シモハマ不動産

昨日は朝1番より、週末の11月15・16日9時から16時半までオープンハウスを2箇所で通うための SNSで広報を開始(*^-^*)




また　契約を進めているお客様が来られて今後の打ち合わせ(*^-^*)


高知に行った時、後輩からお土産をたくさんもらい<(_ _)>

その中に　やなせたかし先生作のイラストを使用、ゆずあんぱん風のおまんじゅうを戴きました<(_ _)>

「ぼくらはみんないきている」 と言うお菓子です(*^-^*)


『てのひらをたいように』のパッケージといい　とってもいいですね(*^-^*)

孫達も喜んでいました(*^-^*)

やなせたかしさんが　アンパンマンの作者だと知っているんですね(*^-^*)

また　高知で買ってきた超ビックパック‘ミレービスケット’高知では有名らしいです(*^-^*)


酒のつまみにしようかな(*^-^*)

孫たちを学童に迎えに行き(*^-^*)

事務所に着いてから　夕日の綺麗な中　孫たちは縄跳びをして遊んでいました(*^-^*)

良い雰囲気ですね(*^-^*)



またニュースではVファーレン長崎の試合結果と(*^-^*)

次節でJ1昇格を決めるためにはということをしてましたね(*^-^*)

まずは水戸に勝って、なおかつ大宮アルディージャと千葉ユナイテッドが引き分けか負けるかすれば決まりますよ(*^-^*)


もう残りの2試合を2勝するしかないでしょうね(*^-^*)

まれにみる混戦で　もしプレーオフになる場合だったら12月6日13日になるます(^-^;

今の所　一応その二日間はあけとこうかな(^-^;

またヴェルカ長崎は首位に返り咲きました(*^-^*)


楽しみですね(*^-^*)

長崎県にスポーツチームが2つあって活躍してくれるのは(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

白岩町32-3・32-4　豪華中古住宅　3980万円<(_ _)>


引っ越しも済み　いつでも引渡せる状態となりオープンハウスを企画しました(*^-^*)

11月15日(土)16日(日)９：００〜１６：３０

当日は　2箇所でオープンハウスを致しますので　出来たら　前もって連絡有ると助かります<(_ _)>

携帯電話　090　9570　9735　　担当　下浜誠一郎

もちろん　当日以外の日時でも　出来るだけ合わせますのでご連絡下さい<(_ _)>

当日は　現地に居ないかもしれませんが　見られるだけでも良いです<(_ _)>

この中古住宅を　こんな価格で買えたら良いと　自信を持って　お勧めできます＼(^o^)／

7月1日最初の委任契約では　4800万円で出させてもらっていましたが　転居され　今回　３９８０万円とさせてもらいました<(_ _)>

二世帯や三世帯でも良いし(*^-^*)

片方をイベントや趣味や仕事の場所にも(*^-^*)


また片方を　借家として　月8万円は(*^-^*)

資産運用も出来ると思います＼(^o^)／

支払いも　楽になるでしょう(*^-^*)

平成4年1月に132.36?積水ハウスで建てられて賞も獲られた家で　それに増築も。平成27年4月に59.62?平屋を新築され　現在2棟が繋がっています。何度かリフォームもされ　写真でも分かるように　センスも良く中々こんなに素晴らしい家はで出てこないと思われます。

2世帯でも良いし

片方をイベントや趣味や仕事の場所にも。

所有者様がお医者さんでしたので　見ていただけたら　良さが分かると思われます。

また　1棟に住まれ　1棟を賃貸としても　家賃収入も有り、財産形成も。

2棟に分割して　2200万円　2300万円にて売却も検討中ですので　1棟のみの場合も　見学に来てください<(_ _)>

但し　1棟で売却出来ればそちらを優先。詳しくは担当者にご相談ください<(_ _)>


平成4年1月に１３２.36ｍ2積水ハウスで建てられて賞も獲られた家で(*^-^*)


当社で　一部増築もさせて戴きました(*^-^*)

平成27年4月に５９．６２ｍ2の平屋を新築され　現在2棟が繋がっています(*^-^*)


何度かリフォームもされ　写真でも分かるように　センスも良く　中々こんなに素晴らしい家はで出てこないと思われます(*^-^*)


