シモハマ不動産

昨日はスカイマークで羽田をに向かう(*^-^*)

羽田から府中へ 不動産の相談を受けた所有者がそこに住まれていて(*^-^*)

ご主人様はいらっしゃいませんでしたが 奥さんと話ができてよかったです(*^-^*)

速達で出した手紙はまだついてませんでしたが お話を聞いてもらいました(*^-^*)


そこから30分歩いて 味の素スタジアムに行きました(*^-^*)

やはり　広いですね(*^-^*)


着くと仲間たちがいっぱい(*^-^*)

一緒に来た仲間と二人で中華料理屋で食事(*^-^*)


試合は1点入れましたが　後半 早々 レッドカードが出るて(-_-;)

　1人少なかったのですがフアンマがよく 2点目を入れてくれました(*^-^*)


1点 返されましたが 守り抜き　なんとか勝ち取ることができました(*^-^*)

とってもいい試合でした(*^-^*)



試合終わってから 東京ヴェルディ とあって 調布の街中の美味しいお店に連れてもらいました(*^-^*)

本当 美味しかった(*^-^*)


お土産もたくさんいただきました(*^-^*)

稲城市は無しが有名で　梨ワインももらいました(*^-^*)


私の仲間で飲むか 山口サポに飲んでもらってもいいですね(*^-^*)

サッカー談義や人生観など話が出来て楽しかったです(*^-^*)

代々木駅の前のホテルに12時前に着きよかったです(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　午前中は 高城会館に行って 不動産の無料相談員として 不動産の相談解決に(*^-^*)


その後 諫早市役所の食堂に行き　いさはやステーキ丼(*^-^*)



ブランド諌美豚　 諫早産長崎和牛プレミアム県央といただきました(*^-^*)

やっぱり 諌美豚 美味しいですね(*^-^*)


帰ってから雨が降ったり止んだりでしたがやんだところを見計らって

仕入れた中古住宅の草刈りに行きました(*^-^*)

結構 伸びていましたね(*^-^*)


今からリフォームとしていきたいと思います(*^-^*)


その後　借家のリフォーム工事確認(*^-^*)

綺麗になっていました(*^-^*)

6日から住めるようになりましたね(*^-^*)





夜は　中古住宅の廃棄処分など手伝ってくれた仲間達と　三平で食事会(*^-^*)

今度仕入れた　家も手伝ってもらうかも(*^-^*)

横に居たお客さん達とも仲間になり　盛り上がりました(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝から現場へ(*^-^*)

土日 いなかったので 永昌町の借家がハスクリーニングも終わり(*^-^*)


まだ現場には サッシ屋さんと電気屋さんが入っていました(*^-^*)

6日から入居予定なので 間に合って良かったです(*^-^*)

帰り道 黒潮市場に寄ってきました(*^-^*)


オープン当時 行ったけど ごった返しで　買えそうになかったのですが 昨日は まだ空いていたので良かったです(*^-^*)

やっぱりこの店が諫早に無いと寂しいですね(*^-^*)


仲間から相談を受けていた物件と 2箇所の不動産の調査に市役所に行きました(*^-^*)

所有者が分かり 謄本を取ってみると なんと府中市に住まれていました(*^-^*)

明日 明後日 府中に行くので早速お手紙を書き(*^-^*)

お会いできればと思っております(*^-^*)

もちろん 現場を見て写真も撮ってきました(*^-^*)


市役所の帰りにいつものように白岩豆屋で豆を買ってきました(*^-^*)


いつものように サービスも(*^-^*)


ニュースを見ていたら長崎県長崎市出身で長崎日大高卒の19歳　櫻井心那選手が　国内女子ツアーの資生堂 レディスオープンで優勝していましたね(*^-^*)

応援して行きたいと思います(*^-^*)


夜は自宅で YouTube を見ながら 法話のど自慢世界大会というのを見ました(*^-^*)

法話も聴け歌も聞け　いい番組で見入りました(*^-^*)

https://www.youtube.com/watch?v=Ldvb9ot52PA


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　朝から清水港　散策(*^-^*)

魚市は閉まっていたけど(^-^;

富士山も見え　清々しかったです(*^-^*)



清水から静岡駅に向かい(*^-^*)

コーヒー店を探す(*^-^*)

カフェ山と海と太陽アスティ静岡店が有り　モーニング(*^-^*)


この店　モスバーガー系列なんですね(*^-^*)

　清水サボの小長井さんが　朝からケンミンショーでも紹介された　天神屋の静岡おでんや　天神屋名物と呼ばれた‘たぬきむすび’等　買って来てくれて　お昼にと戴きました＼(^o^)／



