シモハマ不動産

29日投稿分

昨日は早朝から 売買物件の書類を作り始め(^.^)

調査のための確認 をしました(^.^)

約束していた　一棟売りアパートの案内をしました(*^_^*)

とても　問い合わせが多く(*^_^*)

投資物件が　今から動いて行くのかなと最近感じています(*^_^*)


その後 物件調査の為に市役所や県の担当課 法務局などを回りました(*^_^*)

やっと調査物件が終わり 書類を作り上げました(^_^;)


合間を見て 警察へ 灯りファンタジアの道路許可申請書の添付書類などを持って行きました(^_^;)


夕方から 「東南アジア青年の船」との歓迎会に行ってきました!(^^)!



10カ国 ２６名の達が来ていました(*^_^*)

みんな 民族衣装でした(*^_^*)

その 衣装の説明付きファッションショーもあり!(^^)!


楽しかったですよ(*^_^*)

前夜から 国際交流センターの方たちがたくさんの美味しい料理を用意していてくれました!(^^)!

とっても美味しかったです(*^_^*)


その後ちょうだい長崎大学 の 蛇踊り部 の人たちが蛇踊りをしてくれました(*^_^*)

交流生たちも一緒に踊って和気あいあいとしていました(*^_^*)




最後はみんなで we are the world を歌いました!(^^)!

とっても良かったです!(^^)!


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今日は　投資物件にも良く　街の近くで　土地も４５７．２ｍ２（１８３．３坪）と広く　マンション経営にも良い物件を紹介します(*^_^*)

場所がものすごく良く駐車場もたくさんある　４世帯の一棟売りマンションを紹介します。

現在　４世帯満室　　家賃収入　毎月186,000円　年間　２，２３２，０００円　

価格１９８０万円

所在地　諫早市八天町１７−７

交通　竹の下バス停　徒歩５分

土地面積　　４５７．２ｍ2　１３８．３坪

建物面積　　２３２．８ｍ2

昭和52年1月新築　　H１年修繕工事　H７年改装工事　　H１０年　防水工事　H21年　屋根工事
H２２年201号給湯配管工事　　H23年　外壁塗装工事　　H２６年201号給湯配管工事
H２７年１０１号室　改装工事　
H２８年１０２号室改装工事予定

構造　鉄筋コンクリート造

駐車場　８台（内５台使用中）　別途各世帯　倉庫有り

SKMBT_C20316083108210.jpg

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　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５


　　長崎県知事免許（9）1865　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成２８年１０月２９日
　　
.

昨日は 灯りファンタジアのスペシャルナイトのボランティア依頼に諫早にある専門学校に行きました(*^_^*)

のんのこ祭りも参加されていらっしゃいました(*^_^*)

快く対応をして頂きました(*^_^*)

また 打ち合わせができたらと思っております(*^_^*)


市役所前の道路許可申請書を持って警察署に行きました(*^_^*)

夜また書類が不備ということでお電話をいただきました(*^_^*)

ご迷惑をお掛けします<(_ _)>


昨日はボランティア団体の例会で　本明川の飛び石を渡って行きました(*^_^*)


例会場で　昼食をとりました(*^_^*)



夜は 仲間とたちと 留学生の対応の打ち合わせを(*^_^*)

しながらテレビを 日本シリーズと NHKの 所さん！大変ですよ を見ていると プルタブ 問題があるということで 放送されていました (＠_＠;)

さだまさしの一言で広がった？ プルタブ集めが大問題

目が点になりました(＠_＠;)

私もボランティア団体でプルタブを 集めて色んな仲間からもらったりしております(*^_^*)

これを見たら もうプルタブは集めずに 空き缶を集めたほうが合理的で　怪我も無く　手っ取り早いと思いました!(^^)!

