シモハマ不動産

昨日も梅雨らしい朝でした(*^_^*)

まだ 前日の 侍ジャパン対コロンビアの一戦が 頭に浮かんで 勝利の感覚を喜び 目覚めました(*^_^*)

朝から 新しい2箇所現場に入りました(*^_^*)

仲間の家の足場工事の打ち合わせに行き(*^_^*)

夕方にまた行くと雨で伸びて　今日の昼までなり瓦屋・ペンキ屋と打合せ(*^_^*)


また事業所の工場の鉄骨塗装のためのローリングタワー を確認しに行きました(*^_^*)

こちらも雨の為に組立は出来ましたが、塗装工事には入れませんでした(^_^;)

その後 屋根葺き替え工事の 現物を 持って行き 社長に見てもらいました(*^_^*)

色決めですね(*^_^*)

昨日から第3回ウルトラウォーキングの申し込みが今までインターネットでしかできませんでしたから(^_^;)

申込用紙と振込用紙がついたチラシが出来上がりました!(^^)!



シモハマ不動産にも 置いとくようにします(*^_^*)

市役所やスタジアムにも頼みます(*^_^*)

遠方の方ご連絡下さい(*^_^*)

問い合わせ先　０７０−４７００−０９６５

インターネットができない方は当社へも来てください(*^_^*)


昨日は長年　土地を売りに出していたお客様が来ていただき(*^_^*)

バブル当時の金額設定だったもので 一気に 半額 にしていただくようになりました(*^_^*)



駅まで歩いて行ける距離なので 結構人気のある土地になるのかなと思っております(*^_^*)

詳しくは 一週間後ぐらいに ご紹介したいと思います(*^_^*)

その後　この物件調査の為に　役所回り(*^_^*)


同級生で駐車場を管理されてさせていただいているお客様宅へ伺うと美味しそうなきゅうりをいただきました!(^^)!

美味しそう!(^^)!



役所に宅地建物取引士証交付のための本籍地とか住所とかの変更のために伺いました(^.^)

協会と行き違いありご迷惑をおかけしました(^_^;)

昨日も充実した幸せな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　朝から小雨が降り　梅雨らしい天気となりました(*^_^*)

朝から　仲間が済むアパートの賃貸契約(*^_^*)

良い物件ですが、管理業者が一括借り上げで　いろんな経費をグループ会社にお金が回るようになっているんですね(^_^;)

大手だから仕方ないのかな(^_^;)


仲間には　私が出来る範囲のサービスを(*^_^*)


傘を無くしたので、安く売っている所から3本買って来ました(*^_^*)

どのくらい持つかな(^_^;)

忘れない様にしたいです(*^_^*)


改修工事が終わった仲間の家に(*^_^*)

写真を撮って来ました(*^_^*)

今日は整理して　補助金に完了届を出したいと思います(*^_^*)


明日から入る仲間の家の屋根塗装工事の打ち合わせ(*^_^*)

雨ですが足場を組んで行きたいと思います(*^_^*)


事業所の屋根ふき替え工事のパンフレットを届けました(*^_^*)

今日実物を持って行きます(*^_^*)


仲間から電話が有り「寄ってもらえないかな(*^_^*)」と

行くと「もう歳だから　老夫婦で済む家を探してくれないかな(*^_^*)」

見つけてあげたいですね(*^_^*)


親戚から頼まれていた土地の調査(*^_^*)

長崎の法務局まで行き　閉鎖登記等を見て調べたいですね(*^_^*)


幼馴染でお客さんから頼まれていた実家の調査(*^_^*)

市役所で4か所の地番図を取り(*^_^*)

ゼンリンの地図やグーグルマップのストリートビューで位置を確認(*^_^*)

山林など航空写真役に立ちますね(*^_^*)

今度　現地を調査に回りたいと思います(*^_^*)


宅地建物取引士証交付のための法定講習会受付書がが来ていて(*^_^*)

よく見ると　住所や本籍地が変わっていたので　市役所に走り　戸籍抄本や住民票を(*^_^*)

間にあいました(*^_^*)

書類作成し、今日変更届を出します(*^_^*)


夜はコロンビア―日本のW杯初戦(*^_^*)

善戦を期待していましたが、前半早々　大迫がシュートは阻まれたが、こぼれ球に反応した香川のシュートをコロンビアのＣ・サンチェスが右手で止め、ＰＫを獲得し(*^_^*)

Ｃ・サンチェスはレッドカードで一発退場(^_^;)

数的有利な試合になり　１−２で勝ち＼(^o^)／

W杯初めて　アジアのチームが南米のチームに勝利を挙げ　勝ち点3をあげ　幸先の良いスタートとなりました＼(^o^)／

昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　朝一に屋根吹き替え工事見積りを仕上げ(*^^*)

事業所へ提出(*^_^*)


通勤してきた事務員さんより「大阪で震度6弱の地震が有ったそうです。」と

テレビを点けるとプールのブロック塀が倒れた所が映り　そこで9歳女児死亡されたとの事

悲しいですね<(_ _)>

被害が大きくないと良いのですが....


