シモハマ不動産

昨日は　Vファーレンロード シモハマ不動産前通り Vファーレンの幟から ヴェルカの幟に 市役所職員さんと一緒に変更しました(*^^*)


ヴェルカの幟　カッコイイですね＼(^o^)／センスが有ります(*^-^*)


その後　市役所職員さんたちは　Vファーレンロードに向かわれたみたいです(*^-^*)

4日5日の内村アリーナでの試合楽しみです(*^-^*)

Vファーレン 松本で5日の最終戦 来期に繋がる試合を楽しみにしてます(*^^*)


今の草等が生えていない時期に　管理している土地の防草シートの補修をしたほうが良いと思いDIYのお店に行く(*^-^*)

一か所分のみ買い(*^-^*)


広い土地の分は　インタネットと比べて買いたいと思います(*^-^*)


夜は　「もとの湯」に行き　岩盤浴に30分を2回(*^-^*)

その後　露天風呂でゆっくり(*^-^*)


帰ってから　晩酌(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は 物件の整理と SNSで　発信(*^-^*)

貸家の件で同業者さんが　入居申し込みを持って来てもらい　打ち合わせ(*^-^*)

前日　案内していたお客様から 購入希望の連絡があり 持ち主さんところに行ってきました(*^-^*)

まだ売るか貸すか決めておられませんでしたが「 全部下浜君に任せるから 良きに計らって下さい(*^-^*)」ということでした<(_ _)>

売買契約を進めていきたいと思います(*^-^*)


まだ　小長井牡蠣は　販売開始が12月11日で待ち遠しく　お店で 牡蠣鍋 食べました(*^-^*)


いつの間にか　令和3年度いさはや地域振興商品券の5枚つづりが　使って無くなってきました(^-^;


Go To Eatを買おうかな(*^-^*)

https://www.gotoeat-nagasaki.jp/

お正月は ここ5、6年間 正月は 海外やコロナで地元で過ごしてましたが(^-^;

久々に 東京に行くようにしました(*^-^*)

箱根駅伝の応援と 旧友たちと あって楽しみ(*^-^*)

それと亡くなった後輩のお墓お参りに行きたいと思っております<(_ _)>


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

何と言っても　諫早駅迄　徒歩11分で通勤・通学・買い物・病院・公園等　住環境に恵まれた土地です。









周りは、新しく分譲され　この土地より価格の単価は　高かったけど　直ぐに　売却され

新築の家が　建てられています。

一部土砂災害危険箇所になっていますが、法的制限は有りません。


西側の土手は　擁壁工事して引渡しの予定




是非　検討されてみたらいかがでしょうか(*^_^*)


　価格　　：　１１５０万円

所在地　：諌早市栄田町787番３

交通　　：諫早駅　徒歩１１分

面積　：約258.75ｍ2（78.27坪）

地目　　：宅地

用途地域：第１種低層住宅専用地域（建ぺい率　５０％・容積率　８０％）


　態様　　：仲介（専任）

　建築条件なし



ご検討下さい。

昨日は 管理をさせてもらってる家主さんが　ゆずをたくさん持ってきてくれました(*^-^*)

いつもいつも　有難うございました<(_ _)>


最近よく　白岩の豆屋さんに　買いに行くと　「あなたは　良い男だから(*^-^*)」とサービス品を戴きます<(_ _)>


それも2個も(*^-^*)


首都圏に住んでいるお客さんからもミルフィーユのお菓子をいただきました(*^-^*)

いつも有難うございます(*^-^*)

昨日は売りには出してないけど　売るか貸すか検討してもらっている物件を案内しました(*^-^*)

まだはっきりはわからないけど　買いたいとなれば　交渉したいと思います(*^-^*)


お客様から紹介してもらっていた方を その後　すぐ 新築アパートを案内しました(*^-^*)

電気が点かず暗かったけど(^-^;


夜は娘夫婦と娘夫婦も 一緒に 清香園へ(*^^*)

ファースト注文　一人 単品1.5倍増量(*^^*)

ファーストドリンク１杯　55円




美味しく 安く 楽しかった＼(^-^)／

キャンペーンは　昨日で終了でした(^-^;　運が良かったです(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は 朝から風呂の 改修工事 で 2重サッシの取付け(*^-^*)

行きましたが　まだ職人さん達が来ていなく

朝昼夕と現場で行って施工状況を確認し 工事が終わりました(*^-^*)


また昼からは 売り地の依頼を頂いていたお客様相続人の内 お二人　来ていただきました(*^-^*)