美味しかった(*^-^*)

今回も　彼女には　たいへんお世話になりました<(_ _)>

また　会える日を楽しみにしています(*^-^*)


帰りは　垣根涼介の直木賞候補『極楽征夷大将軍』を読んだり　お酒を飲みながら‘6時間ちょっとの新幹線乗り継ぎ旅でした(*^-^*)


今回の旅も　勝利は有りませんでしたが　良い旅でした＼(^o^)／


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝一番の新幹線に乗って(*^-^*)


武雄温泉駅　博多駅　新神戸駅と乗り換えながら(^-^;

九州新幹線につながったら新大阪まで乗り換えなしで行けるのですが(^-^;

　静岡駅で降りて’さわやか‘へ(*^-^*)

やはり2時間弱待って　げんこつハンバーグ(*^-^*)


私は　2度目　仲間は初めて(*^-^*)

満足そうでした(*^-^*)


清水エスパルスとのアウェイ戦で IAIスタジアム日本平へ

清水サポーターの仲間と会う


ヴィヴィくんとパルちゃんとのコラボタオル戴きました<(_ _)>


試合は　前半で2-0から追いつき追い越せそうでしたが

逆にアディショナルタイムで失点(-_-;)

3-2で惜敗

特に後半から選手たちも4人変わり　気合が伝わって来ました(*^-^*)

次回から希望の持てる　良い試合でした(*^-^*)



試合後は清水サポーターも一緒に交流会

楽しかった＼(^o^)／

サポーター談義＼(^o^)／


他の部屋の人達や


試合会場でサンバを踊ってた関係のサポーターとも楽しみました



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　破籠井町のリフォーム工事した中古住宅の　決済(*^-^*)

書類は　前もって作っていて　スムーズに行くかなと思っていましたが　月末でからなのか　1時間以上かかりました(^-^;


原口の土地を買付証明してくれてた業者さんが来てくれて 契約の打ち合わせ(*^-^*)

週末忙しいので 4日の予定でしたが さらに忙しくなり 11日の日に契約という形になりました(*^-^*)

それで　県央振興局に行って　建築確認書の日にち等調査(*^-^*)

他にも 市役所で測量図など取り 水道管の配管など調査(*^-^*)

振興局に行き 別の土地の確認に行きました(*^-^*)


夜は 諫早高校雇用主連絡協議会 （ETA）の総会がありました(*^-^*)

3年ぶりで久々でし(*^-^*)

それ 終わり そのまま 今回は 懇親会 があり(*^-^*)

会場へ本明川は　雨でだいぶん水かさが増していましたね




校長先生はじめ　懇親会(*^-^*)




楽しかったですね(*^-^*)

いろんな話や 情報交換 させてもらい(*^-^*)

また 盛り上がり 2次会へ(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日も朝一番にメールを見ると 野母崎樺島町の買付証明書が入っていました(*^-^*)


今まで何度か入ったのですが こちらから断らせてもらったこともあります(^-^;

今回は公共的なものにも使っていただけるということで 売主さんにも承諾を得に行きました(*^-^*)

地域の活性化になれば良いですね(*^-^*)


また 貸事務所 店舗の金額が決まり 看板を掲げさせてもらいました(*^-^*)

場所がよく目立つので借り手の方の問い合わせ も出てくるでしょうね(*^-^*)

前日　委任契約を頂いた土地の件で　看板屋さんに古い看板があったのでそれを修正して使ってもらうようにしました(*^-^*)



お昼は社内3人で、要に(*^-^*)

僕は　もちろん看板メニューの鯵フライ定食(*^-^*)


何と言っても新鮮な鯵で　身も厚く美味しかったです(*^-^*)700円


アパート管理をさせてもらったいる家主さんの実家を改修工事の相談を受け

現地を確認に娘と行く(*^-^*)


帰ってから見積もり作業

最近は　もう　あまり建築関係は　積極的にはしていませんが　空き家で　娘もリフォーム工事を体験したく　依頼があれば　受けてみたいと思います(*^-^*)

　
また 前日　買付証明書が入っていた物件の重要事項説明の作成に入りました(*^-^*)

43条2項2号道路なので注意して 説明書を作りたいと思います(*^-^*)

また長崎県退職校長会定例総会において講演の依頼を正式にいただきました(*^-^*)

来年ですが　楽しみです(*^-^*)


夜は　灯りファンタジアの役員会をしました(*^-^*)

前回の収支決算書を確認し 今期の方向性を話し合い 今度みんなに集まってもらって審議していきたいと思います(*^-^*)


