シモハマ不動産

午前中はアパートの価格査定からスタート。現地もしっかり確認して、あれこれ考えながら資料を仕上げました。

最近は「終活」を意識して動かれている方が本当に増えてきたなあと実感します。

大事な資産、しっかり次に繋げていきたいですよね。


お昼は 諫早ライオンズクラブ の例会の日でした(*^-^*)


明日の複合地区大会が諫早で開催されるということで、皆さん準備に大忙しの様子。

私は参加できませんが　裏で動く方々には本当に頭が下がります。


午後は 長崎県立諫早高等学校 定時制 の教頭先生と担当の先生がご挨拶に来てくださいました。

校長先生・教頭先生・事務局長と体制が変わるとのこと。

こういう節目に関われるのもご縁ですね。これからもできることはしっかり協力していきたいと思います。


そして夕方からは、その定時制高校の入学式へ。


まずは新しい校長先生とご挨拶。素敵な名刺までいただきました✨


今年は少し入学者が少なめとのことでしたが、その分一人ひとりが濃い時間を過ごして、笑顔あふれる学校生活を送ってほしいですね。

仕事やアルバイトと両立する生徒さんも多いと思いますが、ぜひ充実した日々を！


式のあとは…お楽しみタイム突入（笑）

ETA会長の本田さんと2人で「どんく」へ。


ここ、やっぱり料理が美味しいんですよね〜😋

その勢いで二次会はカラオケへ🎤

結果はというと…

なんと12人中12位！！しかも58点！！🤣


逆に清々しいくらいの最下位（笑）

でも、こういう時間があるからこそまた頑張れるんですよね。

仕事も地域も、そして遊びも全力で楽しんだ一日でした✨感謝<(_ _)>

昨日は早朝からスタート。

管理させていただいている一戸建て借家の価格査定資料を製本し、お客様のご自宅へ。

売買価格についてのアドバイスもさせていただきました。

さらに別のアパートの査定依頼もいただき、どちらも魅力ある良い物件。

しっかりご提案していきたいと思います。


帰社後は掲示板に新しく届いていた映画「正直不動産」のポスターを掲示。


5月15日から上映予定とのことで、一度観てみたいですね。


午後からは小長井の仲間が「家を処分したい」と相談に来てくれました。

諫早市の空き家バンクの活用や各種補助金についてアドバイス。

少しでも良い形で次につながれば嬉しいです。

お土産までいただき、感謝です。



夜は「第6回 諫早・雲仙ウルトラウォーキング」のホームページを開くと、なんと写真の無料ダウンロードが！あの感動が一気に蘇りました。ぜひ皆さんにも見ていただきたいですね。


この流れを、来年1月31日開催予定の「長崎ミュージックフェスマラソン」へとつなげていけたら最高です。今から楽しみです！


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝からフル稼働の一日😊✨

午前中は、不動産無料相談員として高城会館へ。到着するとすでに2組のご相談者が！最近は「実家の不動産をどうするか」というご相談が本当に増えてきましたね🏠

40年以上この相談業務に関わってきましたが、時代とともに内容もどんどん変化していくのが面白いところ。

まさに“時代を映す鏡”だなぁと感じます✨


相談員を終えた後は　毎回　市役所の食堂でランチをするのが　楽しみの一つですね(*^-^*)


昨日の新聞を見て、嬉しいニュースにほっこり😊

「SEED 1931（旧諫早銀行本店）」が国の登録有形文化財に登録され、その伝達式が行われ、所有されている九州ガスホールディングスへ登録証が手渡されたそうです✨


1931年に建てられた鉄筋コンクリート造りの2階建て。
時代を感じる重厚さと美しさ、本当に素晴らしい建物ですよね🏛️

こうして大切に残してくださっている九州ガスHDさんに、心から感謝です👏

そして今回で諫早市内では3件目の登録とのこと。

他の2箇所も気になって調べてみると…

飯盛町にある「旧小川家住宅母屋」と「石垣」だそうです✨

歴史ある建物が身近に残っているのは、本当にありがたいことですね😊

今度、飯盛町里811にも足を運んでみたいと思います🚗✨



そして前日に口頭でお伝えしていた、管理物件（借家）の価格査定について「文書でも欲しい」とのご連絡📩

さっそく査定書作成のため現地調査へ🚗💨

…その帰り道、思わぬご褒美が！

川の土手にびっしりと蕨（わらび）が🌿✨

気づけば夢中になって、片手いっぱいどころかそれ以上ゲット（笑）自然の恵みに感謝ですね😊


天気も最高で、まさに春を満喫☀️

帰宅後はしっかり切り替えて、価格査定書の資料づくりに集中📄

仕事も季節も楽しめた、充実の一日でした👍感謝<(_ _)>

昨日は朝から、契約を交わした物件の準備業務からスタート。

売主様が立ち会いできないため、その旨を記載した決済案内書と計算書を作成しました。

こういった段取り一つひとつが、安心した取引につながる大切な仕事だと改めて感じます。


その後は、賃料25,000円の住宅をご希望のお客様をご案内。実際に現地を見ていただくことで、写真だけでは伝わらない雰囲気や良さを感じていただけたのではないかと思います。