お土産迄　戴きました<(_ _)>

兄弟さんが元気になられて本当に良かったなと思っています(*^-^*)

仕事自体は 延期になりますが、 何より売主さんの健康は大切ですよね(*^-^*)


それから管理している 借家の価格査定をしました(*^-^*)

何十年も 管理させて　戴いている家ですが　今回シロアリ入り　更に手入れの時期に来ているので 検討されておられる見たいです(*^-^*)

灯りファンタジアで 12月24日20時に　花火を 諫早高校グランドからあげますけど(*^-^*)

その下打ち合わせを 長崎県と 警察と交えていたしました(*^-^*)

紅葉の葉っぱとか 落ちているので　例年より　落ち葉を集めたり水撒きを多目にしたいと思います(*^-^*)


夜　仲間が生アミを持って来てくれました(*^-^*)


早速　お酒の肴に(*^-^*)美味しかった(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝から V ファーレン長崎対 ファジアーノ岡山とのホーム最終戦 のため おもてなしの準備を済ませる(*^-^*)

たくさんの提供品を戴きました<(_ _)>


有難うございました<(_ _)>

ホーム最終戦ということで多くの人が通ってくれました(*^-^*)


多くの方から　おもてなしに感謝のお言葉や　お土産迄戴きました<(_ _)>


特に今回は玉田圭司選手の引退試合ということで 全国各地から多くの方が見えてくれました(*^-^*)

札幌　東京　大阪など特に名古屋の人が多かったですね(*^-^*)

最後を見られ　長崎で 活躍してくれて とっても嬉しかったです(*^-^*)

スタジアムには8000人以上の観客が(*^-^*)



試合の方は0-1で負けまし(-_-;)

試合後　玉田選手の引退セレモニーがあり 素晴らしかったです(*^-^*)




その後　私は 娘の所に行って妻の誕生日パーティー (*^-^*)

娘が誕生ケーキを作ってくれて



クリスマスツリーにイルミネーションを飾り　家族でお祝いしました(*^-^*)

楽しかったですね(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝から 諫早駅にある　シアトルズベストコーヒーのモーニングを 食べる(*^-^*)

前日　よく飲みました(^-^;


その後 事務所に戻り またお昼の12時前に 諫早駅イーサの2階にあるグランドオープンする V・POTEに行ってきました(*^-^*)

人がもういっぱい 並ぶのを止めてセレモニーも前から 見ました(*^-^*)

高田春奈社長　大久保潔重市長くん　ヴィヴィくん　ルカくん でテープカット(*^-^*)


お店には行列で入れそうになるには時間もかかり　お腹も空いていたので‘Allez Bien (アレ ビアン) ’でランチ(*^-^*)

お肉料理　美味しいですね(*^-^*)



ヴィファーレンの方が 今季で引退する玉田圭司選手の 等身大パネルを持ってきてくれました(*^-^*)

「V・POTE iisa諫早駅店オープン記念ウォークラリー」に参加してくださいね(*^-^*)

今日のシモハマ不動産前おもてなしは玉田選手も お迎えいたしますよ＼(^o^)／

皆さんたくさん寄って下さいね(*^-^*)







その後おもてなしの準備 倉庫に入って器具を運んできました(*^-^*)

またみかんと今日のおもてなし品を仲間たちが持ってきてくれました＼(^o^)／


卓球の世界選手権個人戦を見ました 平野美宇選手が 東京オリンピック金メダリストで世界ランキング１位、中国の陳夢選手に3-4の接戦で負けました(-_-;)

残念でしたが 試合内容的なとっても素晴らしかったですね(*^-^*)

今からも期待ができます(*^-^*)


また夜は 久々に日本シリーズを見ました 特に負けはしましたけどオリックス山本由伸選手のピッチングには脱帽するぐらいの気迫がこもっていました(*^-^*)

感動をもらいました(*^-^*)

ヤクルト日本一おめでとうございます(*^-^*)

昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は 朝一番に設計士さんと一緒に売地の崖の上の山に登って(*^-^*)

状況を確認しました(*^-^*)

思った以上に山じゃなく平地があって一安心しました(*^-^*)

その後　大村空港に行き清水サポーターの小長井さんが遊びに来てくれたのでお迎えに＼(^o^)／

まずは 大竹洋平さんが経営しているTWO　SIDE　カフェ&バーに行きました(*^-^*)


そこでランチをしました(*^-^*)

なごみにVファーレンの練習見学に行っていた梁ちゃんも来た(*^^*)


その後　小長井漁協の方に 行きました(*^-^*)

