シモハマ不動産

昨日も　五月晴れ＼(^^)／

白岩町の西諫早ハイツＣ棟502号室の売却を依頼され　昨日は　チラシ配り＼(^o^)／

３カ所の修繕工事が終わり　請求書作成(*^_^*)


お客様から探してと頼まれていたので　近辺を調査し当たって回りました!(^^)!


また　売却相談土地を見に行きました!(^^)!


津水の売主さんと打合せを済ませたら　自宅になった梅を戴きました<(_ _)>

私の生家の庭には　大きな古い梅の木が有り　とっても梅に愛着が有ります(*^_^*)

嬉しいですね(*^_^*)

祖母が　お腹が痛くなった時には自家製を呑ませてもらったり(*^_^*)

デカい梅干しが　、また懐かしいです(*^_^*)

お客様より頼まれて梅畑を買ったことも有りました!(^^)!


諫早駅の前を通ったら西友跡に　諫早・雲仙の特産品や花等描かれた感じの良い絵が　飾られているのですね!(^^)!


たくさんの人に諫早に来て欲しいですね!(^^)!

新駅舎が出来　新幹線が通るようになったりしたら　現在の駅舎名を変えて良いかもですね!(^^)!

雲仙市の方や県議さん達からも‘諫早・雲仙（島原）入口駅’に　した方が良いと聞きました!(^^)!

諫早だけの発展の為でなく島原半島を含めて　発展を考えて行けたら良いなと思いますね!(^^)!

昨日も　充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


事業用地のご紹介

本日は　アクセスが良く　川に面した　事業用の物件を紹介します!(^^)!

住所　　　　　諫早市津水町139番１外
地目　　　　　雑種地
都市計画　　　市街化区域
用途地域　　　第1種住居地域
建ぺい率　　　６０％
容積率　　　　２００％
面積　　　　　約529.98?　別途　約40?　高圧線下約503.57?
交通　　　　　西諫早駅1.6ｋｍ
設備　　　　　公共下水、
価格　　　　　2,650万円
企画の内容によっては、売り面積や地形等　対応を検討します。
高圧線下は　建築不可ですので、駐車場や運動場として使われたらいかがでしょうか。
保育園、幼稚園、こども園、学童保育、アパート用地、老人福祉（保健）施設、障害者支援施設等に、検討されては如何でしょうか(^.^)









シモハマ不動産　下濱誠一郎
諫早市宇都町19−63

　　　　　　　　　　　　　　　　ＴＥＬ　０９５７−２４−２８８５
　　　　　　　　　　　　　　　　ＦＡＸ　０９５７−２４−２８８９
　　　　　　　　　　　　　　　　Ｅ‐mail s.simoha@fsinet.or,jp

昨日は　五月晴れの気持ち良い朝となりました＼(^o^)／


６月の始まり(*^_^*)

売却依頼の物件に　ロープ張り(*^_^*)

昨日　紹介して頂いたお客様より　電話が有り　売却依頼(*^_^*)

有り難いですね<(_ _)>

直ぐに　物件調査で役所回り(*^_^*)

　また売却物件で　業者さんが来てくれ　説明(*^_^*)

担当の方が　親が小長井出身で聞いてみると　高校まで一緒だった仲間の甥っ子でした(*^_^*)

なんか　とても近親感が湧きますね(*^_^*)


未登記物件の間取り作成(*^_^*)

入札の方法の勉強(*^_^*)


管理させて頂いているお客様から　子どもさんの土地探し依頼(*^_^*)


夜は6月18・19・20日‘労金研修旅行’の打ち上げでした(*^^*)


毎年　海外がほとんどでしたが　今回　鹿児島・熊本のバス旅行　みんな楽しんでもらい　昨夜もみんな　仮装したり　歌ったり　踊ったりと　盛り上がりました＼(^o^)／

次回の要望も「富士山を見に連れて行ってくれ」

「はとバスに乗りたい(*^_^*)」等＼(^o^)／

また　楽しい企画をしたいと思います＼(^o^)／

最後は　他のお客さん達も交え　肩を組んで　‘あの素晴らしい愛をもう一度’を歌いました＼(^o^)／

昨日も　たくさんの笑顔が見れて　しあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


事業用地のご紹介

本日は　アクセスが良く　川に面した　事業用の物件を紹介します!(^^)!