所有者様がお医者さんでしたので　見ていただけたら　その良さが分かると思われます(*^-^*)

場所も　役所　買い物　銀行　病院等が揃う地区センターも徒歩圏内です(*^-^*)

小中学校やバス停も近隣に(*^-^*)


概要

所在地諫早市 白岩町 32-3，32-4


交通山川町バス停　徒歩6分　450ｍ

　　　　長崎本線西諫早駅　徒歩18分　1400ｍ

小学校真城 距離550ｍ中学校真城 距離700ｍ

価格4,800万円

間取り8LDK




土地権利：所有権

土地面積公簿／ 445.19ｍ2（134.66坪）

建物面積191.98ｍ2 （58．07坪）公簿

1階部分145.57m2 　2階部分59.62m2

建蔽率・容率50％・80％

地上2階建物

　　構造軽量鉄骨造　木造

築年月1992 [H4] 年 1月

平成27年4月　59.62?平屋を新築　構造　木造

リフォーム　数回済

駐車場有 駐車場４台分　無料

　　　　自走／屋根有り

都市計画市街化区域

地目宅地

用途地域：一種低層住居専用地域

接道状況詳細一方　【内訳】●南 幅6m 接面32m 舗装有

空家　　引渡し可能時期：即時

態様　　：一般媒介

最近は　近辺に　土地が　約61.40坪　建物面積約35.45坪で　土地建物価格(税込)5836万円等で　分譲住宅も有ります(*^-^*)

今ではこんな住宅は　中々　建てる事は　難しくなりました(-_-;)

是非検討されては　いかがでしょうか(*^-^*)

お問い合わせ先
　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　メール　　
isahaya@shimohamafudosan.com

　長崎県知事免許（１１）1865　

　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員

　 情報登録日　令和７年11月10日

　 次回更新予定日　令和7年11月30日

リフォーム済みで　1680万円とお手頃な貝津町売家この中古住宅をオープンハウス＼(^o^)／

11月15日(土)16日(日)９：００〜１６：３０

当日は　2箇所でオープンハウスを致しますので　出来たら　前もって連絡有ると助かります<(_ _)>

携帯電話　090　9570　9735　　担当　下浜誠一郎

もちろん　当日以外の日時でも　出来るだけ合わせますのでご連絡下さい<(_ _)>


この物件は　リフォーム工事終わりました(*^-^*)

更に白蟻保証も(*^-^*)

中古住宅だけど　リフォーム工事済だから　手を掛けなくても安心して住めますね(*^-^*)

1680万円借りた場合　

例　九州労働金庫　定率型変動金利型　　最大引下後金利年0.800%

25年毎月払い　６１，８０５円の支払い

諸経費など　担当者　下?誠一郎とご相談下さい<(_ _)>


所在地：諫早市貝津町2673-20


交通：西諌早駅1200ｍ　徒歩15分

　　　農林試験場前バス停　徒歩8分　600ｍ

　　　　長崎本線西諫早駅　徒歩18分　1400ｍ

学校：真津山小学校 距離1600ｍ　　西諫早学校 距離1900ｍ

価格　1680万円

間取り4LDK


土地権利：所有権

土地面積公簿／ 181.71ｍ2（54.96坪）

建物面積94.88ｍ2 （28.7坪）公簿

1階部分　54.76m2 　2階部分40.12m2

建蔽率・容率60％・200％

地上2階建物

　　　木造

築年月1992 [H4] 年 6月

リフォーム　2025年10月済
　　外壁全面塗装　

玄関ドア　


システムキッチン　


ユニットバス


洗面化粧台　洗濯機パン
　　内部クロス張替　床張り（部屋によっては張り無し）　畳・襖張替え

駐車場：掘り込み車庫有 駐車場１台分　無料

　　　　

都市計画市街化区域

地目：宅地

用途地域：一種住居専用地域

接道状況詳細一方　【内訳】●北幅6m 舗装有

空家　　引渡し可能時期：即時

態様　　：専任媒介


是非検討されては　いかがでしょうか(*^-^*)



お問い合わせ先
　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　メール　　
isahaya@shimohamafudosan.com