その後は 焼き鳥 三平で懇親会(*^-^*)


お客さん達も 知り合いが たくさんいて　楽しかったです(*^-^*)

黒ジョガが進みましたね(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝一から外壁塗装工事に入る現場の件で塗装屋さんと打ち合わせ(*^-^*)

施主様と色打ち合わせに行きたいと思います(*^-^*)


小長井の 国道沿いの土地を 相談受けていて(*^-^*)

査定書を作り 持って行き 説明(*^-^*)


売却の委任契約をいただきました(*^-^*)

国道と海に囲まれた広く(*^-^*)

商業地としていい場所ですけどね(*^-^*)

動いてみたいと思います(*^-^*)

ランチは　味幸で　日替わり定食　からあげ丼(*^-^*)580円


それと 空き家バンクで相談を受けていた物件の価格査定をし 購入希望のお客さんに持って行って 説明(*^-^*)

よく調べてみると 手前の方に地目の畑があり(^-^;

帰りに 市役所の農業委員会に行き 打ち合わせをしました(*^-^*)

何とか 名義変更できるのかな(^-^;

詳しくは また調べてみたいと思います(*^-^*)


夕方から 毎日行っている孫ひまちゃんのお迎え(*^-^*)

先生から　「本当に おじいちゃんですか？若いですよね(*^-^*)」

若いと言われ上機嫌(*^-^*)


ここ数日 ひまちゃんと駄菓子屋さんに一緒に行って買い物をしています(*^-^*)

十の位と一の位の表を作り　買った分だけ色塗りして(*^-^*)


算数の勉強になっているのかな(*^-^*)


事務所で帰ってきて　麻婆豆腐を作り(*^-^*)

半分分け 息子のとこに(*^-^*)

昨日は 孫 5ここゃん おとちゃんの保育園のお迎え も行きましたよ(*^-^*)

3人連れて息子の家に上がって行けと言うけど長くなるのでお暇(^-^;

夜は Netflix を見て 晩酌(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝一に土地の買付証明書が入り(*^-^*)

売主の業者さんに連絡

買主さんと契約書等の打ち合わせ(*^-^*)

売主さんの業者さんが事務所に来てくれ　証明書を渡し打ち合わせ(*^-^*)


西栄田に出している 1750万の物件のシロアリの報告書と5年間の保証書を白蟻屋さんが持ってきてくれました(*^-^*)

白蟻の形跡もなく良かったです(*^-^*)

これから検討していただける方も安心して頂けるでしょう(*^-^*)



空き家バンクの仲介の仕事が来て　先ずは　価格査定をしました(*^-^*)

売主様へ電話をし　郵送(*^-^*)

まとめて行きたいと思います(*^-^*)


買付が入った土地の調査を行いました(*^-^*)

市役所に行き　水道管の本管からの配管を調べ(*^-^*)

基準法43条2項2号の道路であったため 県に聞きに行く

先ずは昭和52年に 建築確認書が出ていたのか調査し　見つける事が出来ました＼(^o^)／

概要書をコピーしてもらい　安心出来ました(*^-^*)


夕方から散歩すると　諫早平野は　ほぼ田植えが終わっていましたね(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日も朝から現場を回りました(*^-^*)

今週末に決済をする中古住宅を再度確認に行き(*^-^*)


押し入れの中にあったもの等を運び出しました(*^-^*)

取扱説明書も　持って来て　ファイル(*^-^*)

決済の時に　渡したいと思います(*^-^*)


リフォーム中の借家も 内装工事が終わり サッシの交換工事に入っています(*^-^*)


綺麗になってきましたね(*^-^*)


夜のウルトラウォーキングの鍵を アーケードの方に帰りに行くと十八銀行 跡が　工事　始まっていましたね(*^-^*)


どんなになるんでしょうかね 楽しみです(*^-^*)


昨日は 小長井の2件 査定を頼まれていて(*^-^*)

一件はまずやり 完了しました(*^-^*)

もう1件の方も 途中までやっています(*^-^*)

作り上げ 今日でも持っていけたらなと思っております(*^-^*)


夜は 第5回 諫早 雲仙 ウルトラウォーキングの会議でした(*^-^*)


6月20日から募集をかけています(*^-^*)

是非 多くの方 参加してください(*^-^*)

申込はこちらから(*^-^*)
https://www.sportsentry.ne.jp/event/t/91957

それに ボランティアの方もよろしくお願いします(*^-^*)

会議の後は 炉端焼き 辰で 懇親会(*^-^*)

さらに 仲間の誕生会 もしました(*^-^*)


楽しいですね いろんなアイディアも出てきて(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>