シモハマ不動産

昨日は　西諫早地区を　歩き回った(*^_^*)

やはり　シニア世帯が多く　空き家も　ちらほら　見かけました(*^_^*)

全国に約820万戸の空き家(^_^;)

諫早は　どうなっているのかな(^_^;)調べてみます(*^_^*)

2015年2月26日に施行されたのが空き家対策特別措置法が　施行されました。

概要としましては

１.地方自治体の指導・勧告・命令が可能となり解体や除去など強制執行が可能となる。

２.今までの優遇税制が撤廃され空き家を放置すると　固定資産税が住宅用地（２００?以下の部分）が６倍　超える部分3倍の措置がされてくる。

３.自治体が固定資産税の課税情報を利用できるようになり所有者を特定できる！


どうしたら良いか(*^_^*)例

１.自分達や親族が住む

２.売る

３.貸す

やはりこのどれかになるのでしょうね(^_^;)

相続人が　住む環境に有れば　それが　一番良いのかな(*^_^*)

貸すにしても　どの程度の家で（修理費金額と家賃の価格）　そこが　借り手が居る様な所か？

また　貸していると　その後の修理費や等も　頭に入れとかねばなりません(*^_^*)

賃借人にも　原則的に　退去してもらうのは　困難です。

私の考えとしては　必要の無いものは売る事です(*^_^*)

持っていても　管理費は加算できますし　地価は　需要と供給のバランスを考えれば　まだ下がり続けて行くでしょう（諫早）。

一番理想は　居住用財産で住まなくなった日から3年後の12月31日迄に売る（居住用財産の特例）

いずれにしても　持っていても　思い出が有り手放すのは　気が引けるところは有りますが(^_^;)
　その分を　自分達で使ったり(*^_^*)

　これからの子ども達に残してあげたり(*^_^*)

　社会奉仕に使った方が　良いのかなと思います(*^_^*)

昨日は20000歩散策しながら　多くの方と挨拶できました(*^_^*)

夜は　のんのこ温水センターで　ゆっくりとお風呂に浸かり(*^_^*)

しあわせな一日でした(*^_^*)感謝<(_ _)>

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今日は　市役所などにも　歩いて行ける月極め駐車場の紹介をします(*^_^*)

住所　諫早市１２-３４付近

賃料　　軽自動車　３５００円　　普通車　４５００円

敷金　一ヶ月