シモハマ不動産

昨日は朝から福岡県のお客様よりご依頼をいた、田舎のご実家・中古住宅の査定へ📍


今回はAIもフル活用！

過去の売買事例やエリア相場をもとに、根拠ある査定書を作成し、私なりの意見も添えてご提案させていただきました。

いや〜ほんと便利な時代ですね😊

AIのおかげで「どこでも査定できる時代」が現実になってきた事にありがたいし　時代の移り変わりを感じました(*^-^*)


その後は　そのお客様と連絡を取って　伺いし、丁寧にご説明。

そこで驚いたのが…その市は移住者向けの補助金がほとんど無いとのこと💦

改めて感じましたが、諫早市はいいですね✨

移住支援やリフォーム補助など、住む人に優しい制度が過疎地には　しっかり整っています(*^-^*)


さらに朝から福田町の借家の売買で問い合わせが有り、そのお客様の取引銀行さんと打ち合わせ。


そして夕方には、なんと知り合いのお客様から「買いたい！」とのご連絡📞

そのまま買付証明書までいただき、本当に感謝です🙏


一日の締めくくりは、孫のお迎え🚗

「シール買って〜」の一言からの流れで（笑）、17日がお誕生日の下の子へプレゼントも購入🎁


喜んでくれて何より😊

仕事もプライベートも、心が温まる一日でした。

昨日に感謝し　さあ今日も楽しんでいきます💪✨

昨日は朝一番でご相談をいただき、2棟の賃貸物件について媒介契約書を作成。

そのまま所有者様のもとへ伺い、無事に媒介契約まで完了しました！

さらにそこから企画をまとめて、現在お住まいの入居者の皆さんへご挨拶へ。


これがまた嬉しい反応で、「それは良い話ですね、ぜひ検討したいです！」と前向きなお言葉✨

こういう瞬間が、この仕事のやりがいですね。


そして午後には、義理の兄が立ち寄ってくれました。

姉が亡くなってからもう5年…早いものです。

墓参りの帰りとのことで、たくさんのイチゴのお土産まで🍓


孫たちも大喜びで、にぎやかなひとときに。ありがとう！


その後は、福岡県の物件資料をお客様から送っていただき、すぐに情報収集。


スピードが大事な世界なので、ここも抜かりなく動きます💨


夕方はニュースで「杵の川酒造」の話題が。


あの楽しかった時間を思い出して、また行きたくなりましたね🍶


そして夜は、第6回で最後となった「諫早・雲仙ウルトラウォーキング」の反省会＆打ち上げの段取り！

Nagasaki Hill Houseでしたいと思います(*^-^*)