これから 提案をしていきたいと思います(*^_^*)


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現在　４世帯満室　　家賃収入　毎月186,000円　年間　２，２３２，０００円　

価格１９８０万円

所在地　諫早市八天町１７−７

交通　竹の下バス停　徒歩５分

土地面積　　３６２．２４ｍ2　１０９．５７坪

建物面積　　２３２．８ｍ2

昭和52年1月新築　　H１年修繕工事　H７年改装工事　　H１０年　防水工事　H21年　屋根工事
H２２年201号給湯配管工事　　H23年　外壁塗装工事　　H２６年201号給湯配管工事
H２７年１０１号室　改装工事　
H２８年１０２号室改装工事予定

構造　鉄筋コンクリート造

駐車場　８台（内５台使用中）　別途各世帯　倉庫有り





　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５


　　長崎県知事免許（9）1865　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成２８年１０月２６日
　　
　　

昨日は 朝から不動産協会諫早支部の 運営委員会でした(^.^)

忘年会も やりますよ(*^_^*)

お手伝いをさせて頂きたいと思っております(*^_^*)


会議の後　仲間から 昼食の誘い 仲間が迎えに来てくれて うなぎの緒里へ 行きました(*^_^*)

一度仕事でお世話になった緒里さんが　店舗や住居の増築をされていて　見学させて頂きました(*^_^*)　

美味しかったですよ(*^_^*) カキフライも一緒に食べました(*^_^*)

また行きたいと思います(*^_^*)


大工さんからもらって　水につけていた 銀杏の実 (*^_^*)

皮を剥がして 洗って　取り出しました(*^_^*)

今度　乾いたら みんなで食べよう(*^_^*)




夜は灯りファンタジア実行委員会でした (*^_^*)

歩いて高城会館から商工会議所までの高城回廊　ライトピアで綺麗に灯りが灯されています(*^_^*)



是非　一度　通って見て下さい(*^_^*)

これも灯りファンタジア実行委員会でやっています(*^_^*)来年は　更に広げて行きたいな(*^_^*)

また会議所や広場もイルミネーションが綺麗ですよ(*^_^*)

11月12日13日の スペシャルナイトもうすぐです(*^^*)

くしゃくしゃ作業も終わりました(*^_^*)

地上絵も楽しみです!(^^)!





今夜は 宮崎から高校時代の同級生が 急遽帰ってきたので(*^^*)

ホテルを予約してあげ　夕食の店を紹介してあげ(*^_^*)

同級生を集め プチ同窓会を‘杏てい’でしました(*^_^*)

杏ていでは ぎょうざ*点心フェアが　あっててとっても美味しかったです(*^^*)

それに‘日向　古秘’焼酎を持ってきてくれました＼(^_^)／

やっぱりいつも楽しいね( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

青春時代の話が湧き出ます＼(^_^)／

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土地面積　　３６２．２４ｍ2　１０９．５７坪

建物面積　　２３２．８ｍ2

昭和52年1月新築　　H１年修繕工事　H７年改装工事　　H１０年　防水工事　H21年　屋根工事
H２２年201号給湯配管工事　　H23年　外壁塗装工事　　H２６年201号給湯配管工事
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H２８年１０２号室改装工事予定

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昨日は 2年ぶりのゴルフ(*^_^*)

ボロボロのゴルフバッグを持って(^_^;)

チサンカントリーへ行きました(*^_^*)

昼食を済ませ(*^_^*)

途中雨も降り　洋服も濡れてきて　止めようかとも思いましたが(^_^;)

　なんとか やることができました(*^_^*)

スコアはそれなりにおさめました(*^_^*)

その後風呂に入ってゆたっとなって(*^_^*)

ろうきん協力会の総会へ(*^_^*)

１８回目の総会で　また　楽しんで行きたいと思います(*^_^*)

その後　懇親会(*^_^*)



海外研修等の話で　盛り上がりました(*^_^*)


その後　２次会に行くと　仲間達のグループが来て　仮装して　踊ったり歌ったり　大盛り上がりとなりました(*^_^*)






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現在　４世帯満室　　家賃収入　毎月186,000円　年間　２，２３２，０００円　

価格１９８０万円

所在地　諫早市八天町１７−７

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土地面積　　３６２．２４ｍ2　１０９．５７坪

建物面積　　２３２．８ｍ2

昭和52年1月新築　　H１年修繕工事　H７年改装工事　　H１０年　防水工事　H21年　屋根工事
H２２年201号給湯配管工事　　H23年　外壁塗装工事　　H２６年201号給湯配管工事
H２７年１０１号室　改装工事　
H２８年１０２号室改装工事予定

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　　情報登録日　平成２８年１０月２６日
　　
　　

昨日は　ちょっと風はありましたが　秋晴れの清々しい朝でした(*^_^*)

昼の散策では(*^^*)

当社の正面に有る御館山神社に七五三詣とはられていて(*^_^*)