天気も良く　途中フルーツバス停で写真などを撮り(*^-^*)



諫早湾漁協小長井直売店で 買い物をされ(*^-^*)


その後 Vファーレン長崎のインストラクター前ちゃんが経営している緑が見えるコンテナカフェ「cafe seis6」行きました(*^-^*)

コーヒーを飲む(*^-^*)



帰ってきてから税理士さんから　会社の決算の状況を説明して頂きました(^-^;

やっぱり働いてないので　大きく悪かったですね(-_-;)


その後 小長井さんやおもてなしの仲間たちと一緒に登利亭で歓迎会(*^-^*)




楽しかったですね(*^-^*)

結構酔っ払ってしまいました(*^-^*)

その後 みんなで　おもてなしに　ほっこりゆで卵を持って来てくれる‘スナック紀子’へ(*^-^*)

久々みんなでカラオケ(*^-^*)

昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日　杵の川オンラインショップ頒布会届きました＼(^o^)／


11月のお酒‘純米大吟醸　黎明’　‘純米吟醸　黎明’(*^-^*)

モッツァレラチーズや　牡蠣のオイル漬けと一緒に飲んだら　更に美味しそう(*^-^*)


今　売地で　打ち合わせ中の売主様に来てもらい　状況や金額などの説明をさせてもらいました<(_ _)>

34年前に買われた土地ですが　令和元年に　土砂災害危険個所に入り　その件は　今の所　宅建業法には説明しなくても良いのですが

諫早洪水ハザードマップににも載っているので　今日は設計士さんと打ち合わせ(*^-^*)

もちろん買いを検討されているお客様とも造成工事を絡め説明をさせてもらっています(*^-^*)


その後　設計士さんに来店してもらい　打ち合わせ(*^-^*)


今日は　ボランティア団体の例会　食事を済ませ早目に解散(*^-^*)


ボランティア事業が　無いとやはり寂しいですね(^-^;


今日は　ぎっくり腰治ったと思ったら左足関節の痛み　手首の痛みと立て続けに(^-^;

仲間の鍼灸院で治療(*^-^*)

だいぶん　治ってきたけど　治療しています(*^-^*)


知り合いの紹介で　二人各々アパートマンションを調べる(*^-^*)

夜までやり取り(*^-^*)


昨日は　月1回の検査の日(^-^;

ヘモグロビンa1c上がっていた(-_-;)

注意しないと(^-^;


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は [宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン]が策定されたということで その内容について 自分なりに研修しました(*^-^*)

協会から資料が来ていたので 確認をしました(*^-^*)



やっぱりこのガイドラインがないと仕事もやりにくいところはありますよね(*^-^*)


今　検討してもらっている土地の件で「もっと詳しい図面が欲しいです(*^-^*)」とお客様に　言われ 現地に行き 自分なりに　測り　図面を作って持って行きました(*^-^*)

決まると良いですね(*^-^*)


先日　諫早駅のイーサに行った時　「V・PORT　iisa諫早駅店」の場所を通ると工事内容が(*^-^*)

またオープン11月27日（土）に株式会社V・ファーレン長崎と株式会社長崎ヴェルカ　合同のグッズショップ「V・PORT　iisa諫早駅店」の内容がHPに(*^-^*)

今回は初となる合同店舗、飲食店舗併設で、県内最大規模のグッズショップとなります。ファン・サポーターの皆様はもちろん、スポーツをきっかけに諫早市民の皆様の新たな交流の場を目指して運営するそうです(*^-^*)

11月27日（土）

■オープニングセレモニー・オープニングキャンペーン概要
オープンに伴い、11月27日（土）12:30よりオープニングセレモニーを行います。
また、11月27日（土）〜12月5日（日）までの期間、V・PORT iisa諫早駅店では以下5つのキャンペーンを実施いたします。

【キャンペーン概要】

?税込5,000円購入者全員に両クラブのクラブマスコット「ヴィヴィくん＆LUCAコラボキーホルダー」プレゼント
?「V・PORT CAFÉ」でV・ファーレン長崎or長崎ヴェルカグッズ呈示で「オリジナルクッキー」プレゼント
?諫早駅店限定！特別値引き！両クラブユニフォーム27％オフ！
?11月28日（日）V・ファーレン長崎ホーム戦でスタンプラリー！スタンプを集めて「諫早市ヴィヴィくんステッカー」プレゼント
?11月27日（土）限定！ヴィヴィくん＆LUCA1日店長！

11月28日はVファーレン長崎のホーム最終戦も有り　楽しみですね(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>