にいいですよね(*^-^*)今は　そのままサラダで戴いています(*^-^*)


天気にも恵まれ、現場・調査・提案と充実の一日。

こういう積み重ねが、良いご縁につながっていきますね😊感謝<(_ _)>

前日の新聞に、**大型展望遊具が完成！**という山茶花高原の記事が掲載されていました✨


2005年2月にオープンした当時は、あの大渋滞…懐かしいですね🚗💨

今回はプレオープンということで、テレビでもしっかり紹介されていて注目度の高さを感じました📺


18日から供用開始と

また賑わいが戻ってくる日が楽しみです😊


昨日は、投資物件の売主さんが事務所に来店。

流れをしっかり説明させてもらいました(*^-^*)

頼まれて1日で決めさせてもらったことに　驚かれ　人脈の広さも感心されていました(^-^;


さらに、20日に控えた決済案件についても着々と準備。

今回は立ち会いなしでも出来るように
、
銀行・買主様としっかり打ち合わせ✍️

こういう事前段取りし、当日のスムーズに安心に✨


お昼は　リンガーハットで(*^-^*)


久々　食べたら美味しいですね＼(^o^)／

会社の業績も良くなったみたいで嬉しいですね＼(^o^)／


申し込みが入った投資物件の重要事項説明書を作成にはいりました📚

まだまだ調査ポイントは多いですが、

今日は調査にしっかり取り組みます！


夜はなんと、**長崎ベルカ vs 広島ドラゴンフライズの試合が
📺NHK**で放送！

「ニュースがあるし無理かな〜」と思っていたら…

今はチャンネル切り替えでしっかり観れるんですね😳
（甲子園の放送もそうでしたね(^-^;）


試合は惜しくも敗戦（82-83）💦

チャンピオンシップ進出は決めているものの、

ここ数試合は少し苦戦していますね(-_-;)

でも、ここからが本番🔥

流れを取り戻して、

まずはしっかり“勝ち”を積み上げていきたいところですね！


今日も一日、楽しみを積み重ねていこうかな😊感謝<(_ _)>

昨日は朝から福岡県のお客様よりご依頼をいた、田舎のご実家・中古住宅の査定へ📍


今回はAIもフル活用！

過去の売買事例やエリア相場をもとに、根拠ある査定書を作成し、私なりの意見も添えてご提案させていただきました。

いや〜ほんと便利な時代ですね😊

AIのおかげで「どこでも査定できる時代」が現実になってきた事にありがたいし　時代の移り変わりを感じました(*^-^*)


その後は　そのお客様と連絡を取って　伺いし、丁寧にご説明。

そこで驚いたのが…その市は移住者向けの補助金がほとんど無いとのこと💦

改めて感じましたが、諫早市はいいですね✨

移住支援やリフォーム補助など、住む人に優しい制度が過疎地には　しっかり整っています(*^-^*)


さらに朝から福田町の借家の売買で問い合わせが有り、そのお客様の取引銀行さんと打ち合わせ。


そして夕方には、なんと知り合いのお客様から「買いたい！」とのご連絡📞

そのまま買付証明書までいただき、本当に感謝です🙏


一日の締めくくりは、孫のお迎え🚗

「シール買って〜」の一言からの流れで（笑）、17日がお誕生日の下の子へプレゼントも購入🎁


喜んでくれて何より😊

仕事もプライベートも、心が温まる一日でした。

昨日に感謝し　さあ今日も楽しんでいきます💪✨

昨日は朝一番でご相談をいただき、2棟の賃貸物件について媒介契約書を作成。

そのまま所有者様のもとへ伺い、無事に媒介契約まで完了しました！

さらにそこから企画をまとめて、現在お住まいの入居者の皆さんへご挨拶へ。


これがまた嬉しい反応で、「それは良い話ですね、ぜひ検討したいです！」と前向きなお言葉✨

こういう瞬間が、この仕事のやりがいですね。


そして午後には、義理の兄が立ち寄ってくれました。

姉が亡くなってからもう5年…早いものです。

墓参りの帰りとのことで、たくさんのイチゴのお土産まで🍓


孫たちも大喜びで、にぎやかなひとときに。ありがとう！


その後は、福岡県の物件資料をお客様から送っていただき、すぐに情報収集。


スピードが大事な世界なので、ここも抜かりなく動きます💨


夕方はニュースで「杵の川酒造」の話題が。


あの楽しかった時間を思い出して、また行きたくなりましたね🍶


そして夜は、第6回で最後となった「諫早・雲仙ウルトラウォーキング」の反省会＆打ち上げの段取り！

Nagasaki Hill Houseでしたいと思います(*^-^*)


5月5日に向けて仲間たちへ案内を送りました。

いよいよ締めくくり。

ちょっと寂しさもありますが、それ以上に長崎ミュージックフェスマラソンの楽しみな気持ちが大きいです✨

5月5日、みんなで最高の時間にしましょう！


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>