苔の道を通って　途中藤の森稲荷神社跡（旧稲荷）がありました(*^_^*)


諫早藩主十五代武春公の代に祭祀されましたが、明治五年に御館山稲荷に合祀されています。奥殿と同じ巨岩の祠は現存し、威容を誇っています。



ここで七五三詣について

七五三を古くは「髪置（かみおき）」「袴着（はかまぎ）」「帯解き（おびとき）」のお祝いといっていました。髪置きは3歳の男女児が今まで剃っていた髪をこの日から伸ばし始める儀式で、袴着は5歳の男児が初めて袴を着ける儀式、帯解きは7歳の女児が着物の付け紐を取り去り帯に替える儀式です。

現在ではその年齢にあたる子供(男子は三歳と五歳、女子は三歳と七歳)に晴れ着を着せて、11月15日に神社に参拝し、子供たちの健康と成長を感謝すると共に、今後の健康と更なる成長を祈願する儀礼となりました。なお、本来は数え年でお祝いしますが、最近では満年齢で行う割合も高くなり、また参拝の日取りも11月15日にこだわらず、その前後の都合のよい日に参拝する傾向が強くなってきました。

近年は七五三の記念撮影のみを行う家庭も多いということでありますが、行事の本質は子供が無事育ったことを神様に感謝し、子供の今後の幸せを祈願するため神社に参拝することであります。
御館山稲荷神社のHPより


神社に着くと　ちょっと風は強いが　雲仙や諫早市街　干拓地もきれいに見れました(*^^*)


昼から　マンションのリフォーム打ち合わせをして(*^_^*)

夜は　‘つくし’の奥の間で　これからの‘まちづくり’について仲間達と　話し合いました(*^_^*)




みんな　どうにか　更に諫早を明るくして行こうと　思いが強いです!(^^)!

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　　情報登録日　平成２８年１０月２５日
　　
　　

昨日は 朝から 中古住宅のオープンハウスでした(*^_^*)

途中 仲間が　もう成人した息子さんを連れてきて 楽しい会話をしました(*^_^*)

ジタンのシュークリームまで頂きましたちょっと!(^^)!


美味しかったです!(^^)!

ちょっと時間があったので 久山の方へウォーキングしました(^^)

久山台側に 窟戸観音と志賀大明神いうのがありました(*^_^*)



石碑に　この近くまで海だったと書かれていました(*^_^*)



また中古住宅も 予約が入り売主さんと買主さんも来て頂き(*^_^*)

契約等の打ち合わせもできました(*^_^*)

昨日はVファーレン長崎対レノファ山口FC との試合がありましたね(*^_^*)

仕事で見に行けませんでしたが ２−１のスコアーで久々の白星!(^^)!

それも 梶川のミドルシュートがあったみたいです!(^^)!

残念見に行けず残念でした(^_^;)


また 「プリンセス駅伝in宗像・福津2016」全日本実業団駅伝予選会もあったみたいでね(*^_^*)

TOTOが優勝しましたね(*^_^*)


このチームには 諫早高校出身の川上わかば選手さくら選手の双子の兄弟が活躍したみたいで!(^^)!
とっても嬉しいです!(^^)!

諫早・雲仙ウルトラウォーキングでお世話になった18銀行も1区前川晴菜選手が区間新の活躍もあり!(^^)!

切符を獲得しました(*^_^*) 良かったです!(^^)!


あんまり歩いていなかったので　夕方は　河川敷を歩きました(*^_^*)

雲がオレンジ色に染まっていました(*^_^*)


夜は 日本ハム対 広島の日本シリーズでしたね(*^_^*)

ピッチャーが増井選手で 駒沢大出身でした(*^_^*)

よく粘り強く投げていましたが6回に ホームでの際どいプレーでアウトになりましたがビデオ判定で 得点にになってそれから調子が崩れましたね(・・;)


広島の勢いは止まりませんね(*^_^*)

駒大出身の広島　新井選手(*^_^*)日ハムの増井選手・武田選手 頑張って欲しいです(*^_^*)

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建物面積　　２３２．８ｍ2

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　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成２８年１０月２４日
　　
　　次回更新予定日　平成２８年１１月２３日

昨日は 朝から小雨の中オープンハウスの準備をしました(*^_^*)

それから アーケードであっていた諫早国際交流フェスタ2に行きました(*^_^*)

子供達はなぞなぞでいっぱい楽しんだり(*^_^*)

ハロウィンの格好をしてスタンプラリーなど楽しんでいましたよ(*^_^*)

外国の方々も いっぱいましたよ(*^_^*)

それにのど自慢大会が有り(*^_^*)

外国の方々が日本の歌を熱唱していました(*^_^*)

とっても上手でした(*^_^*)

優勝者には何と　米30キロ副賞がついてました!(^^)!