　長崎県知事免許（１１）1865　

　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員

　 情報登録日　令和７年１１月１０日

　 次回更新予定日　令和7年11月28日

新聞に　東京マラソン財団理事長早野忠昭さんの　長崎ミュージックフェスマラソンについての記事が載っていましたね(*^-^*)


東京マラソンのノウハウを長崎に＼(^o^)／

1万に規模の大会が　計画されています(*^-^*)

「長崎ミュージックフェスマラソン」の大会公式応援ソングもV-ROADを歌っているFUNKISTが＼(^o^)／

わたしも　おもてなしで楽しんでいきたいですね(*^-^*)

早野さんに聞いて「ONE TOKYOプレミアムメンバー」になって　東京マラソンには3年連続走ることが出来ました(*^-^*)

長崎ミュージックフェスマラソンもプロヂューサーになってもらい　楽しみですね(*^-^*)



第6回 諫早・雲仙ウルトラウォーキング-ファイナル-もよろしくお願いいたします<(_ _)>

申込はこちらから
https://www.sportsentry.ne.jp/event/t/102665

昨日は　愛媛県の観光地をインターネットで探すと(*^-^*)

大洲城というのが出てきました(*^-^*)

大洲市　自体知りませんでしたが、行ってみようかなと思って行きました(*^-^*)

お城は　とっても素晴らしいお城でした(*^-^*)


もちろんコンクリート造でなく(*^-^*)

木造で復元されて(*^-^*)


お城通にはたまらない建物だと思います(*^-^*)

遠くから見ても立派なお城で(*^-^*)


古民家を外装をそのままに近い状態でしているホテルがありました(*^-^*)

この大洲市を回っていると、あちこちにこういう建物が(*^-^*)

NIPPONIA HOTEL 大洲 城下町というホテルですね(*^-^*)


趣がありますよね(*^-^*)


粋を極めた数奇屋造りの名建築　‘臥龍山荘’素晴らしかった＼(^o^)／


国の重要文化財に指定され、数寄屋造りなどの建築美や美しい日本庭園を味わうことができまいた＼(^o^)／


苔が　また素晴らしい(*^-^*)

是非　一度　行ってみてください(*^-^*)

臥龍淵の崖に建てられ、全体を船に見立てた「不老庵」からは、臥龍淵を眼下に見ることができ　ぼっーとしていたい気分になりますね(*^-^*)



フィリピンでの貿易で富をなした松井家の、国際色豊かな名建築「盤泉荘」にも(*^-^*)

特に　全面透明の大正ガラスと　水に興味持ちました(*^-^*)


説明も優しく　とっても良かったです(*^-^*)

おもっても居なかった伊予の小京都　大洲市観光　とっても良かったです(*^-^*)


帰りに　もう1枚　じゃこ天をと思いましたが　フェリー乗り場に行くと　そのまま乗船(*^-^*)

今まで　じゃこ天を食べてきた中で　道の駅みま内にある安岡蒲鉾 は一番美味しかったですね＼(^o^)／


また　行く機会があれば　是非食べたいです(*^-^*)


高速道路を使い　無事　帰宅(*^-^*)

今回の旅も　Vファーレン長崎は勝ち点3を積み　高知観光　松山観光　大洲観光ととっても楽しかったです＼(^o^)／


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　朝から早めに起きて、高知観光を楽しむ(*^-^*)

ホテルから近くにあり「はりまや橋」に帰り行ってみる(*^-^*)



江戸時代に豪商「播磨屋」と「櫃屋」が、堀川を挟んだ互いの店舗を行き来するために私設で架けた橋ですね(*^-^*)

よさこい節で歌われた悲恋物語、そして歌謡曲「南国土佐を後にして」の影響があり　私も知っていますが　若い人たちは　この歌を知らないでしょうね(^-^;


そのそばにはアンパンマンの石像が(*^-^*)

すぐ近寄って握手しましたよ(*^-^*)


そう　アンパンマン作家の「やなせたかし」さんは高知出身なんですね(*^-^*)


NHK朝の連続ドラマにもこの前ありましたね(*^-^*)

すぐ孫に写真送ると2歳の大河くんが喜んでいたそうです(*^-^*)

うれしいですね(*^-^*)