住所　　　　　諫早市津水町139番１外
地目　　　　　雑種地
都市計画　　　市街化区域
用途地域　　　第1種住居地域
建ぺい率　　　６０％
容積率　　　　２００％
面積　　　　　約529.98?　別途　約40?　高圧線下約503.57?
交通　　　　　西諫早駅1.6ｋｍ
設備　　　　　公共下水、
価格　　　　　2,650万円
企画の内容によっては、売り面積や地形等　対応を検討します。
高圧線下は　建築不可ですので、駐車場や運動場として使われたらいかがでしょうか。
保育園、幼稚園、こども園、学童保育、アパート用地、老人福祉（保健）施設、障害者支援施設等に、検討されては如何でしょうか(^.^)









シモハマ不動産　下濱誠一郎
諫早市宇都町19−63

　　　　　　　　　　　　　　　　ＴＥＬ　０９５７−２４−２８８５
　　　　　　　　　　　　　　　　ＦＡＸ　０９５７−２４−２８８９
　　　　　　　　　　　　　　　　Ｅ‐mail s.simoha@fsinet.or,jp

昨日は　知り合いの方から電話が有り「今お客さんが来られていて　不動産の相談をしたいが誰かいませんかと言われ　下濱さん紹介して良いですか(*^_^*)」

来客して頂き(*^_^*)

相場や税金の話等一通り説明させて頂きました(*^_^*)

帰りには「有難うございました(*^_^*)」と笑顔で帰られました(*^_^*)

昨日は　‘諫早ダイニング倶楽部で’ランチ(*^_^*)



相棒は長崎牛ステーキ定食　私は諫美豚生姜焼き定食(*^_^*)



素材はとっても美味しかったですね!(^^)!


売却依頼を受けた建物が未登記で　図面が無く　間取りを仮に作成し　現地へ看板設置!(^^)!

間取りを確認(^.^)

写真を撮り(*^_^*)


また調査を依頼された物件を査定し　お客様と　打ち合わせ(*^_^*)


倉庫へ　改築見積もりの為に資料を(*^_^*)

仲間から電話が有り「職場の人が　不動産探されていて　下濱さん紹介して良いですか(*^_^*)」

有り難いですね(*^_^*)

昨日もたくさんの笑顔が見れて　しあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


今日は　西郷に有る　駐車場を紹介させて頂きます(*^_^*)

昨日は　朝から前日の誕生会の荷物を倉庫へ(*^_^*)

借りていたランプを仲間の家に(*^_^*)

更に　ＢＢＱの器具を掃除して倉庫へ(*^_^*)

前日のたくさんの笑顔を思い浮かべニコニコ＼(^o^)／


お客さんが1日だけの駐車場代を貸主借主のお宅に行き精算しました(^.^)

仲間でお客さんの屋根塗装工事等の見積もりをし提出(*^_^*)

相続で相談受けていた仲間宅へ　書類内容を説明に(*^_^*)

　
第27回いさはや寄席‘柳家緑太の会’の案内をして頂きました!(^^)!


今回は6月13日（水）6:30開場　7:00開演!(^^)!

柳家 緑太（やなぎや ろくた）落語協会所属 二ツ目落語家 。(※公式) 大分県玖珠郡出身 埼玉県和光市在住 2009年11月 柳家花緑に入門 2014年11月1日 二ツ目昇進

楽しみです!(^^)!

年会費3000円で　年二回公演があります!(^^)!

終わった後の懇親会も楽しみにしています!(^^)!

諫早に居て　落語を聴けるのは嬉しいですね!(^^)!

昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>



今日は　長崎バイパス　川平料金所すぐ近く(*^_^*)

諫早や長崎にも　車で行きやすい場所(*^_^*)

鉄筋コンクリートで　部屋がたくさん(*^_^*)2世帯でも(*^_^*)

　一戸建を紹介します(*^_^*)

賃料　　：７．８万円

敷金　　：３ケ月

所在地　：長崎市川平町７１８−４

交通　　　：餅田バス停　徒歩２分

間取り　：1階　駐車場　
　　　　　 ２階　和８　洋６　ＤＫ４．５　　洋４　洋３駐車場　：有り　2台
３階　和4.5　和4.5　和7.5　洋３

駐車場　：　込

引き渡し：　空

設備　　：水洗・プロパン・給湯・ｼｬﾜｰ

　　　　：保証会社利用
　　　　　
態様　　：仲介

　問い合わせ・・・・シモハマ不動産
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　諫早市宇都町１９−63

