シモハマ不動産

【釣り好きの方にもおすすめ！】目の前に樺島港が広がり、住宅だけでなくカフェやフィッシングガイドなど、あらゆる商業施設も建築可能な土地です＼(^o^)／


物件種目売地

所在地長崎市 野母崎樺島町 329



沿線・駅・交通長崎県営バス樺島バス停　徒歩2分　120ｍ

価格100万円(坪単価1.27万円)土地面積　公簿260.81ｍ2（78.89坪）

小学校野母崎 距離4500ｍ中学校野母崎 距離4500ｍ

土地権利所有権

都市計画都市計画区域外

地目宅地

建築条件無し　現況渡

住宅・店舗・倉庫・作業場・資材置き場用地等

現況更地引渡し即時

取引態様一般媒介情報登録日2022年02月21日

次回登録予定日　2022年3月7日

参考にこの付近の地下工事価格は　2021年　?単価9,580円で

単純に　この土地に当てはめると

260.81?×9,580円＝2,498,559円
　　　　　　　　　　　　　　　になります。



お問い合わせ先
シモハマ不動産
長崎県諫早市宇都町19-63
TEL:0957-24-2885　FAX:0957-24-2889
メール　s.simoha@fsinet.or.jp

免許番号:長崎県知事免許（１０）第００１８６５号
所属協会:公益社団法人 長崎県宅地建物取引業協会

何と言っても　諫早駅迄　徒歩11分で通勤・通学・買い物・病院・公園等　住環境に恵まれた土地です。









周りは、新しく分譲され　この土地より価格の単価は　高かったけど　直ぐに　売却され

新築の家が　建てられています。

一部土砂災害危険箇所になっていますが、法的制限は有りません。


西側の土手は　擁壁工事して引渡しの予定




是非　検討されてみたらいかがでしょうか(*^_^*)


　価格　　：　１１５０万円

所在地　：諌早市栄田町787番３

交通　　：諫早駅　徒歩１１分

面積　：約258.75ｍ2（78.27坪）

地目　　：宅地

用途地域：第１種低層住宅専用地域（建ぺい率　５０％・容積率　８０％）


　態様　　：仲介（専任）

　建築条件なし



ご検討下さい。

価格　　：１８２万円

所在地　：諌早市高来町三部壱329番１

交通　　：ＪＲ小江湯江駅　徒歩7分490m

面積(公簿）：　171.38ｍ2（51.84坪）

地目　　：宅地

用途地域：都市計画区域外（建ぺい率・容積率　指定なし）

上下水道前面道路有り　上下水道受益者負担金154,000円必要

豚舎後小屋有り
　　　　　
態様　　：専任媒介

　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　メール　　s.simoha@fsinet.or.jp

　長崎県知事免許（１０）1865　
　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　
　 情報登録日　令和３年３月26日

　 次回更新予定日　令和３年６月25日

海にも近く　車も往来も少ない目の前の広い道路を渡ると　福石公園もあり(*^-^*)

千々石では　商店街も近く雲仙市支所や　銀行　学校等　徒歩圏で住宅地として素晴らしい場所だと思われます(*^-^*)　

価格も　お手頃で　1,600万円台でも土地込みの金額で新築住宅が　可能です。

是非　検討されてみて下さい(*^_^*)




　価格　　：　３５０万円

所在地　：雲仙市千々石町乙119他

交通　　：上石田停　徒歩９分

面積(公簿）：245.06ｍ2（74.13坪）

地目　　：宅地・雑種地

用途地域：都市計画区域外　　
　　　　　　千々石町建築確認申請区域（建ぺい率　70％・容積率　200％）


　態様　　：仲介（専任）

　建築条件なし

情報公開日　令和２年５月１日

次回更新予定日　　令和２年７月３１日

シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　　メール　　s.simoha@fsinet.or.jp

　長崎県知事免許（10）1865　
　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員




＊ 参考例として下記のプランで家を建てた場合(*^_^*)



資金計画書を添付してみました。総額　約1,680万円　　

35年払い　毎月だけで44,979円となります＼(^o^)／