シモハマ不動産

昨日はまず管理している借家の破風が飛んでいたので 再度家を確認しに行きました(*^-^*)

あちこち 破風が飛びそうな感じで 老朽化が進んでいるなと感じました(-_-;)

大規模修繕工事をしないと行けない時期なのかな

それで 応急的なもんで 見積もりをするようにしました


また リフォームして売りにだした住宅に 看板をつけに行ってきました(*^-^*)


早速 問い合わせもあっていて 案内をするようになりました(*^-^*)


場所が中心部に近くて広い土地の売り地の件で所有者さんが来てくれて 打ち合わせをしました(*^-^*)

隣地に アパートが立つということでその造成計画図面を業者さんから貰っていたので お話をし(*^-^*)

業者の要望とこちらからの要望について打ち合わせをしました(*^-^*)

先方の要望に答え　こちらの希望を　お伝えしました(*^-^*)

すると 夕方 返事があり ほとんど こちらの要望を聞いていただくようになりました(*^-^*)

出入りがしやすくなり　たいへん助かります＼(^o^)／


これで　売却がしやすくなるのかなと思っています<(_ _)>


また 管理している太陽光発電所に行くと竹がたくさん生えていてびっくりです(-_-;
その場で折って来ましたが


1週間以内に 竹切りに行きたいと思います(*^-^*)


また借家 管理してる借家の大改修もしていてクロスも進んできていて(*^-^*)

感じの良い家になりそうですね(*^-^*)





夜は鬼滅の刃の刀鍛冶の里編　エピソード11‘繋いだ絆　彼は誰時　朝ぼらけ’を見て

鬼の禰豆子が亡くなるのかと( ;∀;)

炭治郎と禰豆子の兄弟愛　感動して涙が出ました

是非　観て下さい(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は 大河くんの宮参り(*^-^*)

超未熟児で生まれてきましたが 宮参りが出来て良かったです(*^-^*)

家族が集まって みんなでお参り(*^-^*)


その後　眼鏡橋を渡ったりして 諫早公園を散策(*^-^*)


グランドパレス諫早でお祝い会をしました(*^-^*)


孫たちも喜んで(*^-^*)同級生になる誠士くんも上機嫌でいました(*^-^*)


その後 夕方から 前日のVファーレンロード おもてなしの 片付け(*^-^*)

夜は先日 中古住宅を買っていただいたお客さんと花ぎりで食事会(*^-^*)


大変喜んでもらい良かったです(*^-^*)

その後　ゆう子へ(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝から 売のリフォームした中古住宅の案内をしました(*^-^*)

最終的には子供のさんの学校校区の関係で悩んだ末 断られましたが(^-^;

すぐ売れると思います(*^-^*)

その後現場も周り(*^-^*)


Vファーレン長崎対大宮アルディージャとの試合があり 倉庫や A プライスなどに行って(*^-^*)

Vファーレンロードのおもてなしを開催(*^-^*)

Bar-baからもたくさんのそばの焼きそば戴きました<(_ _)>


大宮サポの仲間たちもたくさん来て寄ってくれました＼(^o^)／


お土産まで持ってきてくれました(*^-^*)


おもてなしが終わってからスタジアムへ行く(*^-^*)

スタジアムでは大宮サポの仲間たちにスタジオグルメを説明したりして楽しみました(*^-^*)

試合は2対0で勝つことはできました(*^-^*)


試合後22時から 大村のサポーターも一緒に居酒屋一揆で交流会 楽しかったですね(*^-^*)

たくさん参加してくれました(*^-^*)


諫早湾漁協から蟹や岩ガキも買って来てもらい食べてもらいました＼(^o^)／




やっと コロナ 前に戻ったような感じです＼(^o^)／

またみんなで大宮に8月に行って　大騒ぎする 打ち合わせまでしました(*^-^*)

2次会のスナックまで行き楽しみました＼(^o^)／


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　新しく場所のいい土地の件でお客様たちと打ち合わせ(*^-^*)

それと 中古住宅の決済があり 銀行で済ませる(*^-^*)

売主さんは来れなかったけど無事終わりました(*^-^*)

その後　現地へ行きキーボックスの回収(*^-^*)

また 給湯器を新品に交換されているのを確認する(*^-^*)


その後 買主さんと話しして ポケモンカード 151が爆発的に売れてるということで(*^-^*)


すぐ娘が買いに行く(*^-^*)

私には　よくわからないけどすごい売れ行き だそうです(*^-^*)


