シモハマ不動産

昨日は　朝一から　昔スポーツジムで知り合った仲間から田舎の不動産の処分の件で相談がありました(*^-^*)

売買契約は10円程度でその代わり業務委託費として1,200,000支払うと言う内容のことで　これをどうしたらいいかと言うことでした(*^-^*)

田舎にある実家の家などはなかなか売れないでしょうからね(-_-;)

更に　車が入らないとなると

こういう風な仕事が実際増えていくのかもしれないですね

「お金を振り込む時　司法書士とちゃんと　相手に所有権移転が必ずされるか打ち合わせをして下さい」　アドバイス

ちょっと心配な面も　ありましたが(^-^;

売りにくい空き家は　お金を払ってでも　処分しなければならなくなりますね(^-^;

目的のない空き家が　全国に３８５万戸ありますからね(^-^;



お昼は孫が保育園休んだので、事務所に来てくれて、みんなで牛右衛門でランチ(*^-^*)

楽しいですね(*^-^*)



事業用を依頼売却の依頼を受けたので、その件で回る(*^-^*)

仲間の業者さんが抑えてくださいということで、早速売主に連絡して「大丈夫でしょう(*^-^*)」と話す(*^-^*)

銀行員ともその件で打ち合わせ(*^-^*)


また　過去にわくわくクラブのワイン会でお世話になった方が　いらっしゃって親が亡くなられたということでご相談に来られました<(_ _)>

最低限の書類を　頼み(*^-^*)

その後　家を見に行って来ました(*^-^*)

まず調査をしたいと思います(*^-^*)


ｖファーレンロードおもてなしの仲間が　先日の諫早市表彰の様子が　３SUNテレビで流れていたので　送ってくれました(*^-^*)


有難う(*^-^*)みんなの表彰です(*^-^*)


夜は　晩酌しながらYou Tubeで　1936年に製作された「椿姫」を観ました(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　もう20年前位に土地を買っていただいたお客様から連絡があり(*^-^*)

賃貸のご相談に来られました(*^-^*)

定期借家契約などを説明して　書類をお挙げいたしました(*^-^*)


仲間から相談を受けていた物件で　娘と行き(*^-^*)

部屋の中を確認し間取り図を制作しました(*^-^*)


やはり価格的には　低くしか売れないみたいですね(-_-;)


昼から依頼を受けたばかり物件を早速案内(*^-^*)

今からこの物件を中心に動いていきたいと思います(*^-^*)


いつものように学童に孫を迎えに行って　事務所で　九九のプリント(*^-^*)

九九一生懸命　覚えていたね(^-^;


夜は　仲間から「美味しい　さんまをもらったよ(*^-^*)」ということで　焼いてもらい食べました(*^-^*)


昨年は　さんまも高級魚に感じ　ほとんど食べませんでしたが(^-^;

去年よりは取れてるみたいで　金額的に1尾200円ぐらいかな(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日はVファーレン長崎のホーム戦(*^-^*)

今までだったら目の前のvファーレンロードでおもてなしをしていたのでしょうが(^-^;


やはり寂しいですね(^-^;

新しく「ピースタジアム」での初戦がありました(*^-^*)

電車で行こうと　諫早駅ホームに(*^-^*)

ホームにはすごい人だかりでしたね(^-^;


私たちは何とか乗ることができましたが　3分の2位の人は、各駅停車に回ったみたいです(^-^;

喜々津駅でもほとんど乗ることができなかったですね(-_-;)

車両を増やすとか　検討してほしいと思いました(^-^;

仲間達とは　「もう一便前にしないといけないかも(^-^;」と話しました(*^-^*)


スタジアムに着くともちろんすごい人でした(*^-^*)

長崎スタジアムシティにある「名を刻む」レンガを見つけることが出来ました(*^-^*)


刻まれてよかった(*^-^*)

フードコートなどは人混みでしたね(*^-^*)

19,000人の観客がありほぼ満員でした(*^-^*)

結構見やすかったですね(*^-^*)


試合は4対1で快勝よかったですね(*^-^*)



その後は仲間達と長崎駅前にあるお店で打ち上げ(*^-^*)


大分サポーターも一緒に(*^-^*)

盛り上がりましたね(*^-^*)

ドイツ人の観光客の人たちも来ていましたよ(*^-^*)


その後、かもめ横丁で　また更に(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　川辺の一斉清掃の予定が延期になり、娘夫婦家族もロサンゼルスから帰ってきて(*^-^*)

お土産を貰いました(*^-^*)


夜はバーベキューをしようと思い(*^-^*)

買い出しに行く(*^-^*)


姪っ子夫婦が雑誌に載っていました(*^-^*)


イタリア野菜を栽培しているみたいです(*^-^*)

新しい試みで頑張ってほしいです(*^-^*)

兄妹LINEで　みんな喜んでいました(*^-^*)


娘夫婦の家のデッキでバーベキュー(*^-^*)

