シモハマ不動産

まだ　一度も未入居物件の売家を　3月5日10：00〜17：00

オープンハウスいたします＼(^o^)／

たっけんくんでは　1ヶ月で628回の閲覧数で　アットホームでは731回と大勢の方見て頂いています(*^-^*)

是非　ご見学に来られませんか

住まいからは　市街一望できます＼(^o^)／


床暖房もあり、居室のみならず　キッチンにも計エアコン5台設置＼(^o^)／

防犯カメラ4台設置されています＼(^o^)／

明るく展望も良い玄関にも　ステンドグラスが(*^-^*)


屋上は　広く　一望出来　BBQも楽しめそう＼(^o^)／


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庭も整備され　リビング出たところには　デッキが＼(^o^)／
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物件種目一戸建売家

所在地諫早市 小川町 194-21


建物名小川町　未使用物件

沿線・駅・交通小栗バス停　徒歩3分

島原鉄道本諫早駅　徒歩19分　1500ｍ

価格3,390万円

土地面積公簿159.18ｍ2

間取り3LDK建物面積122.54?

　1階部分59.41ｍ2　2階部分59.41m2


小学校小栗 距離180ｍ中学校諫早 距離450ｍ

間取り内訳1階 LDK25.6帖／2階 洋7.7帖　洋6畳　洋6

ＬＤＫ25.6／洋7.7／洋6／洋6


土地権利所有権

建・容率50％・80％

建築確認・確認番号有・第R01 長崎県庁162号

建物構造木造

築年月2020 [R2] 年 6月

駐車場有 駐車場２台又は車種によって3台

都市計画市街化区域

地目宅地地勢高台

用途地域一種低層

接道状況詳細一方　【内訳】●南東 幅4.1m 公道 接面11m 舗装有


現況空家引渡し可能時期即時

設備都市ガス　　電気　　上水道　　下水道　床暖房　追焚機能　トイレ２箇所　

バス・トイレ別　温水洗浄便座　ＢＳ端子　床下収納　システムキッチン


　カウンターキッチン　食器洗浄乾燥機　室内洗濯機置場　浴室乾燥機　フローリング　

照明器具付　複層ガラス　モニタ付きインターホン　省エネ給湯器　防犯カメラ　

浴室暖房　ミストサウナ　三面鏡付洗面化粧台　３口コンロ以上　オープンキッチン





キッチン床暖房　ガラストップコンロ　全居室収納　クロゼット　シューズＩＣ　

間接照明　ダウンライト　全室照明付　エアコン５台
　
　２４時間換気システム　バス１坪以上　外壁サイディング　

建築確認完了検査済証　

取引態様専任媒介

お問い合わせ先

シモハマ不動産

長崎県諫早市宇都町19-63

メール　　s.simoha@fsinet.or.jp

TEL:0957-24-2885　FAX:0957-24-2889

免許番号:長崎県知事免許（１０）第００１８６５号

所属協会:公益社団法人 長崎県宅地建物取引業協会

K’s Brew (ケーズブリュー)

クロワッサンとコーヒーのお店

嬉しい　投稿　有難うございます(*^-^*)

昨日は　朝一に　新築現場で左官さんと施主様さまと一緒に玄関ポーチの打ち合わせ(*^-^*)

システムキッチン工事も(*^-^*)

リフォーム工事が終わった現場で写真を撮りに(*^-^*)

そろそろ売り出しにかけたいと思っています(*^-^*)







また　買い取っている中古住宅のリフォーム工事に　昨日から 大工さんが入ってくれました(*^-^*)

最初　物置を解体してくれていましたが　仲間とその後はするので室内に入ってもらいました(*^-^*)

玄関から LDK が見えるように していただきます(*^-^*)


新しい感覚でまたいいのかなと思っております(*^-^*)

仲間が来てくれて 物置の撤去して(*^-^*)

荷物を乗せ(*^-^*)

さらに他の金物も乗せて持っていくとなんと 9000円も取ってくれました(*^-^*)

さらに仲間から頼まれてていた 犬小屋を撤去したら(*^-^*)

なんとそれも 6000円以上で引き取っていただきました(*^-^*)

早速そのお金を持って お食事処はしもとに行き飲食(*^-^*)


ほとんど　もちろんそれでまかないました(*^-^*)


その後　久々に 同級生がやっている SHOT Bar　ウェルカムに(*^-^*)

マスターは小学校の頃　一番仲良しだった仲間です(*^-^*)

楽しかった(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は 前日の日本酒も残っていて 8時半にゆっくり起きることができました(*^-^*)

その後　朝食もあんまり食べたくなかったのでレストランには行かずグダグダ(*^-^*)

ここのホテルは夕食・朝食あるんですね(*^-^*)

それだったら安いですよね割引も有り安くで済みました(*^-^*)