１２：４０に公開物件を一斉に　SNSやアットホーム　たっけんくんに登録(*^-^*)

閲覧数が伸びていましたね(*^-^*)

早速　今日9時から案内いたします(*^-^*)


夜はvファーレンロード おもてなしで協力していただく スナック紀子へ行きました(*^-^*)

料理もいっぱい出してくれて(*^-^*) いつもありがとうございます<(_ _)>

いつもにか ほぼ満席になりましたね(*^-^*)

何度かあった なじみのお客さんたちと会話もはずみ 楽しかったです(*^-^*)

更に昨夜から　長崎入りしている　大宮サポと　今夜の交流会の打ち合わせ(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

16日12：40となり　リフォーム済みの西栄田町に有る中古住宅の公開をいたします(*^-^*)


他の家や店舗とはなかなか被らないあなたのオリジナル(*^-^*)

紙なので柔らかい印象を与えてくれるアメリカからの壁紙を一部に使っています(*^-^*)

周りは　西武台団地がすぐ近くに(*^-^*)

イオンタウンまで700mと(*^-^*)


明細書です(*^-^*)



価格　　１７５０万円（９４万円消費税込）土地716万円　建物1043万円（消費税94万円込）

所在地　　土地　諫早市西栄田町647番40　宅地　187.07?（56.58坪）

　　　　　　　　西栄田町647番36　　　　公衆用道路　119?共有持分6分の1


　　　　　建物　　諫早市西栄田町647番地40

　　　　　　　　居宅　木造　セメント瓦葺2階建　1階　61.72?　2階　61.72?

　　　　　　　　平成４年３月19日新築

　　　　　　　　令和５年６月　リフォーム工事済

市街化区域　第1種低層住居専用地域

建蔽率　５０％　　容積率　８０％

交通　破籠井入口バス停　徒歩４分　300m

　　　諫早駅　1.9km　徒歩24分

校区　御館山小学校　0.9km12分　明峰中　550m　7分

諫早イオンタウン　0.7ｋｍ　徒歩9分

水道　公営　

電気　九州電力　

ガス　九州ガス

下水　汲み取り（簡易水洗）　公共下水申請中　数年後予定

給湯器　ガス　
　　
駐車場　有（3台）

接道　位置指定道路　４ｍ　接道　7.34ｍ

態様　専任媒介

長崎県知事免許（10）１８６５
　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　
　　情報登録日　　　令和５年６月１６日
　　更新予定日　　　令和５年７月１６日
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シモハマ不動産
〒854-0061　長崎県諫早市宇都町19-63
TEL：0957-24-2885
FAX：0957-24-2889
メール：　isahaya@shimohamafudousan.com
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昨日は　契約を済ませている現場の草取りに行きました(*^-^*)

引渡までは、綺麗にしていないとですね(*^-^*)

それと 今日12時40分から公開する中古住宅のゴミ処理をしに行きました(*^-^*)

また売り地 の件で所有者の方の隣地が造成されるということでお会いして打ち合わせをするようにしました(*^-^*)


昼から　管理している借家のハチ退治で殺虫スプレーを貸していましたが　「出来なかったので　下浜さんしてもらえませんか？」


脚立も持って行って　スプレーガンを発射し退治(*^-^*)

巣は小さく幼虫が6匹ぐらいいました(^-^;


土地を買って新築してくれた仲間で有りお客さんが ‘雲仙 グリーン メロン’を持ってきてくれました<(_ _)>


「おもてなしに出そうとかな」と言うと「先ずは 孫たちに食べさせなさいよ」 と言ってくれました(*^-^*)

そうしたいと思います(*^-^*)

また 来年度県退職校長会 定例総会における 派遣依頼をしていただきました(*^-^*)

来年の5月ですが 楽しみですね(*^-^*)

コロナ前は高校生等に卓話したこともありますが それから全然 依頼がなかったので久々で嬉しく感じています(*^-^*)


夜は　家のTVで森保ジャパンがエルサルバドルとの試合観戦(*^-^*)

6-0の完勝でしたね(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝から 管理している借家の方から電話があり 「通気口のところに蜂の巣ができました(-_-;)

どうしたらいいでしょうか？」ということで

早速 スズメバチ マグナムジェットプロ ハチ 駆除 スプレーを持って行って確認する(*^-^*)

それを 渡して夜でも退治してもらうようにしました(*^-^*)


毎年　どこかの場所で巣づくりが有り　退治に行っています(*^-^*)


今度17日 大宮アルディージャとのおもてなしの内容を確認し(*^-^*)