5月5日に向けて仲間たちへ案内を送りました。

いよいよ締めくくり。

ちょっと寂しさもありますが、それ以上に長崎ミュージックフェスマラソンの楽しみな気持ちが大きいです✨

5月5日、みんなで最高の時間にしましょう！


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝から久留米のホテルを出発して、そのまま一直線！

向かった先は👉 杵の川酒造 の蔵開き🍶✨

なんと上五島の仲間が開園前から場所取りしてくれていて…本当に感謝🙏

おかげで最高のスタートが切れました！

会場に入ると、もう仲間・仲間・仲間（笑）

次から次に合流して、朝から一気にお祭りモード突入です😆

🦪出会いとグルメが止まらない！

小長井の同級生が👉 諫早湾漁業協同組合 の出店で頑張っていて、これは買うしかない！とたっぷり購入🦪


美味しいものに囲まれて、会話も弾んで、もう楽しさが止まりません👍

お酒も一升瓶から　何本も酒を空けて　最期は一番おいしい`丁子屋’＼(^o^)／


杵の川酒造の社長も輪の中に入ってくださり、一緒に盛り上がるという贅沢な時間✨


こういう距離の近さが、地元イベントの魅力ですね😊


🚌ほろ酔いで川まつりへ移動！

さすがに「この状態で歩いて帰るのは危険（笑）」ということで、シャトルバスで川まつりへ🚌

会場は人・人・人！


直ぐに仲間達と乾杯！！


YOSAKOIの熱気がすごい🔥

会議所の花も、諫早公園 の花も本当に見事で、春を全身で感じる景色でした🌸





💃ラストはまさかの参戦！？

そしてクライマックスのYOSAKOI総踊り！

見てるだけ…のはずが

気づけば中に入り込んで一緒に踊ってました（笑）💃

これがまた最高に楽しい！！


知らない人とも一体になれる、この空気がたまりません✨


朝から夜まで、
🍶飲んで
🦪食べて
🌸癒されて
💃踊って

これ以上ない充実した一日でした✨感謝<(_ _)>

やっぱり仲間がいるから楽しさ倍増！

次は　広島への楽しい時間が待っています…またワクワクです😆

昨日はアビスパ福岡戦へ向かう前に、ちょっと寄り道して「松本つつじ園」へ🌸

これがもう…想像以上の美しさ！！


正直「ここまでとは…！」と声が出るレベルで、色とりどりのつつじが咲き誇り、仲間たちもみんな大感激✨


来週あたりが満開とのことなので、これは本気でおすすめスポットです👍


私ももちろん、しっかり癒されました😊


⚽いざ決戦の地！ベスト電器スタジアムへ

大旗の仲間のおかげでスタジアムすぐ近くの駐車場を確保🚗✨


これがもう最高にありがたい！！

試合前からどんどん仲間が集まり、即席交流会スタート🍻


焼酎も登場して、気づけば周りも巻き込んで大盛り上がり（笑）

さらに久しぶりの仲間の試合前からテンションMAXでした😆

…ただ試合はちょっと悔しい結果に💦

でもこの一体感があるから、やっぱり現地観戦はやめられませんね！

🚗そのまま久留米へ！夜は餃子で乾杯🥟


福岡は宿泊が高め…ということで、仲間のナイス判断でそのまま久留米へ移動！

そして訪れたのが

👉 ぎょうざ娘娘

これがまた最高でした✨

レトロな雰囲気の店内で、小ぶりな餃子をパクパク🥟

特製ダレにニラとごまをたっぷり絡めて食べるスタイルが絶品！


しかもリーズナブルで、ついつい箸が止まらないやつです😆

気づけば「もう一軒行こうか！」と、つい寄り道（笑）

こういう流れも遠征の醍醐味ですね👍

🛏️最後は撃沈…でも最高の1日！

ホテルに着いた瞬間、全員バタンキュー😂


でもそれも含めて「最高の1日だったなぁ」としみじみ。

🌸自然に癒され

⚽仲間と盛り上がり

🥟グルメも堪能

やっぱり“人”と“時間”が一番の財産ですね✨

次の広島遠征も、もう楽しみです😆感謝<(_ _)>

昨日は　新聞をチェック📰


イズミが2028年春に開業予定とのニュース！

一年半遅れるそうですが　やっぱり楽しみですね〜😆

少し規模縮小との話もありますが…やっぱり気になるのはシネコン🎬

ぜひとも作ってほしいところです！期待しながら待ちたいですね👍


そしてお仕事モードへ🏃‍♂️💨

価格査定のご依頼をいただいたアパートのオーナー様のもとへ。

さらに、以前ご相談いただいていた物件もご来店して頂いて売却したいそうです✨


