シモハマ不動産

白岩町32-3・32-4　豪華中古住宅　3980万円<(_ _)>


引っ越しも済み　いつでも引渡せる状態となりオープンハウスを企画しました(*^-^*)

11月15日(土)16日(日)９：００〜１６：３０

当日は　2箇所でオープンハウスを致しますので　出来たら　前もって連絡有ると助かります<(_ _)>

携帯電話　090　9570　9735　　担当　下浜誠一郎

もちろん　当日以外の日時でも　出来るだけ合わせますのでご連絡下さい<(_ _)>

当日は　現地に居ないかもしれませんが　見られるだけでも良いです<(_ _)>

この中古住宅を　こんな価格で買えたら良いと　自信を持って　お勧めできます＼(^o^)／

7月1日最初の委任契約では　4800万円で出させてもらっていましたが　転居され　今回　３９８０万円とさせてもらいました<(_ _)>

二世帯や三世帯でも良いし(*^-^*)

片方をイベントや趣味や仕事の場所にも(*^-^*)


また片方を　借家として　月8万円は(*^-^*)

資産運用も出来ると思います＼(^o^)／

支払いも　楽になるでしょう(*^-^*)

平成4年1月に132.36?積水ハウスで建てられて賞も獲られた家で　それに増築も。平成27年4月に59.62?平屋を新築され　現在2棟が繋がっています。何度かリフォームもされ　写真でも分かるように　センスも良く中々こんなに素晴らしい家はで出てこないと思われます。

2世帯でも良いし

片方をイベントや趣味や仕事の場所にも。

所有者様がお医者さんでしたので　見ていただけたら　良さが分かると思われます。

また　1棟に住まれ　1棟を賃貸としても　家賃収入も有り、財産形成も。

2棟に分割して　2200万円　2300万円にて売却も検討中ですので　1棟のみの場合も　見学に来てください<(_ _)>

但し　1棟で売却出来ればそちらを優先。詳しくは担当者にご相談ください<(_ _)>


平成4年1月に１３２.36ｍ2積水ハウスで建てられて賞も獲られた家で(*^-^*)


当社で　一部増築もさせて戴きました(*^-^*)

平成27年4月に５９．６２ｍ2の平屋を新築され　現在2棟が繋がっています(*^-^*)


何度かリフォームもされ　写真でも分かるように　センスも良く　中々こんなに素晴らしい家はで出てこないと思われます(*^-^*)


所有者様がお医者さんでしたので　見ていただけたら　その良さが分かると思われます(*^-^*)

場所も　役所　買い物　銀行　病院等が揃う地区センターも徒歩圏内です(*^-^*)

小中学校やバス停も近隣に(*^-^*)


概要

所在地諫早市 白岩町 32-3，32-4


交通山川町バス停　徒歩6分　450ｍ

　　　　長崎本線西諫早駅　徒歩18分　1400ｍ

小学校真城 距離550ｍ中学校真城 距離700ｍ

価格4,800万円

間取り8LDK




土地権利：所有権

土地面積公簿／ 445.19ｍ2（134.66坪）

建物面積191.98ｍ2 （58．07坪）公簿

1階部分145.57m2 　2階部分59.62m2

建蔽率・容率50％・80％

地上2階建物

　　構造軽量鉄骨造　木造

築年月1992 [H4] 年 1月

平成27年4月　59.62?平屋を新築　構造　木造

リフォーム　数回済

駐車場有 駐車場４台分　無料

　　　　自走／屋根有り

都市計画市街化区域

地目宅地

用途地域：一種低層住居専用地域

接道状況詳細一方　【内訳】●南 幅6m 接面32m 舗装有

空家　　引渡し可能時期：即時

態様　　：一般媒介

最近は　近辺に　土地が　約61.40坪　建物面積約35.45坪で　土地建物価格(税込)5836万円等で　分譲住宅も有ります(*^-^*)

今ではこんな住宅は　中々　建てる事は　難しくなりました(-_-;)

是非検討されては　いかがでしょうか(*^-^*)

お問い合わせ先
　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　メール　　
isahaya@shimohamafudosan.com

　長崎県知事免許（１１）1865　

　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員

　 情報登録日　令和７年11月10日

　 次回更新予定日　令和7年11月30日

　毎月　第一日曜に　開催の　「雑貨マルシェ」ですが。　

　１１月は、３日（祝）　１１：００　Ｏｐｅｎ！です＾＾：お間違いのないように！！
　
　Run　RUn　Houseさんから、作品画像、届きました！！
　
　このミニBag!!　全部デザイン、布の組み合わせが　違います〜〜私も、選ぶの、悩む〜
　




　寒くなるとクッションが気持ちいい！！



　寒くなると　パンツが暖かい！！



秋のイメージで髪に！

。

　Run Run papaさんは、もうお正月気分です！！



　今月も珈琲タイムは、自家焙煎の珈琲と、ﾖｰｸﾞﾙﾄに、イチジクの赤ﾜｲﾝ煮（ｺﾝﾎﾟｰﾄ）を　　
　　添えて！！お待ちしています

昨日は早朝から 売買物件の書類を作り始め(^.^)