また外国料理もいっぱい(*^_^*)

あり私も買って(*^_^*)昼食としました(*^_^*)


その後 売りマンションを案内を して(*^_^*)

マンションの リフォームに ご検討されてるお客さんと一緒に リフォームおの相談に乗りました(*^_^*)


それから 電車に飛び乗り 長崎にある水辺の森ワイナリーレストランである駒澤大学同窓会長崎支部総会に行きました(*^_^*)

とってもムードの良いところでした (*^_^*)


ちょっと時間があったので 長崎ラブフェスに(*^_^*)

仲間達が出店していましたので顔を出しました(*^_^*)

同窓会総会の方は 派遣講師として 和田奈月さんがマジックを披露してもらいました(*^_^*)

とっても良かったですね(*^_^*)先日のねんりんピックでも披露されたそうです(*^_^*)

その後 同窓生たちと楽しみました(*^_^*)

ラブフェスで花火が上がるということで 副会長と一緒に 海辺へ向かいました(*^_^*)

とっても綺麗な花火でした(*^_^*)



副会長も60年ぶりに見たと言って喜んでおられました(*^_^*)

それから九州の 各会長等も交えて 楽しい長崎の夜となりました(*^_^*)

昨日も たくさんの笑顔を見れて幸せでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　小雨の中　朝から運動公園を散策(*^_^*)

いつも　挨拶しても答えてくれないオジサンが小さな声で　返してくれました!(^^)!

嬉しいですね(*^_^*)

カッパを小さな子どもさんが2人ともう一人ベビーカーに乗せ散歩していたお母さんたちも笑顔で挨拶!(^^)!

朝から気持ち良かったです!(^^)!


正月の第93回箱根駅伝　応援の為に　飛行機チケット予約取りました(*^_^*)

今回は往復　ソラシドエアで20,180円でした(*^_^*)

年末年始の旅費としては安いですよね(*^_^*)

駒大黄金時代から行って　今回17回目の応援となります(*^_^*)

2008年優勝してから　毎年　優勝候補と言われながら遠ざかった優勝(・・;)

今年も　相変わらず青学の勢いが止まりそうにない(^_^;)

それも　出雲ででは惨敗した東洋も　ただでは済ませないだろうし(^_^;)

最強の1年生軍団がいる東海も距離対応が出来れば強いでしょう(^_^;)

山梨もニャイロと3年生となった高校駅伝優勝メンバーがいて　それなりに来ると思われます(^_^;)

駒澤は　出雲を故障で欠場した2枚エースの中谷選手と故障上がりのもう一人のエース工藤選手の回復(*^_^*)
それに続く　大塚選手　西山選手　下選手　ワンランクアップ　とその下の選手たちのレベルアップが必要です(*^_^*)

11月6日に有る「第48回 全日本大学駅伝」去年までここ17年で11回の優勝を誇り　得意とする駒澤大学　楽しみにしています(*^_^*)


昼食は　‘福新亭’でマンガの単行本‘LOVE’を読みながら焼き飯を食べました(*^_^*)


夜は　33回目の諫早・雲仙マラソン大会を成功させる会でした(*^^*)

ウルトラウォーキングも含め企画を練っています(*^^*)


会議が終わってから　初めて行った‘しあわせ咲場’に(*^_^*)


諫早市八坂町3-19　旧‘辰’のところですね(*^_^*)

faecbookに　いいねしたら1杯目が無料と!(^^)!

魚も美味しかった!(^^)!

初めて　シイラの刺身食べました(*^_^*)

赤身魚であるが、色は薄く　筋肉質で脂質が少ない　あっさりした味でした(*^_^*)

マスターも良さそうな若者で　また　行ってみようと思います(*^_^*)

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　　次回更新予定日　平成２８年１１月２３日

昨日は　今週23日に多良見町で行うオープンハウスのチラシの配布(*^_^*)



500枚　今回合わせて1100枚配布して　良い汗を流すことが出来ました!(^^)!