是非お勧めしますホテル スーパー泊(*^-^*)

藤枝市は14万人ぐらいでほとんど 諫早と人口は変わらないのですが 藤枝市だけで jjリーグのチームを持つことができるんですね(*^-^*)


仲間が駅に迎えに来てくれて まずはハンバーグで有名な‘さわやか’ で 昼食をということで行きました(*^-^*)

が開店前でいってみると 45番でした(^-^;

1時間以上待たなくてはいけなく(-_-;)

待ち時間に ‘静岡抹茶ななや’に行きました(*^-^*)


ここも駐車場いっぱい(^-^;

何とか　軽で1台入れて　良かったです(*^-^*)

いっぱい商品があるんですね抹茶の(*^-^*)

外ではジェラード食べてる人たちもいらっしゃいました(*^-^*)

また戻るとまだまだ時間がかかりそうだったので蓮華寺池に行こうとしましたが

途中で　さわやかより呼び出しがあり 戻りました(*^-^*)

げんこつ ハンバーグを頼みました(*^-^*)

あんまり肉汁はないんですけど　肉を食ってるような雰囲気ですね(*^-^*)


美味しかったですしお腹にも溜まりました(*^-^*)

その後 富士山静岡空港まで送ってもらい(*^-^*)

富士山を眺める(*^-^*)


仲間に感謝し飛行機に乗る(*^-^*)

飛行機で 飛んでいると北バイ北アルプス南アルプス富士山が一緒に見えましたね(*^-^*)

すごいなこんな光景初めてです(*^-^*)


富士山を眺める事が出来良かったです(*^-^*)


仲間が三保からの写真も送ってくれました(*^-^*)


今回 仲間のおかげで 楽しい 藤枝旅行となりました＼(^o^)／

ありがとうね<(_ _)>

空港に着いてからは 駐車場へ行く車で帰ってきました(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　福岡に前泊しようと思っていましたが思った金額の 宿が取れず(^_^;)

車で福岡空港に(*^-^*)

空港の駐車場は 24時間2400円で高く感じ(^-^;

周りの駐車場探しほぼ満車でしたが

何とか800円の駐車場に止める事が出来ました(*^^*)

出発まで　時間の余裕が有り モーニング(*^-^*)


「私は アウェイ戦に 強い(*^^*)」と飛行機に乗る(*^-^*)


飛行機より地理の勉強をしました(*^-^*)

さすが お茶の産地(*^^*)

茶畑も多く　山に「茶」の字(*^-^*)


バスで乗り継ぎ　藤枝総合運動公園サッカー場まで(*^-^*)

着くと知り合いの関東サポーターなどと合流(*^-^*)

芝生席に座る場所を確保し(*^-^*)

先ずは 藤枝色に染められた藤枝ハイボールを飲むが　甘い(^-^;三ツ矢サイダーで


焼酎の静岡茶割りも(*^^*)


藤枝サポーターから声かけられる(*^-^*)


5年前ぐらいに おもてなしの聖地に卒業旅行で来ましたと　事務所に寄ってくれ＼(^-^)／

翌日　花見に参加してくれた元相模原サポーターが 挨拶に来てくれました＼(^-^)／

懐かしい＼(^-^)／嬉しい(*^^*)

あれから　「人生変わりました(*^-^*)」と(*^-^*)


試合は2-0で負ける(-_-;)


仲間の清水サポーターが会いに来てくれました＼(^-^)／

一緒に 焼肉(*^^*)更に飲み放題で　盛り上がり(*^-^*)


更に 食材で町おこしをしている居酒屋に行く(*^^*)



静岡おでん美味しかったし(*^-^*)


キャベツに浸ける味噌も最高でした＼(^o^)／

地元の日本酒を飲んだら　もう酔ってしまいました(^-^;


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝から新築現場の外の手すりで打ち合わせ(*^^*)
昼一番から 契約決済があって銀行でいたしました(*^^*)
現金を用意して頂いていました(*^^*)
やっぱり現金 いいですね(^_^;)

売主様も 買主様も たいへん慣れておられ 15分程度で 全部終了(*^^*)

その後 新築現場と見てまわり(*^^*)

孫 sageくんが事務所に来ていて(*^^*)

孫守りを2時間ぐらい(*^^*)

30分以上お腹が空いていて泣いていました(^_^;)

けっこう年配には きついですね(^_^;)

座るとすぐ泣き出す お腹がすいていたから仕方ないですよね(^_^;)

妻が帰ってきてすぐミルクを飲ませて機嫌良くなりましたね(*^^*)


今日 藤枝に行くので 朝 間に合うか心配でしたので 福岡前泊しようかと思いましたが
宿が取れず車で行くようにしました(*^^*)

昨日もしあわせな１日でした(*^^*)
感謝

昨日は 朝から 換気扇等を 電気屋さんと打ち合わせをし新築現場等を回る(*^-^*)