良い物件なので、スピード感を持って動いていきますよ〜💪🔥


お昼は安定のご褒美タイム🍜

近所の福新亭でちゃんぽん！


前日の余韻（ちょっとお酒が…笑）もあり、これは体にしみる美味しさでした😋


その後はリフレッシュへ♨️

のんのこ温水センターのサウナでしっかり汗を流してスッキリ！

やっぱりサウナは最高ですね〜✨


そして帰宅すると嬉しいサプライズ🎁

ジャパネットさんから長崎ヴェルカのTシャツが届いていました👏



こういう心遣い、本当にありがたいですね！テンション上がります⤴️


さらにテレビでは📺

諫早公園のツツジがなんと3万本満開🌺🌺🌺


そして諫早西ロータリークラブのボランティアの様子も紹介されていて、


地域の温かさを感じるひとときでした😊


仕事もプライベートも充実✨

この勢いでどんどん前へ進んでいきますよ〜🚀感謝<(_ _)>

午前中はアパートの価格査定からスタート。現地もしっかり確認して、あれこれ考えながら資料を仕上げました。

最近は「終活」を意識して動かれている方が本当に増えてきたなあと実感します。

大事な資産、しっかり次に繋げていきたいですよね。


お昼は 諫早ライオンズクラブ の例会の日でした(*^-^*)


明日の複合地区大会が諫早で開催されるということで、皆さん準備に大忙しの様子。

私は参加できませんが　裏で動く方々には本当に頭が下がります。


午後は 長崎県立諫早高等学校 定時制 の教頭先生と担当の先生がご挨拶に来てくださいました。

校長先生・教頭先生・事務局長と体制が変わるとのこと。

こういう節目に関われるのもご縁ですね。これからもできることはしっかり協力していきたいと思います。


そして夕方からは、その定時制高校の入学式へ。


まずは新しい校長先生とご挨拶。素敵な名刺までいただきました✨


今年は少し入学者が少なめとのことでしたが、その分一人ひとりが濃い時間を過ごして、笑顔あふれる学校生活を送ってほしいですね。

仕事やアルバイトと両立する生徒さんも多いと思いますが、ぜひ充実した日々を！


式のあとは…お楽しみタイム突入（笑）

ETA会長の本田さんと2人で「どんく」へ。


ここ、やっぱり料理が美味しいんですよね〜😋

その勢いで二次会はカラオケへ🎤

結果はというと…

なんと12人中12位！！しかも58点！！🤣


逆に清々しいくらいの最下位（笑）

でも、こういう時間があるからこそまた頑張れるんですよね。

仕事も地域も、そして遊びも全力で楽しんだ一日でした✨感謝<(_ _)>

昨日は早朝からスタート。

管理させていただいている一戸建て借家の価格査定資料を製本し、お客様のご自宅へ。

売買価格についてのアドバイスもさせていただきました。

さらに別のアパートの査定依頼もいただき、どちらも魅力ある良い物件。

しっかりご提案していきたいと思います。


帰社後は掲示板に新しく届いていた映画「正直不動産」のポスターを掲示。


5月15日から上映予定とのことで、一度観てみたいですね。


午後からは小長井の仲間が「家を処分したい」と相談に来てくれました。

諫早市の空き家バンクの活用や各種補助金についてアドバイス。

少しでも良い形で次につながれば嬉しいです。

お土産までいただき、感謝です。



夜は「第6回 諫早・雲仙ウルトラウォーキング」のホームページを開くと、なんと写真の無料ダウンロードが！あの感動が一気に蘇りました。ぜひ皆さんにも見ていただきたいですね。


この流れを、来年1月31日開催予定の「長崎ミュージックフェスマラソン」へとつなげていけたら最高です。今から楽しみです！


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝からフル稼働の一日😊✨

午前中は、不動産無料相談員として高城会館へ。到着するとすでに2組のご相談者が！最近は「実家の不動産をどうするか」というご相談が本当に増えてきましたね🏠

40年以上この相談業務に関わってきましたが、時代とともに内容もどんどん変化していくのが面白いところ。

まさに“時代を映す鏡”だなぁと感じます✨


相談員を終えた後は　毎回　市役所の食堂でランチをするのが　楽しみの一つですね(*^-^*)