健康に　とっても良いですよね(*^_^*)

配りながら　真津山小校区アパートに　新築の家が多いのが分かりますね(*^_^*)

確か　諫早で生徒数が増加しているのはこの小学校ぐらいでは(^_^;)


この物件　昨日迄　数組の方が見られ　住宅ローンの事前審査を申し込みされていた方から　昨夜　「承認がおりました(*^_^*)」と連絡が有り(*^_^*)

契約へと進めて行きたいと思っています(*^_^*)


昨日も　灯りファンタジアの協賛金を持って来て頂いた方々や「協賛金させて下さい(*^_^*)」と電話やメールを戴きました<(_ _)>

有り難いですね<(_ _)>

まだ　まだ協賛金　協力よろしくお願いします<(_ _)>


最近　物件の問い合わせも多く　昨日も1棟売りマンション1980万の案内もしてきました(*^_^*)


土地が１３８．３坪も有り４世帯満室で年間家賃収入が　2,232,000円で一般にいう表面利益率は１１．２％です(*^_^*)

収益物件としても考えれると思います(*^_^*)

諫早の秋から冬の風物詩として定着してきた 「いさはや灯りファンタジア」について話させて頂きます(*^_^*)

灯りファンタジアは　今回　８回目となります(*^_^*)

更に 進化をを続けております(*^_^*)

今回は 灯りファンタジアと 関連するイベントを８つ企画しました(*^_^*)

初めて10月8日に AER AWA GARDEN は　 雨の中 アーケードとフジキ家具跡でしました(*^_^*)

多くの人に参加していただき(*^_^*) 料理飲み物を楽しみ(*^_^*)

婚活イベントもされ(*^_^*)

盛り上がりました!(^^)!



10月14日には 諫早駅前で点灯式があり(*^_^*)

旧駅舎が無くなって(・・;)

寂しくなった旧駅舎前を明るく照らし　出しました!(^^)!

その後 バル＆ウォークで駅前周辺が人でいっぱいになり(*^_^*)

盛り上がりました !(^^)!

10月15日 ねんりんピックの 歓迎のおもてなしや 中央交流周辺の点灯式も兼ねて(*^_^*)

諫早中央交流広場で 第3回 star　light　 party!(^^)!

パラリンピック出場の副島選手や会場に居たオリンピック出場の森岡選手のご紹介も出来!(^^)!

多くの人達に来て頂きステージと参加者が一体となり盛り上がりました!(^^)!

2月22日には アエルアーケードにていさはや国際交流フェスタ!(^^)!



11月12日には　島鉄で行く‘いさや灯りファンタジア号’の 運行!(^^)!



11月13日には JR九州ウォーキングがあります!(^^)!


11月12日13日が　約15万個の電飾イルミネーションで彩り!(^^)!

　1万個の灯明による地上絵!(^^)!　

幻想的世界!(^^)!












それにステージイベント!(^^)!

のあるメインの「２０１６いさはや灯りファンタジアライトピアスペシャルナイト」となっていきます!(^^)!

このイベントは　諫早市民を中心として　諫早を明るく　楽しく　活性化したいメンバーが集まり　企画から実施迄を発案し　会場に来た方　諫早農業高校　シルバー人材センター　コンピューターカレッジ　ウエスレヤン大学　諫早高校　創成館高校等々　多くのボランティアが協力し合い　みんなで創り　みんなで楽しむ市民創造型のイベントとなっています!(^^)!

今では約2万人の方々が楽しむイベントとなりました!(^^)!　

今年もみんなで楽しみましょう＼(^o^)／


昨日　灯りファンタジア協賛金の途中経過を　事務員さんと打合せして来ました(*^_^*)

まだまだでしたので　21日がチラシに載る締切でしたので　多くの方に会ったりして　目標額以上に　協力して頂けるように　楽しんで行きたいと思います!(^^)!

私も「下浜さん　良い事を沢山されていますので　使って下さい(*^_^*)」と預かったお金が10万円になり　今日　渡して来ました!(^^)!

もちろん　会社からも出来るだけの協賛金を　させて頂く事にしました(*^_^*)

たくさんの笑顔が見れたらと　楽しみにしています＼(^o^)／

協力できる方々　よろしくお願いします(*^_^*)