午前中に仲間が県議選に立候補ということで 事務所開きがあり行きました(*^-^*)

2年前の 市長選の時を思い出しましたね(*^-^*)

彼の人柄や政策の勉強等で さらに輪が広がっていて　更に　多くの方が(*^-^*)

特に　今回　勇退される県議の後押しは　大きな力になりますね<(_ _)>

事務所に帰ると 孫達が遊びに来ていて 遊び(*^-^*)



その後　上山の方に散歩して行き　池や鬼ごっこなどして遊ぶ(*^-^*)

少しお腹を空かせて息子家族達と インド料理を食べる(*^-^*)


結構お腹がいっぱいだったので 私はナンのお替りはできませんでしたが

みんお替りをしてみたみたいです(*^-^*)


事務所に帰って 中古マンション案内の準備(*^-^*)

お客さんが予定時間に事務所に来店していただき(*^-^*)

マンションまで歩いて行く(*^-^*)

売主の方がまだ居住中で説明をいっぱいして頂きました(*^-^*)

事務所に帰ってきたら 買付証明書を頂きました(*^-^*)

ありがとうございます<(_ _)>


お客様と LINE のやり取りをして　計算書と打ち合わせをしていきたいと思います(*^-^*)

ありがとうございました <(_ _)>


その後　買っていた中古住宅の 家財道具の処分ができたので 大工さんと 内装業者さんに来て頂き(*^-^*)

娘も一緒に リフォームの打ち合わせ(*^-^*)

楽しみですね(*^-^*)

どんな家なっていくか(*^-^*)


ある程度　若い人の感覚を入れて行きます(*^-^*)


その後はマンションの計算書や仕様書に見積もりの依頼と発注(*^-^*)

夜は YouTube で楽しい時間を過ごしました(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした(*^-^*)感謝<(_ _)>

昨日は朝から明日 中古マンションの契約・決済があるので 重要事項説明書・契約書を作り上げ(*^-^*)

また領収書等の準備をいたしました(*^-^*)

中古のリフォーム完了間近の家のトイレとか洗面化粧台など取り付けられ　ハウスクリーニングも入り綺麗になりました(*^-^*)




そろそろ売り出しに入るために　物件概要書を作り上げる(*^-^*)

あと換気扇ぐらいかな(*^-^*)

新築現場も 材料が足りなく 再度　発注して進めています(*^-^*)


仲間から　事業用賃貸物件を探して回る　所有者等に会い(*^-^*)


夜は肉が食べたくなり ハルハルへ(*^-^*)



その後 歌が歌いたくなりまたカクテルも飲みたくなり久々にニュージャンボへ(*^-^*)

マスターが作ってくれるカクテル美味しかったです(*^-^*)



歌もたくさん歌いました(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした(*^-^*)感謝<(_ _)>

ks_brew

こんにちは
また少し寒くなり体調管理が難しい
季節ですね(^-^;

さて、前回オープンより新発売となった
いちごフレンチの紹介を
させていただきまーす
(*^-^*)

<いちごフレンチ>

バタークロワッサンを

フレンチトースト風に調理し

生クリームと長崎県産のイチゴを

はさみました！！

クロワッサンをフレンチトーストに

するなんて邪道、、、と感じる方も

いらっしゃると思いますが

フレンチトーストにすることで

表面はカリッカリ、

バターの良い香りが一層口の中に

広がりまた違ったかたちで

クロワッサンをお楽しみいただけます(*^-^*)

一度食べるとやみつきになる

美味しさです＼(^o^)／

是非、ご賞味ください(*^-^*)<(_ _)>


予約も次回営業日より可能と
させていただきます＼(^o^)／

DMにてお待ちしています<(_ _)>
https://www.instagram.com/ks_brew/

次回は2.26 am11:00 OPEN予定です(*^-^*)

ご予約も是非お待ちしております<(_ _)>


今後ともks_brewを
よろしくお願いします<(_ _)>

昨日は 中古住宅の取引が済んだ後の 処理をして(*^-^*)

また 小川町に出てる物件の閲覧数が多く　今度 3月5日10:00〜17：00にオープンハウスをするように 所有者の方と打ち合わせをしました(*^-^*)


楽しみですね(*^-^*)

また現場新築現場に行き　塗装屋さんと打ち合わせ(*^-^*)

荷物が間違って届いていて それで運送会社と打ち合わせ(^-^;

結構きつかったですね(^-^;

また 契約を済ませている中古住宅の住宅ローンを申し込みに買主さんと 行って済ませ(*^-^*)

夕方から月一回の検査に病院に行く(*^-^*)

思った以上に下がっていない(^-^;


また 街中を歩いているとアズマ手芸さんが閉められていましたね(-_-;)

なんか寂しい感じがします(-_-;)