シモハマ不動産

白岩町32-3・32-4　豪華中古住宅　3980万円<(_ _)>


引っ越しも済み　いつでも引渡せる状態となりオープンハウスを企画しました(*^-^*)

11月15日(土)16日(日)９：００〜１６：３０

当日は　2箇所でオープンハウスを致しますので　出来たら　前もって連絡有ると助かります<(_ _)>

携帯電話　090　9570　9735　　担当　下浜誠一郎

もちろん　当日以外の日時でも　出来るだけ合わせますのでご連絡下さい<(_ _)>

当日は　現地に居ないかもしれませんが　見られるだけでも良いです<(_ _)>

この中古住宅を　こんな価格で買えたら良いと　自信を持って　お勧めできます＼(^o^)／

7月1日最初の委任契約では　4800万円で出させてもらっていましたが　転居され　今回　３９８０万円とさせてもらいました<(_ _)>

二世帯や三世帯でも良いし(*^-^*)

片方をイベントや趣味や仕事の場所にも(*^-^*)


また片方を　借家として　月8万円は(*^-^*)

資産運用も出来ると思います＼(^o^)／

支払いも　楽になるでしょう(*^-^*)

平成4年1月に132.36?積水ハウスで建てられて賞も獲られた家で　それに増築も。平成27年4月に59.62?平屋を新築され　現在2棟が繋がっています。何度かリフォームもされ　写真でも分かるように　センスも良く中々こんなに素晴らしい家はで出てこないと思われます。

2世帯でも良いし

片方をイベントや趣味や仕事の場所にも。

所有者様がお医者さんでしたので　見ていただけたら　良さが分かると思われます。

また　1棟に住まれ　1棟を賃貸としても　家賃収入も有り、財産形成も。

2棟に分割して　2200万円　2300万円にて売却も検討中ですので　1棟のみの場合も　見学に来てください<(_ _)>

但し　1棟で売却出来ればそちらを優先。詳しくは担当者にご相談ください<(_ _)>


平成4年1月に１３２.36ｍ2積水ハウスで建てられて賞も獲られた家で(*^-^*)


当社で　一部増築もさせて戴きました(*^-^*)

平成27年4月に５９．６２ｍ2の平屋を新築され　現在2棟が繋がっています(*^-^*)


何度かリフォームもされ　写真でも分かるように　センスも良く　中々こんなに素晴らしい家はで出てこないと思われます(*^-^*)


所有者様がお医者さんでしたので　見ていただけたら　その良さが分かると思われます(*^-^*)

場所も　役所　買い物　銀行　病院等が揃う地区センターも徒歩圏内です(*^-^*)

小中学校やバス停も近隣に(*^-^*)


概要

所在地諫早市 白岩町 32-3，32-4


交通山川町バス停　徒歩6分　450ｍ

　　　　長崎本線西諫早駅　徒歩18分　1400ｍ

小学校真城 距離550ｍ中学校真城 距離700ｍ

価格4,800万円

間取り8LDK




土地権利：所有権

土地面積公簿／ 445.19ｍ2（134.66坪）

建物面積191.98ｍ2 （58．07坪）公簿

1階部分145.57m2 　2階部分59.62m2

建蔽率・容率50％・80％

地上2階建物

　　構造軽量鉄骨造　木造

築年月1992 [H4] 年 1月

平成27年4月　59.62?平屋を新築　構造　木造

リフォーム　数回済

駐車場有 駐車場４台分　無料

　　　　自走／屋根有り

都市計画市街化区域

地目宅地

用途地域：一種低層住居専用地域

接道状況詳細一方　【内訳】●南 幅6m 接面32m 舗装有

空家　　引渡し可能時期：即時

態様　　：一般媒介

最近は　近辺に　土地が　約61.40坪　建物面積約35.45坪で　土地建物価格(税込)5836万円等で　分譲住宅も有ります(*^-^*)

今ではこんな住宅は　中々　建てる事は　難しくなりました(-_-;)

是非検討されては　いかがでしょうか(*^-^*)

お問い合わせ先
　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　メール　　
isahaya@shimohamafudosan.com

　長崎県知事免許（１１）1865　

　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員

　 情報登録日　令和７年11月10日

　 次回更新予定日　令和7年11月30日

リフォーム済みで　1680万円とお手頃な貝津町売家この中古住宅をオープンハウス＼(^o^)／

11月15日(土)16日(日)９：００〜１６：３０

当日は　2箇所でオープンハウスを致しますので　出来たら　前もって連絡有ると助かります<(_ _)>

携帯電話　090　9570　9735　　担当　下浜誠一郎

もちろん　当日以外の日時でも　出来るだけ合わせますのでご連絡下さい<(_ _)>


この物件は　リフォーム工事終わりました(*^-^*)

更に白蟻保証も(*^-^*)