さらに、日頃から管理をお任せいただいている家主様より、一戸建て売却のご相談をいただき、ご自宅へ訪問。

周辺相場からの査定と、投資物件として見た場合の収益性の観点、この両面からお話しさせていただきました。

不動産は　年齢等「住む」だけでなく「活かす」という考え方も大切ですね。


午後からは体を動かす時間。倉庫敷地の草刈り、そして白原の自己所有地の草刈りへ。


白原のほうは時間が足りず途中までとなりましたが、また改めてしっかり整えていきたいと思います。


夕方は学童へ迎えに行き、孫と一緒に四つ葉のクローバー探し。

すると「5つ葉があるよ！」と嬉しそうに見せてくれました。


何気ない時間ですが、こういうひとときに心が和みますね。


Vファーレン坂のベニバナトキワマンサクも満開で、これからの季節の移ろいが楽しみです。



仕事に、現場に、そして家族との時間に。

充実した一日となりました。感謝<(_ _)>

昨日は清水エスパルスとのホーム戦。

「勝って上位へ！」そんな思いで、朝から長崎スタジアムシティへ向かいました。

浦上駅にも、今度の4月11日・12日に行われる杵の川酒造「蔵開き」の案内もあり、楽しみ(*^-^*)


11日はアビスパ福岡とのアウェイ戦、12日は朝からみんなで向かう予定です！


試合前の交流会では、前日に一緒に飲んだ清水サポーターや、前回もご一緒したモルちゃんも参加してくれて、今回も楽しい時間に😊


入場者数は19,000人以上。

スタジアムの雰囲気も最高でしたが、試合は0-3と悔しい結果に…。


それでも、この悔しさを次に！

次のアビスパ福岡戦では、素晴らしい試合になるよう全力で応援したいと思います💪

試合後の交流会には、たくさんの清水サポーターも来てくれて本当に楽しかったです！


さらに、4月29日の清水アウェイ戦後の交流会も約束できて、今から楽しみ😊


その時こそ勝利を分かち合いたいですね！

そしてその後は、かもめ横丁でまた楽しい時間を🍻


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は、雨もひと息つき、朝から充実した一日でした。

まずは、管理させていただいているアパートの家主様よりご相談をいただき、アドバイスと資料を作成してメールでご対応。

その後、依頼を受けている物件のお隣様へ再訪し、改めてご挨拶とお話をさせていただきました。

お話の中で新たなご相談もいただき、ありがたいご縁に感謝です。


午後からは、清水エスパルスサポーターのご家族と、長崎・諫早の魅力をご案内😊

海中鳥居で待ち合わせし、有明海ならではの干満の差に感動していただき、


小長井へ移動して諫早湾漁協小長井直売店で新鮮な牡蠣を購入🦪

さらに「香蘭」で牡蠣ちゃんぽんをいただき、体も心もぽかぽかに。


フルーツバス停を巡りながら楽しい時間を過ごし、堤防道路もご案内。


締めは白木峰高原。菜の花と桜のコントラストが本当に美しく、長崎・諫早の魅力をしっかり感じていただけたようで嬉しかったです🌸



帰宅後は、不動産のご相談をいただいていたお客様が事務所に来ていただきアドバイス。

空き家バンクの活用や補助金の可能性についてご提案させていただきました。


夜は再び長崎へ移動し、清水サポーターご家族との交流会へ。

少し早めに到着したので長崎スタジアムシティへ立ち寄り、アリーナの外から長崎ヴェルカとファイティングイーグルス名古屋との試合観戦も楽しめました。



その後は「繫盛」へ。

美味しい料理に舌鼓を打ちつつ、雲仙ハムの厚さに皆さんびっくり！


お店に杵の川のお酒もご用意いただき、大変喜んでいただけました。


気がつけば終電までしっかり交流🍶


笑顔あふれる、とても充実した一日となりました。

昨日は前日からジェットスターのバーゲンセールが始まっていて、6月6日か7日に予定されているJ1EASTとの順位決定戦に向けて往復チケットを購入しました。

片道3,000円とはいきませんでしたが、それでもかなりお得に取れて満足です。



そして昨夜からは雨と台風並みの風の予報。これは散る前に見ておきたいと思い、朝から白木峰へ。

満開の桜と一面の菜の花の黄色、そして遠くに広がる雲仙の景色。


まさに絶景で、1年の中でも一番美しい瞬間かもしれません。

その後は前日に続いて諫早公園、


さらに諫早文化会館へと桜巡り。


どこも満開で、ニュースでも満開の話題が流れるほどの見頃でした。