昨日の新聞を見て、嬉しいニュースにほっこり😊

「SEED 1931（旧諫早銀行本店）」が国の登録有形文化財に登録され、その伝達式が行われ、所有されている九州ガスホールディングスへ登録証が手渡されたそうです✨


1931年に建てられた鉄筋コンクリート造りの2階建て。
時代を感じる重厚さと美しさ、本当に素晴らしい建物ですよね🏛️

こうして大切に残してくださっている九州ガスHDさんに、心から感謝です👏

そして今回で諫早市内では3件目の登録とのこと。

他の2箇所も気になって調べてみると…

飯盛町にある「旧小川家住宅母屋」と「石垣」だそうです✨

歴史ある建物が身近に残っているのは、本当にありがたいことですね😊

今度、飯盛町里811にも足を運んでみたいと思います🚗✨



そして前日に口頭でお伝えしていた、管理物件（借家）の価格査定について「文書でも欲しい」とのご連絡📩

さっそく査定書作成のため現地調査へ🚗💨

…その帰り道、思わぬご褒美が！

川の土手にびっしりと蕨（わらび）が🌿✨

気づけば夢中になって、片手いっぱいどころかそれ以上ゲット（笑）自然の恵みに感謝ですね😊


天気も最高で、まさに春を満喫☀️

帰宅後はしっかり切り替えて、価格査定書の資料づくりに集中📄

仕事も季節も楽しめた、充実の一日でした👍感謝<(_ _)>

昨日は朝から、契約を交わした物件の準備業務からスタート。

売主様が立ち会いできないため、その旨を記載した決済案内書と計算書を作成しました。

こういった段取り一つひとつが、安心した取引につながる大切な仕事だと改めて感じます。


その後は、賃料25,000円の住宅をご希望のお客様をご案内。実際に現地を見ていただくことで、写真だけでは伝わらない雰囲気や良さを感じていただけたのではないかと思います。


さらに、日頃から管理をお任せいただいている家主様より、一戸建て売却のご相談をいただき、ご自宅へ訪問。

周辺相場からの査定と、投資物件として見た場合の収益性の観点、この両面からお話しさせていただきました。

不動産は　年齢等「住む」だけでなく「活かす」という考え方も大切ですね。


午後からは体を動かす時間。倉庫敷地の草刈り、そして白原の自己所有地の草刈りへ。


白原のほうは時間が足りず途中までとなりましたが、また改めてしっかり整えていきたいと思います。


夕方は学童へ迎えに行き、孫と一緒に四つ葉のクローバー探し。

すると「5つ葉があるよ！」と嬉しそうに見せてくれました。


何気ない時間ですが、こういうひとときに心が和みますね。


Vファーレン坂のベニバナトキワマンサクも満開で、これからの季節の移ろいが楽しみです。



仕事に、現場に、そして家族との時間に。

充実した一日となりました。感謝<(_ _)>

昨日は清水エスパルスとのホーム戦。

「勝って上位へ！」そんな思いで、朝から長崎スタジアムシティへ向かいました。

浦上駅にも、今度の4月11日・12日に行われる杵の川酒造「蔵開き」の案内もあり、楽しみ(*^-^*)


11日はアビスパ福岡とのアウェイ戦、12日は朝からみんなで向かう予定です！


試合前の交流会では、前日に一緒に飲んだ清水サポーターや、前回もご一緒したモルちゃんも参加してくれて、今回も楽しい時間に😊


入場者数は19,000人以上。

スタジアムの雰囲気も最高でしたが、試合は0-3と悔しい結果に…。


それでも、この悔しさを次に！

次のアビスパ福岡戦では、素晴らしい試合になるよう全力で応援したいと思います💪

試合後の交流会には、たくさんの清水サポーターも来てくれて本当に楽しかったです！


さらに、4月29日の清水アウェイ戦後の交流会も約束できて、今から楽しみ😊


その時こそ勝利を分かち合いたいですね！

そしてその後は、かもめ横丁でまた楽しい時間を🍻


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>