土地家屋調査士より「売買予定の土地の測量の復元が出来ました。」と言う事で、現地で境界確認し　現地調査(*^_^*)


仲間の事務所に寄ったついでにランチを　長崎屋でちゃんぽん(*^_^*)


450円安い(*^_^*)

更に　漬け物やポテトサラダ自由にどうぞもついている!(^^)!

お腹いっぱい!(^^)!

役所で　物件調査をし、事務所へ(*^_^*)

アパートの契約打ち合わせ(*^_^*)


事務所へ　今週末の御朱印や友人の墓参り旅行の打ち合わせに仲間が寄ってくれました(*^_^*)


同業者が　寄ってくれました(*^_^*)

また　仲間がウルトラウォーキングの件等で寄ってくれました(*^_^*)

土地売買の重要事項説明書を作り上げ(*^_^*)

買主さんへ連絡し　来店して頂き説明(*^_^*)

昨夜は　W杯　韓国対スエーデン　０−１でスエーデンの勝利(^_^;)

さあ　今日は日本対コロンビアです＼(^o^)／

昨日も充実したしあわせな一日でした(*^_^*)感謝<(_ _)>



今日は　幸町にに有る一戸建て借家を紹介します!(^^)!

水洗工事をしたばかりです!(^^)!

昨日は娘から「My father is the best! うちのお父さんは世界一」メッセージもらいました＼(^o^)／
最高にうれしい一言です＼(^o^)／

ロスに住む娘　5月には友達の結婚式のついでに帰省してくれて　とってもしあわせな2日間でした＼(^o^)／

充実した日々を過ごしていてくれて嬉しいです＼(^o^)／


昨日は　和スパでゆったり風呂に入り　マッサージを受け　仕事はしない一日でした(*^_^*)



夜は　ボランティア団体の最終委員会でした(*^_^*)


隣がO先生でしたので　癌や糖尿病の話をたくさん聞けてとっても役に立ちました(*^_^*)

昨日も充実したしあわせな一日でした(*^_^*)感謝<(_ _)>


今日は街中に有る　月極め駐車場の紹介をさせて頂きます!(^^)!

諫早市本町　賃料10,000円です!(^^)!

昨日は朝から中古物件の案内をしました(*^_^*)

場所を気に入って戴き その後 価格交渉をとの事で(*^_^*)

売主さんのところを2カ所訪問 (*^_^*)


その後小長井漁協へ 諫早雲仙ウルトラウォーキングポスターを持って行き　ご挨拶(*^_^*)

小長井漁協直売店へ行くとなんと 穴シャコがいっぱい(*^_^*)


大好きなのでアサリと買ってきました(*^_^*)

フルーツバス停にはたくさんの人たちが 写真を撮っていましたよ(*^_^*)

インスタで1位になったらいいですね(*^_^*)


フルーツバス停 有明海雲仙と素晴らしいロケーションになってますよね(*^_^*)

小長井方面にポスターを持って知り合いのところへ持って行きました(*^_^*)

地名人達と楽しい話を交わしました(*^_^*)


事務所に帰ると　仲間が桃花園のちゃんぽん皿うどんを持ってきてくれました(*^_^*)

美味しそう(*^_^*)ありがとうね<(_ _)>



依頼を受けていた 事業用地の契約の打ち合わせをさせていただきました(*^_^*)


夕方に管理している一戸建ての 借家のところにスズメバチが巣を作っているということで

ホームセンターへ

駆除の薬を買ってきて(*^_^*)

場所が玄関の庇の下で　怖かったでしょうね(・・;)

ジェット噴射で 駆除いたしました(*^_^*)

まだ 巣が小さくて良かったです(*^_^*)

まだ女王蜂の単独営巣だったんでしょうね(*^_^*)


中に一匹いました(*^_^*)


夜は 穴ジャコを天ぷらにして食べたく 一気に 行って揚げてもらいました(*^_^*)



やっぱり美味しかったです(*^_^*)