群馬サポーターから貰っていたお肉や‘もつっ子’も有って食べて(*^-^*)とっても美味しかった(*^-^）


また　誕生会も出来て良かった(*^-^*)



帰ってから映画『レベッカ』を観ました(*^-^*)

1940年のアメリカのアルフレッド・ヒッチコック監督によるサイコスリラー映画ですね(*^-^*)

天涯孤独のあたしが　イギリスの大金持ちであるマキシムと出会い、2人は恋に落ちる。

ド・ウィンター夫人となり大豪邸に


前妻レベッカづきの使用人で、邸宅を取り仕切るダンヴァース夫人が怖かった(-_-;)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　朝からリフォーム工事の終わった現場に行ってゴミの確認(*^-^*)


その後シアトルズベストコーヒーに行って　ゆったりモーニング(*^-^*)


本明川を見るとテントは貼ってありましたね(*^-^*)

何かイベントがあるのかな(*^-^*)


理髪店に行くと　ヘッドスパや顔パックまで勧められ(*^-^*)

してもらう(*^-^*)気持ちいいもんだ(*^-^*)


資料をお客さんに持って行く(*^-^*)


夜は　串揚げドラゴンに行き、飲食(*^-^*)


その後　プロバスケットボールB１の長崎ヴェルカは、10月14日開業の長崎スタジアムシティ内の新本拠地・ハピネスアリーナでリーグ開幕戦をNHKが放送してくれて観る(*^-^*)

素晴らしいアリーナですね(*^-^*)

上のセンタービジョン、四方にモニターが付けられて試合の状況がリアルに見えるように(*^-^*)


日本代表を支えたジョシュ・ホーキンソン、や地元凱旋となった元日本代表の田中大貴がいるサンロッカーズ渋谷と対戦(*^-^*)

７６対６８で見事勝利(*^-^*)

記念すべきハピアリ初の公式戦を勝利で飾りました(*^-^*)


観客数は５４３５人。6000人収容でき　ほぼ満員に見えましたね(*^-^*)

今度は　現地で観たいですね(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は 朝から貸事務所店舗の入居申し込みがあり(*^-^*)

　受付をし　保証会社に送る(*^-^*)


また事業用物件を売りたいと相談があっていて　室内とか見させてもらう(*^-^*)

雨漏り等　特に気にしながら(*^-^*)

帰ってから委任契約書を作成(*^-^*)

借家の賃借人の方から　土地を　買ってもらえないかと相談があり(*^-^*)

時津の方へお客様と一緒に見に行く(*^-^*)

琴海町も近く　久々に55年前位住んでた家がまだあり見てきました(*^-^*)

空家でしたね(*^-^*)


ここで　私達家族と職人さん達と生活していましたね(*^-^*)

また当時の石山も遠くから見えました(*^-^*)


姉の透析40年お疲れ様会の時にも　来ましたが懐かしかったですね(*^-^*)

帰ってから土地をインターネットで調査(*^-^*)

安くて良い土地でしたが　「土砂災害警戒区域で　隣地からは　土砂災害特別警戒区域で　買取は難しいです<(_ _)>仲介であれば(^-^;」と　連絡させてもらいました(*^-^*)


委任契約書を持っていって相談を受けていた事業用物件を依頼を受けました(*^-^*)


夜のつまみにと思い黒潮市場に行きました(*^-^*)

鯛を買って来ました(*^-^*)

黒塩市場の横にはコスモスが建築中で(*^-^*)


ダイレックスもは出来ていましたね(*^-^*)

この辺り　都会になってきました(*^-^*)

この辺りまた買い物で渋滞しないかな(^-^;


夕方にNHKEテレを点けると‘アニメ おしりたんてい’があっていました(*^-^*)

孫達との話題にも良いと思い観ました(*^-^*)

どういう番組か分かり良かったです(*^-^*)


夜は鯛をさばいて刺身と焼き魚に(*^-^*)
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美味しかった(*^-^*)

昔のフォークソングの語らいのYouTubeを見ました(*^-^*)

山本コウタロー　さだまさし　杉田二郎　松山千春　なんとその中に綾小路きみまろさんが出ていたのにはびっくり(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　早朝より起きて台風の天気図などを確認する(*^-^*)


台風は来ないみたいだけど、諸事情考えて水辺の一斉清掃の日程を10月27日7：00〜8：00に変更するように決めました(^-^;


台風被害で　見積書も出て　保険の請求を出していなかったので　倉庫に行って写真などを撮り(*^-^*)

作成して送る(*^-^*)

8年前に割賦販売で買って戴いた物件の所有権移転登記の時期が来ていて資料を作り　買主さんに持って行き説明(*^-^*)


お昼は　諫早湾漁協小長井直売店に行って、小長井牡蠣の白いスープ丼を妻と食べて来ました(*^-^*)