中古住宅だけど　リフォーム工事済だから　手を掛けなくても安心して住めますね(*^-^*)

1680万円借りた場合　

例　九州労働金庫　定率型変動金利型　　最大引下後金利年0.800%

25年毎月払い　６１，８０５円の支払い

諸経費など　担当者　下?誠一郎とご相談下さい<(_ _)>


所在地：諫早市貝津町2673-20


交通：西諌早駅1200ｍ　徒歩15分

　　　農林試験場前バス停　徒歩8分　600ｍ

　　　　長崎本線西諫早駅　徒歩18分　1400ｍ

学校：真津山小学校 距離1600ｍ　　西諫早学校 距離1900ｍ

価格　1680万円

間取り4LDK


土地権利：所有権

土地面積公簿／ 181.71ｍ2（54.96坪）

建物面積94.88ｍ2 （28.7坪）公簿

1階部分　54.76m2 　2階部分40.12m2

建蔽率・容率60％・200％

地上2階建物

　　　木造

築年月1992 [H4] 年 6月

リフォーム　2025年10月済
　　外壁全面塗装　

玄関ドア　


システムキッチン　


ユニットバス


洗面化粧台　洗濯機パン
　　内部クロス張替　床張り（部屋によっては張り無し）　畳・襖張替え

駐車場：掘り込み車庫有 駐車場１台分　無料

　　　　

都市計画市街化区域

地目：宅地

用途地域：一種住居専用地域

接道状況詳細一方　【内訳】●北幅6m 舗装有

空家　　引渡し可能時期：即時

態様　　：専任媒介


是非検討されては　いかがでしょうか(*^-^*)



お問い合わせ先
　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　メール　　
isahaya@shimohamafudosan.com

　長崎県知事免許（１１）1865　

　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員

　 情報登録日　令和７年１１月１０日

　 次回更新予定日　令和7年11月28日

7年間続けて来た　Vファーレンロードおもてなしが9月22日で最後になりました(*^-^*)

特に22日に来れない方　良かったら　思いを一言でも良いので投稿して頂けたら　笑顔が　更に広がりそうです＼(^o^)／

宜しくお願いします<(_ _)>


こちらからお願いします<(_ _)>

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc99m9LPHOV4yU-AuFl0BK79LWajOWRcGnpJmMACuU6pK5Jrw/viewform

昨日は早朝より目が覚め　大人の修学旅行があり、それから寝れずに

雨が降っていて仲間達が迎えに来てくれました。

おもてなしの泊まり組10人で出発。

その後日帰り組4人も来ました。

4時間弱で大分のスタジアムに着きました。

まだ開場前だったので　ワールドカップがあったスタジアムは　屋根があり雨に濡れずに済みました。


そのスタジアム内でまずは　仲間達と宴会　

楽しいですね。

試合は前半やや押され気味でしたが、後半は怒涛の攻めましたが、結局ゴールすることができず、0-0で残念な試合でした。

その後は予約していたお店にVファーレンサポーター 15人で宴会


楽しかった。お腹いっぱいになりました。


ホテルで　お茶漬けパーティー（無料）



昨日も充実した幸せな1日でした。感謝

昨日は群馬とのアウェイ戦に行くので、まず杵の川酒造に行きお酒を買う。

今日から　蔵開き忙しそうにしてました。社長と　談笑し　土産買う
その後小長井まで走り日本一の牡蠣　華蓮を買ってきました。
フルーツバス停もかわいいですね。

事務所でちょっと仕事をして空港へ向かう。

途中パールでちゃんぽんを食べる。おいしかった。

ジェットスターで成田空港へ

ホテルを新大久保に取る
東京ヴェルディの仲間と新宿のてけてけで待ち合わせ

待ちろん。飲み放題で酔っ払ってくる
仲間も不動産業でいろんな話ができ楽しい。
その後歌舞伎町でのテラスで飲むおいしいですね。
Vファーレンロードおもてなし最後のときには東京から来てくれるそうです。うれしいですね。

新大久保は外人がたくさんいました。
コンビニでさらに買って部屋のみ。

昨日も充実した幸せな1日でした。感謝です🙇

昨日は朝一に起きて、労金協力会研修旅行の集合場所まで行き、みんなと落合う
空港へ全員揃って飛行機に乗る。

あいにく空は曇って目的の富士山を見るツアーでしたが、飛行機では見ることができませんでした。

その後レンタカーで富士吉田市に向かう

途中サービスエリアによると秋田名産いぶりがっこがあり食べたかったので買いました。
こんなところで買えると思っていませんでした。

富士吉田市についても雨が小雨が降り富士山が見ることができませんでした。

忍野八海に行き回る

外国人がすごい数来ていましたね。

その後レストランでワイン
夜のために一升瓶のワインを買いました。

早めにホテルに着き夜の大浴場でお風呂に入り、

仲間たちと部屋で少しワイン飲み、

歩いてレストランまで行く。本来であれば大きい富士山が見える場所でしたが見ることができませんでした。

フランス料理店を予約していて、料理やお酒にみんな大満足よかった。
帰ってからはロビーでまたワインを飲む
山梨に来た雰囲気がしますね。

昨日も充実した幸せな1日でした。感謝

昨日は朝から孫たちを迎えに行き(*^-^*)