あさりも小ぶりでしたがとっても美味しかったです(*^_^*)

昨日も 充実した幸せな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>



今日は　広くてお手頃な　物件を紹介します(*^_^*)

場所　白原町1792−2　1797

価格　264万円

面積　４３６ｍ2

地目　田

都市計画区域外

下水　受益者負担金154,000円必要

農地転用許可必要

交通　白浜バス停徒歩21分

態様　売主

シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５


　　長崎県知事免許（9）1865　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成３０年６月１７日
　　
　　

昨日は 朝から 売買契約の済ませたお客様とメールで 決済場所等　打ち合わせ(*^_^*)

事業用物件の案内をさせていただきました(*^_^*)

検討して頂くことに(*^_^*)

やはり投資金額と 回収の利率 割合が どうなのかが一番問題ですね(*^_^*)

ウルトラウォーキングで 仲間が 30万円の協賛金を出してくれました<(_ _)>

本当ありがたいですね<(_ _)>

自分達でイベントをでやっているもので 協賛金を協力して頂ける様に楽しんでおります(*^_^*)

皆さんのでイベントを創り上げていきましょう(*^_^*)


また見積もりをしていた物件の 改修工事も依頼をされました(*^_^*)


また事業用 の改修工事の 見積もりを出し 依頼を2件していただきました (*^_^*)


土地の売買契約の打ち合わせ(*^_^*)

日程等決まりました (*^_^*)

測量の関係で お手配をいたしました(*^_^*)


午前中に「お父さんが亡くなりました。」と連絡が有り

仲間達に連絡と供花の手配。

夜 もう一軒ボランティア団体の仲間のお母さんが亡くなられたので2軒のお通夜に行ってきました

一件は角膜提供をして頂き　本当に最後のボランティアをして頂き感謝申し上げます<(_ _)>

帰ってきてから 妻と二人で清香園の焼肉を食べに行きさらに力をつけました(*^_^*)
飲み物１杯目５０円(*^_^*)

カルビ通常の価格の1.5倍(*^_^*)

昨日も 充実した 幸せな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>



今日は幸町の貸駐車場を紹介します(*^_^*)

朝起きると 新聞に先日 `長崎黄金じゃが’の試食会に立ち会いましたが!(^^)!

今度は市民有志の商品化が指導ということで 焼酎作りコース料理でブランドを PR するという新聞記事が載っておりました!(^^)!

広めていきたいですね!(^^)!

昨日は 朝から 九州ろうきん諫早支店の 現地見学会にいました(*^_^*)


終わってから トランスコスモススタジアムで マラソン大会のコンサルタントお二人とお会いしました(*^_^*)

まずは古都に入って日替わり定食を食べました(*^_^*)

いつもボランティアして頂く方ともお会いしました(*^_^*)挨拶を交わし(*^_^*)

その後スタジアム内を全部見学(*^_^*)

大会当日のイメージを 考えて いただきました(*^_^*)

その後予定のコースを 車で回りました(*^_^*)

迂回路とも考えながら(*^_^*)


夜は火傷諫早雲仙マラソンを成功させる会でした(*^_^*)

コンサルトの二人も 会議に入ってくれて事業計画書の更なる見直し(*^_^*)

いろんな意見交換をしました(*^_^*)

その後 辰で 懇親を深めました(*^_^*)

昨日も たくさんの笑顔を見れて幸せでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　朝一に事務所に行き 契約書を作り上げました(*^_^*)

それと入札関係の書類を確認 (*^_^*)

午前中は入札物件の現地案内会で旧労金諫早支店にいました(*^_^*)

食事を済ませ(*^_^*)

その後中古建物物件 の写真を撮りに行き(*^_^*)

売買契約を交わしました(*^_^*)

バブルの一番の時に買って頂いた土地が3分の１にも下落<(_ _)>

「仕方ないですよ、下濱さん」買主さんへ「私達の不動産は　ずーっと下濱さんにお願いして来ています(*^_^*)良い方ですから」と言って戴きました<(_ _)>

売主さんより　「朝から取った野菜持って来ましたよ(*^_^*)」有り難いです<(_ _)>




その後 売買で交渉を進めている 土地の境界を確認に行き図りました(*^_^*)

最終的には調査士を入れないとわからないですね(*^_^*)


夕方に 雲仙市 の市民団体の人が来てくれて(*^_^*)

（仮称）諫早雲仙ウルトラウォーキングのポスターやチラシを持って行ってくれました(*^_^*)