ただ、この天気では今日あたり一気に花びらが散ってしまいそうで、少し寂しさも感じますね。


学童のお迎えへ。

帰りにマックスバリュに寄ると鮭が美味しそうに並んでいたので購入。

身が厚く、晩酌のお供にいただきましたが、これがまた格別でした。

季節の移ろいとともに、何気ない日常のひとコマも大切にしていきたいですね。感謝<(_ _)>

昨日は、40年お付き合いのあるお客様が来店され、宮崎県の不動産相続についてご相談を受けました。

内容は少し複雑で、裁判所や弁護士、司法書士も関わる案件。関係者へ連絡を取りながら、物件の状況を一つひとつ確認しました。

話を聞く限り、物件自体は決して悪くなく、「今は焦らず待つことが大切ですね」とアドバイスさせていただきました。


そして昨日は、天気も良く桜も満開🌸

こうなるとやっぱりウキウキしますよね。


昔は毎年、6回から12回ほど花見の宴会をしていましたが、久しぶりに「やろう！」と思い立ち、仲間に連絡。

買い出しをして　少人数でしたが花見を楽しみました。


これがまた最高に楽しくて…やっぱりいいですね😊

夜桜も本当に綺麗で、「また今日もやりたいな」と思うほどでした。


ふと空を見上げると、満月🌕


3月の満月は「ワームムーン」と呼ばれ、土の中の虫たちが動き出す、春の訪れを意味する月だそうです。

まさに、春の始まりを感じる一日でした。


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は、前日に現地調査を行った物件について資料を集め、お客様へご提案できる書類を作成しました。

後日、わざわざ事務所までお越しいただけるとのことで、しっかりとアドバイスさせていただきたいと思います。


ニュースでは、選抜高校野球の応援団賞で最優秀賞に21世紀枠の長崎西高校が選ばれていましたね。

昨年の壱岐高校に続き、2年連続での受賞は本当に素晴らしいです。

野球部マネジャーが作詞・作曲したチャンステーマ「西高サンバ」に合わせ、応援団が「NISHI」の文字を表現するなど、会場を大いに盛り上げた点が評価されたとのこと。心に残る応援ですね。



夕方はいつものように学童へ孫たちを迎えに行き、事務所で様子を見ていると、お経のような声が聞こえてきました。

どうやら遊びの一環のようで、本物のお経をYouTubeで見せてあげると、言葉は違っていてもリズムの取り方に興味津々。


子どもらしい発想にほっこりしました。


夜は久しぶりに妻と「杏てい」へ。

相変わらず料理は美味しく、素材や健康への気配りも感じられる素晴らしいお店でした。




締めにいただいた黒豆茶も格別です。


帰り際には、店内で働かれているシンガーソングライターの方が長崎スタジアムシティホテル14階「THE GLUB NAGASAKI」で開催される「New Generation Jam vol.1」への出演が決まったとのこと。


新しい挑戦、楽しみですね。


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日はまず森山町でご依頼いただいた土地の物件登録を行い、


インターネット掲載の準備を済ませてから現地へ。写真撮影もしっかり。

その後は、長崎ミュージックフェスマラソンのコースをメインに車で走行。途中、吾妻町では最近よく立ち寄る「ふれあいタイム四季」で新鮮な野菜やお惣菜を購入。ここのまんじゅうがまた美味しいんですよね。


堤防道路の真ん中で写真も撮りつつ、


小長井の知人のご実家のご相談案件の現地確認へ。天気も良く、調査日和でしたが、崖の状況が少し気になるところです。

さらに足を伸ばして諫早湾漁協小長井直売店へ。あさりとコノシロを購入し、しっかりと地元の恵みも確保。

ちょうど甲子園では大阪桐蔭と智弁学園の決勝戦。さすが大阪桐蔭、強かったですね。おめでとうございます！

長崎日大と戦った山梨学院ももっと見てみたかったです。


市役所ではロビーに諫早市立小長井学園の模型が展示されており、完成が楽しみだと感じました。


夕方、事務所に戻ると塗装屋さんからたくさんのあさりの差し入れが。さっそくご近所におすそ分けし、息子にも届けて、コノシロもさばいて一緒に分けました。



夜はあさりの酒蒸しで一杯。やっぱり地元の食材は最高ですね。



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>