調査のための確認 をしました(^.^)

約束していた　一棟売りアパートの案内をしました(*^_^*)

とても　問い合わせが多く(*^_^*)

投資物件が　今から動いて行くのかなと最近感じています(*^_^*)


その後 物件調査の為に市役所や県の担当課 法務局などを回りました(*^_^*)

やっと調査物件が終わり 書類を作り上げました(^_^;)


合間を見て 警察へ 灯りファンタジアの道路許可申請書の添付書類などを持って行きました(^_^;)


夕方から 「東南アジア青年の船」との歓迎会に行ってきました!(^^)!



10カ国 ２６名の達が来ていました(*^_^*)

みんな 民族衣装でした(*^_^*)

その 衣装の説明付きファッションショーもあり!(^^)!


ブルネイ


カンボジア


インドネシア


ラオス


マレーシア


ミャンマー


フィリピン


シンガポール


タイ


ベトナム
楽しかったですよ(*^_^*)

前夜から 国際交流センターの方たちがたくさんの美味しい料理を用意していてくれました!(^^)!

とっても美味しかったです(*^_^*)


その後ちょうだい長崎大学 の 蛇踊り部 の人たちが蛇踊りをしてくれました(*^_^*)

交流生たちも一緒に踊って和気あいあいとしていました(*^_^*)

最後はみんなで we are the world を歌いました!(^^)!

とっても良かったです!(^^)!

昨日も　笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


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今日は　投資物件にも良く　街の近くで　土地も４５７．２ｍ２（１８３．３坪）と広く　マンション経営にも良い物件を紹介します(*^_^*)

場所がものすごく良く駐車場もたくさんある　４世帯の一棟売りマンションを紹介します。

現在　４世帯満室　　家賃収入　毎月186,000円　年間　２，２３２，０００円　

価格１９８０万円

所在地　諫早市八天町１７−７

交通　竹の下バス停　徒歩５分

土地面積　　４５７．２ｍ2　１３８．３坪

建物面積　　２３２．８ｍ2

昭和52年1月新築　　H１年修繕工事　H７年改装工事　　H１０年　防水工事　H21年　屋根工事
H２２年201号給湯配管工事　　H23年　外壁塗装工事　　H２６年201号給湯配管工事
H２７年１０１号室　改装工事　
H２８年１０２号室改装工事予定

構造　鉄筋コンクリート造

駐車場　８台（内５台使用中）　別途各世帯　倉庫有り





　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５


　　長崎県知事免許（9）1865　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成２８年１０月２９日
　　
　　

会社概要

商号：シモハマ不動産
住所：〒854-0061　長崎県諫早市宇都町19-63
TEL：0957-24-2885
FAX：0957-24-2889
営業時間：09:00〜17:00
定休日：土・日・祝日・年末年始
代表者：下濵　誠一郎
所属団体名：（公社）長崎県宅地建物取引業協会
免許番号：長崎県知事免許（１０）第００１８６５号
主な取扱物件：貸アパート・マンション／貸戸建ほか／貸事務所・貸店舗／貸駐車場／新築売戸建／中古売マンション／中古売戸建／売土地／売事務所・売店舗

昨日は Vファーレンが勝利し(*^-^*)

気持ちよく起きることができました(*^-^*)毎日　心地良いけど(^-^;

イベントも無い日曜日で(^-^;

この時期でしたら　出雲駅伝や長崎のおくんちに行っているかな(^-^;

映画鑑賞(*^-^*)

最初は‘ラブ・アクチュアリー’を観ました(*^-^*)



イギリスの映画でたくさんのロマンスがあってとっても素敵な物語でしたね(*^-^*)

ロマンスいいですね(*^-^*)

その後 ‘はじまりのうた BEGIN Again’を観ました(*^-^*)

ニューヨークの街角 で失意の主人公グレタと偶然居合わせたた落ちこぼれの音楽プロデューサーとの出会いが 発展していき(*^-^*)

名アルバムを作るまでの 物語で楽しかったですね(*^-^*)


夕方からは病気の仲間の家に食べ物を持って行くのを ウォーキングで(*^-^*)

前回SOSの会った時には結構きつそうでしたが　今回は元気でした(*^-^*)

本人が話すには「やっぱり 治療よりも楽しく会話ができて笑えたら 良くなるよ＼(^o^)／」と言ってましたね＼(^o^)／

夕食をさらに　また仲間が料理を作ってきてくれて3人で食べました＼(^o^)／

前回と違って　元気さがたくさん出て 安心しました＼(^o^)／

また一緒に　笑顔で語り合いたいと思います＼(^o^)／

昨日も充実したたくさんの笑顔が見れて幸せな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>