　　　　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　　　　　メール　simoha@fsinet.or.jp　
　　
　　長崎県知事免許（９）１８６５　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　
登録日　　　平成３０年３月６日

　　　　

昨日は　朝からたくさんの電話やメッセージが＼(^o^)／


やはり　報道ステーションという全国版力は違いますね＼(^o^)／

40年以上会っていないクラブの後輩や　十数年会っていないお客様　高校や大学の友達に親戚などからも電話が有り＼(^o^)／　お陰で声を聴かせて頂きました＼(^o^)／


入札の勉強したかったけど(^_^;)

(仮称)諫早・雲仙マラソンの事務局へ電話回線工事の立ち会い(*^_^*)


お陰で電話が付き(*^_^*)

その後　夜の誕生会の一部荷物運び(*^_^*)

更に　改築中のお客様と打合せ(*^_^*)

夜の買い出し(*^_^*)

中古建物でのインスペクションの立ち会い(*^_^*)

既存住宅は　インスペクション受けた方が良いが　事業用は無いみたい(*^_^*)


杏ていのママさんが　またまた有り難いお話を戴きました＼(^^)／

｢次回のVファーレンの‘おもてなし’に‘長崎黄金’じゃがいもを使った１品協力させて下さい(*^_^*)｣と＼(^^)／

有り難いですね<(_ _)>

お土産に ‘桜あんのココナッツもち’と‘長崎黄金ココナッツもち’をいただきました美味しかったです＼(^^)／





それから(仮称)諫早・雲仙マラソンの事務局へ　机　椅子　収納棚等の搬入を行いました(*^_^*)

素晴らしい事務所が出来上がりました(*^_^*)


その後‘夕暮れどきの本明川で本田さんの誕生会’の買い出しやBBQ の準備も(*^_^*)」

夜は　多くの仲間達と　諫早の母なる本明川で本田さんの68才の誕生日を祝いをしました＼(^^)／



34人も仲間達が1品持ち寄って1000円出しで(*^_^*)

たくさんの料理に飲み物＼(^o^)／

持ちよりも良いですね!(^^)!

68才の誕生会　諫早の歌手‘千穂’さんも　参加してくれ　本明川のせせらぎを聞きながら‘霧　雨　風....いさはや’を生で歌って頂きました＼(^o^)／風情が有りとっても良かったです＼(^o^)／


みんなでその場を片付け　代行でゴミだけは　片づけて来ました!(^^)!

昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


今日は街中に有る　月極め駐車場の紹介をさせて頂きます!(^^)!

諫早市本町　賃料10,000円です!(^^)!

昨日は　朝から土地・を購入して家を建てた貰った友達でお客様宅へ(*^_^*)

お父さんが亡くなられ相続の件で　手続き等アドバイス(*^_^*)

２５年前位に新築した家も　家族構成や状況も変わり　間取りの変更や将来の体力に向けてのリフォームの件で打ち合わせ(*^_^*)

もう　私達も老後を考えたい　年齢になりました(*^_^*)

(仮称)諫早・雲仙マラソンの机など搬入の件で　打ち合わせ関係所へ(*^_^*)

今日　搬入したいと思います(*^_^*)


昼からは　不動産協会の総会でした(*^_^*)

支部役員さん達と待ち合わせして　電車で長崎へ向かい　ランチを一緒に(*^_^*)


お腹　いっぱい(*^_^*)

やはり　総会は　６時近くまでなりました(^_^;)



その後　諫早まで車に乗せてもらい　退任する役員さんの慰労会(*^_^*)

ゆの華で(*^_^*)

美味しく楽しめました＼(^o^)／


総会中に　テレビ朝日より連絡有りました(*^^*)

｢今夜の‘報道ステーション’で諫早のおもてなし放映されます＼(^^)／｣

と連絡が入っていましたので　二次会に行かず自宅へ(*^_^*)


地方版には　何度か紹介され　出た事は有りましたが(*^_^*)