やっぱり　美味しいですよね＼(^o^)／

おいしすぎて息子たちにも買って帰りました(*^-^*)



夜は明かりファンタジア実行委員会でしたので出店　舞台等打ち合わせをしました(*^-^*)


またポスターも出来上がり(*^-^*)


配ったりして協賛金等を集めてもらいたいと思います(*^-^*)

メンバーにも　Vファレンロードおもてなしに関わった仲間たちも多くいるので、会議の後は諫早市表彰を祝ってもらいました(*^-^*)


帰ると大学時代の仲間から「鹿児島のテレビでももてなしが流れていたよ(*^-^*)」と(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　5日の水辺の一斉清掃を台風の関係で延期に決まったことが気になって、インターネット等で天気予報や風の影響を調べる(*^-^*)


台風は来ないような感じがするのだけど、どう対応していくか考える(^-^;


昨日は令和6年諫早市表彰式があり、Vファーレンロードおもてなし隊は、まちづくり功労ということで　「長年にわたりVファーレンロードにおいて、サポーターへの心温まるもてなし活動に取り組まれ、地域の魅力あるまちづくりに大きく貢献されました」ということで表彰していただきました<(_ _)>


これも嶋田お茶屋さん、吉岡金物店さんなどお茶の間商店街の皆さん(*^-^*)

おもてなし品を提供していただいた企業、サポーターの方々

またボランティアスタッフのお陰だと思っております<(_ _)>

でも　おもてなしは　めっちゃ楽しかったです(*^-^*)

ほんと　たくさんの笑顔見れて交流もどんどん深まり(*^-^*)

おかげで全国に仲間がどんどん増えていきました(*^-^*)

サッカーには愛がありますね＼(^o^)／感謝です<(_ _)>

表彰式が終わってから　また　諫早ケーブルメディアやひまわりテレビも(*^-^*)

取材して頂きました(*^-^*)


それとトスタ最後の日にはVファーレンより感謝状もいただきました<(_ _)>


さらに選手たちのサイン色紙もありがたいですね<(_ _)>


その後　灯りファンタジアのステージの件でライオンズの仲間が所有しているトラックを見に行きました(*^-^*)

FM諫早の太田局長と一緒に(*^-^*)大きかったですね(*^-^*)


音響や照明もほとんど揃っているみたいです(*^-^*)


素晴らしかったです(*^-^*)


その後　帰ってきてからはお客様から連絡があり、「隣地の件で他の不動産業者が来ると言うことで立ち会ってほしい」と連絡あり(*^-^*)

お話を聞きました(*^-^*)

その土地を売りの依頼されたということで来られたみたいです(*^-^*)

思っていた金額より高かったので、お客様よりお断りをされました。


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　岡山のホテルで目を覚まし(*^-^*)

ら・む〜マートで朝食を買う(*^-^*)

198円の海苔弁当　37円のウーロン茶（税別）を買って、新幹線へ(*^-^*)


朝食をとる(*^-^*)

新幹線でFacebookを見ると警告のメモが何種類も嫌な感じになりますね(-_-;)


一応　携帯電話屋さんに行って聞いてみると「無視してください」ということでした(-_-;)

いやですね(-_-;)

みんなが喜ぶことをすればいいのに(*^-^*)

貸事務所の鍵を閉めに行って(*^-^*)

案内した方が「前向きに進めたい」と来られました(*^-^*)


夕方からライオンズクラブ337ーC地区３Zの会長・幹事会をしました(*^-^*)

台風が来ていると言うことで　5日の水辺の一斉清掃の件で打ち合わせ(^-^;



帰ってからはNHKのニュースで‘最後のvファーレンロードおもてなし’の風景が出ていました(*^-^*)





ホーム戦が　諫早でなくなるのは　やっぱりちょっと寂しいかな(^-^;

もう懐かしく感じて来ました(*^-^*)


その後名作カサブランカを見ました(*^-^*)


やっぱりいいですね(*^-^*)名作です(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　薄暗い中　朝1番の新幹線で岡山へ向かう(*^-^*)


岡山駅に着いたらキティちゃんの新幹線が(*^-^*)


孫達乗せたら喜ぶだろうな(*^-^*)


着いてから　ももたろうの像と記念撮影(*^-^*)


　その後　歩いてシティライトスタジアムへ(*^-^*)

途中にある‘ら・む〜マート’で昼食兼　試合中の飲み物や食べ物を買って行く(*^-^*)




安いですよね(*^-^*)


試合は1対0で負ける(-_-;)


何とか　3位は確保しないといけないですね(*^-^*)

プレーオフで有利になるためにも(*^-^*)


その後タクシーで長崎から行った仲間たち12人で昨年も行った‘焼肉まんぼ’へ(*^-^*)

炎が燃え上がり、とっても楽しく　また美味しく食べさしてもらいました(*^-^*)




その後もVファーレンの役員さんと一緒に二次会へ(*^-^*)楽しかった(*^-^*)




昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>