一緒にラジオ体操(*^-^*)朝愛を浴びて　気持ちいいですね(*^-^*)

アパートの改修工事に行き　クロス工事を確認(*^-^*)



売りたいので査定をしてもらえないかとご来店いただきました(*^-^*)ありがたいですね<(_ _)>

中や屋根を見ると　白蟻の被害が(-_-;)　建物を解体して売らないといけないみたいですね(^-^;


お昼は牛右衛門で、生姜焼き定食(*^-^*)


昼からは東長崎の中古住宅の契約決済をいたしました(*^-^*)


わざわざお菓子まで<(_ _)>


どのようにして　今からここをリフォームしていこうか楽しみですね(*^-^*)

ある程度は　娘に任せたいと夕方から　仲間のお母さんが亡くなられたのでお通夜に行ってきました<(_ _)>

その後は　仲間たちと飲みに行き、さらにスナック紀子で仲間たちが増えて大変盛り上がりました(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日のブログの訂正です<(_ _)>小長井牡蠣の販売開始時期は11月23日です<(_ _)>

【10/15開催】第５回諫早・雲仙ウルトラウォーキング

本日が　いよいよ　申し込み最終日と　なりました(*^-^*)

インターネット、FAX、電話で申込みができます。

【エントリー締切】

インターネット
：　2023年8月31日（木）23:59
FAX・電話
：　2023年8月31日（木）17:00

申込し忘れない様にお願いします(*^-^*)


待ちに待った3年ぶりの開催！
景色を楽しみ、ご当地グルメを堪能しながら完歩を目指しましょう！お友達と、職場の仲間と、この秋の熱い思い出を作りませんか♪
皆さまのご参加を心よりお待ちしています！！
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開催日：　１０月１５日（日）
会場：　長崎県諫早市・トランスコスモススタジアム長崎
＜種目＞
・ウルトラウォーキング<42.195km> 個人
・ウルトラウォーキング<42.195km> 団体(5人1組)
・アルコーデ<11km>
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諫早・雲仙ウルトラウォーキング42.195kmを歩く『ウルトラウォーキング（個人/団体）』

多良岳や雲仙岳、干拓にて造成された施設や調整池の生態系など自然に触れながら、完歩を目指しましょう。
5人1組で参加できる「団体の部」あり！

６つのお寺を巡る11km『アルコーデ』
諫早市内の６つのお寺を巡り楽しむコース。
参加者の皆さまに「大会オリジナル御朱印帳」プレゼント♪

ご当地グルメを堪能しよう
コース上にご当地グルメを堪能できる「グルメステーション」を設置。グルメを味わいながらのんびり歩くのもお勧め。

お揃いのTシャツで1日楽しもう！
今年のテーマカラーは「グリーン」
５色のオリジナルTシャツから、ご希望の色が選べます。
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◆お申し込み方法◆
インターネット（スポーツエントリー、モシコム）
締切　8月31日（木）23:59まで
電　話（☎0570-039-846）
ＦＡＸ（専用申込用紙は大会HPから）
⇒締切　8月31日（木）17:00まで
※電話・FAXによるお申込みは、参加費はコンビニでのお支払いとなります。
◆ボランティアスタッフも募集中！
⇒応募締切　8月31日（木）まで
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詳細は大会公式サイトをご確認ください
http://isahaya-unzen-sports.jp/entry.html


※FAX・電話によるお申込みは17時締切となりますのでご注意ください。

※ボランティアスタッフ募集も8月31日（木）まで(*^-^*)

みんなで　楽しみ感動を分かち合いましょう＼(^o^)／

あなたも　体力を付けてウルトラウォーキング42.195kmチャレンジしてみませんか(*^-^*)

御朱印帳を持って　街中の6寺院を回るアルコーデ11kmも楽しみですよ(*^-^*)



エントリー期間延長のお知らせ

全種目ともエントリー締切を以下の通り変更いたしました。皆様のご参加をお待ちしております。

●インターネット：　8月31日(木) 23:59まで

●FAX・電話：　8月31日(木) 17:00まで


※FAX・電話によるお申込みは17時締切となりますのでご注意ください。

※定員に達した場合は締切日前でも受付を終了いたします。（当サイトにてお知らせいたします）

※ボランティアスタッフ募集も8月31日（木）まで延長いたします。

詳しくは　ここから
http://isahaya-unzen-sports.jp/

歩く人も　ボランティアの人も　みんなで楽しみましょう＼(^o^)／