坂上＆指原のつぶれない店｜TBSテレビや日テレの「シューイチ」でも　高田社長のお陰で「諫早の‘お・も・て・な・し’」紹介して頂きましたが＼(^o^)／

私の部分はカットされていましたが(^_^;)

今回のテレビ朝日の‘報道ステーション’では　松岡修造と私の熱いやり取りが　流されていました＼(^o^)／



諫早のおもてなしが　Ｊリーグのサポーター間では広まっていて　更に全国版で流されるようになり　笑顔のおもてなしが　広がっていったら嬉しいですね＼(^o^)／

昨日も　たくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


今日は　西郷に有る　駐車場を紹介させて頂きます(*^_^*)

昨日は　シューイチで８：２０頃から諫早の‘おもてなし’全国版で流れました＼(^o^)／


これも高田社長の凄さでしょうね!(^^)!

また　報道ステーションでも　予定が入っています!(^^)!


昨日は　息子夫婦の第二子‘心梛ちゃん’の宮参り!(^^)!

早く　三会温泉神社に　着いたので　海まで散策しました(*^_^*)


昆布を干す作業をされていて　この辺り昆布が採れるのを知らなかったので　びっくり(*_*)

イメージが　北海道で(^_^;)

聞いたら｢養殖です｣と(*^_^*)


比較的厚みの薄い昆布なので、そのまま千切っておやつ代わりにもなります!(^^)!　

繊細な味の湯豆腐にと出汁をとってみましたが、明るく金色に輝く色味に、昆布の風味がしっかりと効いた絶品出汁。出汁をとった後の昆布は細切りにして他のお料理に加えるもよし、そのまま食用にできるとても柔らかい万能昆布なのだそうです!(^^)!


心梛ちゃん　ずーっと寝ていて　宮参り大人しかったです(*^_^*)



お姉ちゃんの陽茉莉ちゃんは　最初の太鼓の音にびっくり(@_@)

少し緊張していたみたい(*^_^*)

近くを走る電車や　境内にたくさん居た　アリさんと遊んでいました(*^_^*)


その後　食事に魚亭に(*^_^*)

私は　うな丼(*^_^*)

陽茉莉ちゃんにも(*^_^*)

楽しい食事会の後　息子と姉のお見舞いに病院に(*^_^*)

２３日に脳腫瘍の手術をした　姉は　通常のように会話を(*^_^*)

ほぼ９９％摘出されたそうで(*^_^*)

「頭も洗って良いですよ(*^_^*)」先生より

傷口は　ホッチギスみたいなもので止めてありました(^_^;)

二番目の姉夫婦も来てくれて　楽しい会話になりました(*^_^*)

　
その後　息子のアパートに寄って　陽茉莉ちゃんと遊んでもらい(*^_^*)

スーパーへ買い物＼(^o^)／　アンパンマンが大好きでした(*^_^*)楽しいですね＼(^o^)／




それから事務所へ帰り　背広等を積み込んでクリーニング屋さんへ(*^_^*)

１３０００円とたくさん出して来ました(*^_^*)

昨日も　たくさんの笑顔が見れてしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

　

昨日は 2箇所2見聞件分の 土地売却 中古建物付きの 売却依頼の 委任契約書を作り(*^_^*)

現地を見て 委任契約を一箇所は交わしました(*^_^*)

「それともう一箇所見てください」と言われて 一緒に見に行きました(*^_^*)

場所が場所だからそんなに高くは売れないようになると思いますが 動いてみます(*^_^*)


天気が良くて　フルーツバス停や有明海　雲仙岳綺麗でしたよ(*^_^*)

床の軋みで　管理しているアパートへ(*^_^*)

修理してあげたいと思います(*^_^*)


さらに 契約も済んだ後に 切られた庭木の ゴミを捨てられていたので お話しに行きました(^_^;)

夜は 諫早雲仙マラソンを成功させるかいと 雲仙市の七つの風との交流会でした(*^_^*)

市民同士の情報交換をし 交流を深めました(*^_^*)

マラソンにも理解を示していただき(*^_^*)

諫早雲仙の発展のために みんなで楽しんでいきたいと思います(*^_^*)

良い 繋がりができました＼(^o^)／

昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせな一日でした(*^_^*)

昨日は　売却依頼をもらう予定でしたので　役所や法務局等へ向かい物件調査＼(^o^)／

更に委任契約書作成(*^_^*)