雲仙でもたくさん 目につくようになると思います(*^_^*)

楽しみですね(*^_^*)

また彼らはオリーブ園というのを作っているそうです(*^_^*)

今草刈りやとっても大変だと言っておられました(*^_^*)

夜は諫早寄席の会でした(*^_^*)

柳屋緑太さんの落語(*^_^*)

人情味のあるお話で とっても 良く　涙もコロッと

その後も懇親会で 噺家と一緒にお話をし飲んで楽しみました＼(^o^)／

また大塚先生の575もとっても楽しくてよかったですよ＼(^o^)／

昨日もたくさんの笑顔を見れて幸せでした＼(^o^)／

ありがとうございました<(_ _)>

昨日は 小長井の方へ 売却依頼受けてる隣地の広い土地も売り依頼を頼まれました(*^_^*)

周りの状況が いまいち把握できず 近くに住む同級生の家に 初めて行きました(*^_^*)

そこには 定年退職して生き生きとした 友人がいました(*^_^*)

いろんな小長井の話をしてくれました(*^_^*)

また　正月にしてくれた同窓会の話も(*^_^*)

助かりました(*^_^*)


帰りに 自社で持っている 土地を見てきました(*^_^*)

だいぶん草が生えてきています(*^_^*)

草刈を依頼しないと(*^_^*)

また田んぼも 稲を作ってもらって いました(*^_^*)

ここの米で助かっています(*^_^*)

帰ってからまた入札関係の打ち合わせ(*^_^*)

更に 資料を作りました(*^_^*)

今日契約だった 売買契約書等を制作(*^_^*)


夕方から元六会の三役の打ち合わせ会(*^_^*)

世話人会等の日程と打ち合わせしました(*^_^*)

鍋が用意されていて 豚肉とっても美味しかったです!(^^)!

それに南関あげの鍋も美味しかったですよ!(^^)!

南関あげは、1637から38年にかけて起こった島原の乱の後、人口が減少したために、四国伊予松山地方の人々が大勢移住してきた際に、あげの製法を知る者がおり、そこから始まったと伝えられているそうです!(^^)!

一度　会社に勤めていた頃の先輩から‘南関そうめん’をもらった思い出が湧いて来ました!(^^)!

まだ　不動産業しているかな(*^_^*)


飲み物は　三岳から ‘磨き大島’これもまた美味しかったですね(*^_^*)

、「紅あずま」の特徴である”口当たりは柔らかく、適度の甘み”をさらに引き出すために、芋の外側を約半分ほど削り、真ん中の部分だけで仕込んであるそうです(*^_^*)


その後 仲間のバーに行きました(*^_^*) 娘婿さんに　譲って いました(*^_^*)

その後 仲間の誕生会に リカルネで行きました(*^_^*)

美味しいワインを戴き(*^_^*)

ケーキでハッピーバースデー ＼(^o^)／

その後 ワールドカップ前の最後の親善試合 を見に 行きました(*^_^*)

遅くなりそうでしたので途中で 帰宅(*^_^*)

昨日も たくさんの笑顔が見れて幸せでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　入札の案内掲示を作りラッピングして現地へ貼る(*^_^*)



お客さんからお菓子頂きました(*^_^*)




境界確認　残物確認等の調査をして　契約書等作成(*^_^*)

事業所の塗装工事の見積もりをして　提出(*^_^*)

２３・２４日に大分を中心に御朱印や仲間の墓参りに行く　旅の打ち合わせ(*^_^*)


　先日行けなかった八坂神社へ(*^_^*)

諫早の八坂神社は、諫早家の鼻祖家晴公が小社を祀ったことから始る諫早の由緒ある神社で(*^_^*)

京都市東山区祇園町北側にある八坂神社は全国にある八坂神社や素戔嗚尊を祭神とする関連神社（約2,300社）の総本社ですね(*^_^*)

7月の祇園祭（祇園会）で知られます(*^_^*)

諫早でも８月の第１週の土日に絡め３日間ありますね(*^_^*)

今回行ってびっくりしたのは　おみくじ30円　安い(*^^*)

全国の八坂神社の御朱印を見るだけでも楽しいですね(*^_^*)

諫早の八坂神社の御朱印も期待したいですね(*^_^*)


夜は第３回諫早雲仙ウラルトラウォーキング実行委員会でした＼(^^)／


関係機関や団体へ回りますし(*^_^*)みんなで創り感動と笑顔のイベントにしたく協賛金協力にも回って行きたいと思います＼(^o^)／

その後は辰へ＼(^o^)／



昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>