Vファーレンへ メールを送る(*^-^*)

今回 甲府サポ や 山口サポから頂いたものを出したいと思っております(*^-^*)



楽しみですね(*^-^*)


　明日6月16日１２；４０に公開予定の中古住宅のゴミ処理等してきました(*^-^*)


リフォームされた綺麗な家です(*^-^*)

楽しみにしてくださいね(*^-^*)


まだちょっと石とかあるので整理したいと思っております(*^-^*)

夕方から 本明川を散策(*^-^*)

最近　やきとり三平に行ってなかったので 行きました(*^-^*)

やっぱり美味しいですね(*^-^*)


直ぐに満席になっていました(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は週末公開する中古住宅の資料作り(*^-^*)

それに　街中に近い売地を　お客様たちに情報を流しました(*^-^*)

借家のリフォーム工事の段取り(*^-^*)

綺麗にできて来ていますね(*^-^*)


夜は姉の月命日で義兄も来てくれて まず お風呂に(*^-^*)

最初　のんのこ温水センターに行くけど休館(^-^;

いこいの村に行くと 改装中で休み(^-^;

さらに小長井健康センターは開いていて良かった(*^-^*)


お風呂に入る(*^-^*)

小さいけど綺麗でサウナ もあり 安く市民は310円 良かったですよ(*^-^*)

眺めも良く(*^-^*)


更に　トレーニングルームも有り＼(^o^)／

マッサージ器も無料(*^-^*)


帰ってから兄貴とまた仲間も加わって 誕生会もしました(*^-^*) 楽しいかった＼(^o^)／



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は 東京で管理しているマンションのエアコンの件でインターネットを使って買うように進めました(*^-^*)

場所は遠いけど なんとかなりそうですね(*^-^*)

その後　現場を回り 久々に息子が小中学の時お世話になった保護者の方とお会いし(*^-^*)

世間話(*^-^*)

リフォームがほぼ終わりにかかった売中古住宅を確認 (*^-^*)


その後管理している駐車場の雑草の処理に向かう(*^-^*)

午後からは長崎でライオンズの会議があり 仲間が連れて行ってくれました(*^-^*)

時間があったので かもめ 市場でハイボールを二杯(*^-^*)


その後　会議 会議の後は懇親会 がありました(*^-^*)


夜また 諫早・雲仙ウルトラウォーキング会議があったので仲間と一緒に軽く飲んで食事を済ませ(*^-^*)

新幹線で諫早駅に着き タクシーで会議へ向かう(*^-^*)


ポスターの原案も出来(*^-^*)


6月20㈫~大会ホームページを立ち上げ(*^-^*)

参加募集をかけたいと思います(*^-^*)

その後は お食事処はしもとで 懇親会(*^-^*)


毎回　楽しいですね(*^-^*)

昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は仲間の家で起き(*^-^*)

コーヒーを入れてくれ　みんなで雑談(*^-^*)

朝から ゆっくりして出発したのですが まず 車に取り入ってくれた仲間が鍵を忘れて戻ってきて(^-^;

今度は私が上着や財布など忘れてきて 何度も行ったり来たり 楽しい(*^-^*)

都内の中心部を車は走り　国立競技場など観光しながら(*^-^*)


首都高速渋滞があり 思った時間には行けましたが 十分間に合いました(*^-^*)

ヴィヴィくんも来てましたよ(*^-^*)


試合前には町田サポーターの人たちと飲食をしながら交流(*^-^*)

楽しいですね(*^-^*)


また　vファーレンの役員さんともあって挨拶もできてよかったです(*^-^*)


会場は 小雨が降っていて同級生がカッパをくれていたので大変助かりました(*^-^*)


試合の方は全く 完敗でどうしようもなかったですね(-_-;)

J 1に行かないと(^-^;選手たちも 気落ちしてる感じがしました(-_-;)

次節は　必ず修正して勝利してくれるでしょう(*^-^*)


帰り町田の駅まで 茨城から来た仲間が送ってくれました<(_ _)>

その前に車の前にバイクが走っていて 早速 点数を4対1のお知らせして(*^-^*)


時期の対戦も書いてありましたね(*^-^*)

すごい サポーターですね(*^-^*)


空港に着いてお腹が空いていたので久々にラーメンを食べました(*^-^*)


美味しいですね(*^-^*)

選手たちも同じ飛行機でした 話すことはしませんでしたが(*^-^*)

飛行機が40分ほど遅れ 帰り着いたのは11時ちょっと前(^-^;


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>