その後　坂本龍馬像がある桂浜へ向かいました(*^-^*)


途中　お腹すいたので朝ご飯を一汁三菜1のお店を見つけ入って(*^-^*)

美味しかった(*^-^*)


桂浜に行き、坂本龍馬像を　隣に像の横に仮設があり、そこに登っていくと坂本龍馬の横から見ることができました(*^-^*)


さらに途中顔を出すとこがあり、そこでも顔出しましたよ(*^-^*)



昨日はのVファーレン長崎対愛媛FC試合でしたので、スタジアムに行く(*^-^*)

多くのｖファーレンサポーターも来ていました(*^-^*)

試合は　開始放送1分に翁長選手の素晴らしいミドルシュートでゴール(*^-^*)

その後なかなか追加点を入れることができませんでしたが、後半　米田選手の切り込みでPKをもらいマテウス選手が決める(*^-^*)

その後は愛媛ＦＣの攻撃にてこずり　シュートがバーに当たったり　ゴールキーパー後藤選手の好セーブで(*^-^*)

、笠柳翼選手が出てきて、2ゴールと＼(^o^)／

内容的に危なかったのですが、4対0の快勝よかったです＼(^o^)／



試合終わり　道後温泉4回目かな？

昔　仲間たちと愛媛マラソンに(*^-^*)

また2011年には東日本大震災のボランティアの帰りに(*^-^*)

また仲間たちと2019年にはVファーレンの応援(*^-^*)

まだ来たような感じです(*^-^*)

ボランティアの帰りの時は、神社の境内のテントを張って泊まりました。場所が懐かしい(*^-^*)　


道後温泉に向かうたくさんの人がいましたね(*^-^*)

お風呂に入り気持ちよく(*^-^*)

その後その周辺を回る(*^-^*)Vファーレンサポーターがたくさんいましたよ(*^-^*)

2番町の歓楽街に行き(*^-^*)

結局は安いチェーン店で飲みました(*^-^*)


今回は　交流会は開催できませんでしたが(^-^;

試合も勝ち気持ち良い日にちでしたね(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

11月8日は、早朝より翌日Vファーレ長崎と愛媛FCとの試合あり(*^-^*)

早朝より　仲間と出発(*^-^*)


大分自動車道通り佐賀関よりフェリーで四国の三崎港に渡る(*^-^*)

この航路は国道197号線にもなっています(*^-^*)


九州と四国を走る国道です(*^-^*)

そこから日本最後の清流と言われ四万十に沿って下っていく(*^-^*)

途中、狭いところがあり、トラックが突っ込んできたときにはびっくりしました(^-^;

バックして下がって　離合出来ました(^-^;

水も綺麗かった＼(^o^)／沈下橋も見てきましたよ(*^-^*)





四万十市に住む　大学時代の後輩と会いました(*^-^*)


学生時代の話や箱根駅伝にバスで行った時の話(*^-^*)

40年前、女子3人組で諫早に来た時の話など話が盛り上がりました(*^-^*)

お土産もいっぱいいただきました<(_ _)>

またゆっくり会いたいですね(*^-^*)


その後　高知のホテルに行きました(*^-^*)

夜は「ひろめ市場」に(*^-^*)


2019年に一度来たときに仲間たちから「ここで飲んで　高知に泊まりたい」と言ったのに、連れて帰られた記憶があります(^-^;

ひろめ市場にもう人がいっぱいでしたが　食料や買い物を買って、テーブルに座ることでき楽しみました。


もちろん　カツオのたたきは　厚くて　美味しかった(*^-^*)


キュウリ丸ごと一本入り「ちくきゅう」も美味しかった(*^-^*)

バックグラウンドミュージックが昭和の歌でとっても気持ち良かったっです＼(^o^)／

ゆっくり飲みました(*^-^*)


念願の「ひろめ市場」最高でした＼(^o^)／


この日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は 11日に　諫早多良見ロータリークラブの卓話をいらいして頂き(*^-^*)

‘Vファーレンロードおもてなし’について　という事で　パワーポイントを作成(*^-^*)

懐かしく　当時の写真や今の活動をまとめてみました(*^-^*)
https://youtu.be/NFipkPCB7Pw


昼からは株式会社シモハマ不動産にシモハマ不動産の会員継承の書類を持って宅建協会に行く(*^-^*)