昼に　諫早ロータリーさんで卓話をさせてもらうということで

その前にポワーポイントを編集しました(*^_^*)

前回　5分程余りそうでしたので　少し　Ｖファーレンの‘お・も・て・な・し’の写真を増やしました(*^_^*)

平塚での湘南戦の時に知り合いになった日テレの人から電話が有りました(*^_^*)

「おもてなしの写真を」と(*^_^*)

メールで送ると　「放送は今週日曜日の５月２７日シューイチで８：２０頃からになりますので是非ごらんください。」と連絡有りました＼(^o^)／

また　諫早の‘おもてなし’全国版で流れそうです＼(^o^)／


諫早ロータリーの皆さん　多くの知り合いがいて　とても楽しく卓話をさせて頂きました＼(^o^)／






諫早のロータリークラブ　４クラブで卓話をさせて頂き　光栄に思っています<(_ _)>

また機会が有りましたら　させて頂けたらと思っています(*^_^*)


その後　事業所に売却打ち合わせに行きました(*^_^*)

わざわざ　担当者が福岡から来て頂き　物件も確認し　委任契約をさせて頂きました(*^_^*)


夜は　ボランティア団体の次期委員会に(*^_^*)

お酒も３本上がっていて　‘丁子屋’やはり美味しかったです(*^_^*)

途中から　仲間から電話も有り　永昌東町総会の懇親会へ　事務所から　柏サポーターから頂いたお酒に　鹿児島の同級生から頂いた焼酎を　持って＼(^o^)／

鯨料理　美味しかったです＼(^o^)／

Ｖファーレンの‘おもてなし’中心メンバーの嶋田さん吉岡さん私で　更に楽しいアイデアを出し合いました＼(^o^)／


更に　‘かくれんぼ’に行き＼(^o^)／盛り上がりました＼(^o^)／
　
諫早を明るくして行きますよ＼(^o^)／


昨日も　たくさんの笑顔が見れてしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


今日は幸町の貸駐車場を紹介します(*^_^*)

昨日は予定していた　協会の会議やボランティア団体の例会をキャンセルして(^_^;)

　朝から　現地に行き物件調査(^.^)

売却の委任契約を戴きました<(_ _)>

車を洗いに行きました(*^_^*)

仲間が来てくれ　9月2日に有る第3回ウルトラウォーキングのアルコーデの御朱印帳の話＼(^o^)／





更に４件の物件調査を(*^_^*)

まだまだ　調査をします(*^_^*)

マラソン事務局の打ち合わせを緑地協会として　ＮＴＴへ手配を済ませる(*^_^*)


東京マラソンの早野さんが会議の為に来て下さいますのでお迎えに(*^_^*)


大村の空港橋と森園公園の若者の人気スポットになってる‘ガラスの砂浜’に(*^_^*)

砕いたガラスがまかれていました(*^_^*)

手触りはサラサラとしていました(*^_^*)

ガラスの人工砂をまくとアサリが増えて、結果的に水質が改善されるそうです(*^_^*)




早野さんとお会いし　一緒に　空港で五島うどんを食べました(*^_^*)

それから事務所でも　いろんなお話を　聴かせてもらいました＼(^o^)／


夕方から　事務局も交え　　夜は(仮称)諫早・雲仙マラソン実行委員会準備会の下打ち合わせ!(^^)!

夜は　東京マラソンの早野さんより　(仮称)諫早・雲仙マラソン実行委員会でたくさんの話をして戴きました＼(^^)／

発起人会はもちろん　行政の方々も聴いてもらいました(*^_^*)

それでも　むすっとした行政マンも(^_^;)

スポーツと文化が融合した　何処にも無い　素晴らしいマラソン大会を創ります＼(^^)／

わくわくして来ますね＼(^o^)／

その後は　辰で更にお話を聞かせて頂きました＼(^o^)／


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

今日は　広くてお手頃な　物件を紹介します(*^_^*)

場所　白原町1792−2　1797

価格　264万円

面積　４３６ｍ2

地目　田

都市計画区域外

下水　受益者負担金154,000円必要

農地転用許可必要

交通　白浜バス停徒歩21分

態様　売主

シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５


　　長崎県知事免許（9）1865　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成３０年５月２５日