事務所に入ったら　役員をしていた頃の　お世話になった事務員さん達(*^-^*)

もちろん担当者も(*^-^*)

確認して頂き(*^-^*)

ナガサキヒルハウスの工事がどんどん進んでますね(*^-^*)


楽しみです(*^-^*)



夜は　2025いさはや灯りファンタジア実行委員会でした(*^-^*)


鎮西学院大学の生徒さんたちも来ていてくれてよかったです(*^-^*)

確認事項が　あり私を動き回りたいと思っております(*^-^*)



会議の後は焼き鳥三平で(*^-^*)

やっぱりおいしいですね(*^-^*)

飲み物も黒じょが(*^-^*)


鯛の席で諫早・雲仙ウルトラウォーキングの話題が話になっていました(*^-^*)

3人ぐらいで　参加しようか　どうしようか悩んでおられて(*^-^*)

「ぜひ出てください」と私より(*^-^*)また仲間が増えた感じです(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　宅地建物取引業の会員継承申請等で書類作り(*^-^*)

それを終えてから　お昼は近所の牛右衛門でランチ(*^-^*)


洋食が食べたくなっておいしかったです(*^-^*)

無呼吸の病院に行く日なっていて忘れてました(^-^;

病院から連絡あり病院に向かう(*^-^*)

旅行を何度かしてたので最低限の使用日数を切っていました(^-^;



孫の縄跳びに付き合っていたら　夕焼けがとっても綺麗でした(*^-^*)



夜は第6回諫早・雲仙ウルトラウォーキング実行委員会の会議でした(*^-^*)

おもてなしについて打ち合わせしましたよ＼(^o^)／

たくさんのおもてなししたいと思います(*^-^*)

また　ボランティアスタッフの依頼にたくさん回って来たいと思います＼(^o^)／


話は変わってファイナルの大会に栃木scサポーターや群馬サポーターや東京ヴェルディサポーターも来てくれます＼(^o^)／うれしいね(*^-^*)


仲間の群馬サポーターが第6回 諫早・雲仙ウルトラウォーキング-ファイナル-へのクチコミ書き込んでくれていました＼(^o^)／

https://www.sportsentry.ne.jp/comments/index/102665

意気込み初めて挑戦します！

地元Jリーグクラブのザスパ群馬を応援するため、2013年に初めて諫早市に来ました。

以来、諫早市の街の魅了にハマって、V・ファーレン長崎さんと同一リーグの間は毎年来ていました。

今大会が最後だと聞き、これは行かずにはいられないと思い、申し込みをしました。

事前にきちんと準備をして、楽しく参加をさせていただこうと思います。

よろしくお願いします。


嬉しいですね＼(^o^)／

諫早・雲仙ウルトラウォーキング申込は　こちらから
https://www.sportsentry.ne.jp/event/t/102665


会議後は　仲間達と‘居酒屋　辰’で　懇親会(*^-^*)

楽しいですね＼(^o^)／



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　朝　目を覚ますと「HASHIGO」というホテルでした(*^-^*)

窓から　目の前に本明川が(*^-^*)

諫早しいロケーションいいですね(*^-^*)


気持ちよかったです(*^-^*)

その後グローバルホテルに行って朝食(*^-^*)


おいしかったです(*^-^*)


事務所に帰ると‘?諫早まちづくり研究所’から社名変更した‘株式会社シモハマ不動産’に宅地建物取引業法に基づく営業賞金の承諾についてが来ていました(*^-^*)

新しい免許番号も決まりました(*^-^*)

また　手続きを進めていきたいと思います(*^-^*)


お昼は近所の福神亭で麺少なめちゃんぽん　おいしいですよね(*^-^*)


いつも特別に対応していただいてありがとうございます<(_ _)>


夜テレビを見ながら晩酌をしていると仲間から電話「カニを持ってきました(*^-^*)　bar baに食べに来ませんか？」と(*^-^*)

bar baに行くと仲間たちが揃っていました(*^-^*)

小長井のワタリガニおいしいですね(*^-^*)

脱皮したばかりのカニの天ぷらもおいしかったです(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>