シモハマ不動産

昨日は　朝から　来週あたりから入るリフォーム前の打ち合わせ(*^^*)

大工さんと　更に設計士さんも入れて(*^_^*)

瑕疵保険を付ける事により　登録免許税や住宅ローン控除　固定資産減税など特典も有り　買主さんの為に　どうにか対応したく動いています(*^_^*)

売主さんに何度も連絡し　協力して頂く事に<(_ _)>


そのまま　道路の入り口を譲って頂いたお客様と　梅の木移植　道路工事打ち合わせをさせて頂きました(*^^*)

燐家の方とも話をして　スムーズに進みそうです(*^_^*)

諫早市3世代同居・近居促進事業の書類で役所へ(*^_^*)

住宅ローンの事前審査で　銀行にいきました(*^^*)

　境界確認へ現地に行き　テープで測量図に合わせ計り　隣地の方に確認して頂き(*^_^*)

今日の決済打合せを済ませて(*^_^*)

長崎へ不動産協会の理事会に出席(*^_^*)

メインは　明日の公益社団法人長崎県宅地建物取引業協会創立50周年(*^_^*)
　公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会長崎本部創立45周年(*^_^*)

記念式典・祝賀会の打ち合わせ(*^_^*)

私も　役員歴が長いと言う事で表彰して頂けるそうです<(_ _)>


帰ってから　お客様に住宅ローンの打ち合わせ(*^_^*)

決済打合せと延期のお願い(*^_^*)

決済案内でお客様宅へ(*^_^*)

昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


有明海を望む展望の売地！

有明海を見下ろしながら、ゆったりとした生活を！！

価格　　：９８０万円

所在地　：諌早市白原町1704-1　他4筆

交通　　：白原バス停　徒歩21分

面積(公簿）：1000,34ｍ2　（302.60坪）

地目　　：田

用途地域：都市計画区域外（建ぺい率・容積率　指定なし）
　　　　　
態様　　：売主
　
その他　：　下水道受益者負担金　154,000円


　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５


　長崎県知事免許（9）1865　
　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　
　 情報登録日　平成２９年１０月１９日
　 次回更新予定日　平成３０年１月１８日

昨日も　朝からリファーム工事の現場で打ち合わせ(*^_^*)

水道管が　古く　全部やり直しいたします(*^_^*)

職人さんが　農繁期で　現場に入れず(^_^;)


市役所へお客様の代理で補助金申請(*^_^*)

20万円は補助金もらえそうかな(*^_^*)


東京に売買契約書を送っていたら　今日届きました(*^_^*)

相続人が　遠方に行ってしまい　育った家には戻らず　処分するというパターン多くなりそうですね(^_^;)

お昼は　‘インド料理プシャ’で500円　キーマカレー＼(^o^)／

キーマカレーは、挽き肉と野菜で作るインド料理だそうです＼(^o^)／

美味しかった＼(^o^)／

買主さんが　仕事なので　銀行へ打ち合わせに!(^^)!

事前審査書式をもらって来ました(*^_^*)

仕事が楽しくて　いつの間にか‘諫早まちづくり推進委員会’には　行ことが出来ませんでした(・・;)

後で　内容を確かめたいです(*^_^*)

9月3日に　ウルトラ・ウォーキングのラジオ体操でピクッと来た　右足付け根が　だんだん痛くなったので　仲間の小無田先生の病院に行きました(*^_^*)

ストレッチをして　治して行きたいと思います(*^_^*)

チョーコー醤油の‘フリーズドライ長崎麦米合わせみそ’アメリカに居る娘から「欲しい」と連絡が　有ったら　直ぐに　知り合いの方から頂きました＼(^o^)／

不思議です(*^_^*)

有難うございました<(_ _)>

借家を紹介したお客様からもせんべい戴きました(*^_^*)

仕事をさせて頂いているのに気持ちが有り難いです<(_ _)>


夜は　契約書が送って来たので　買主様に来て頂き住宅ローンの事前審査を書いて頂きました(*^_^*)

明日　提出して来ます(*^_^*)


事務処理をしていると灯りファンタジアで　一緒に楽しんでいた　若い仲間より結婚式の招待状を持って来てくれました＼(◎o◎)／！

今週も亡くなった仲間の息子さんの結婚式に　呼ばれています＼(^o^)／

最近　若い人たちから　直接　呼んで頂きとっても嬉しいです＼(^o^)／

昨日も　たくさんの笑顔が見れてとてもしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


今日は事務所兼倉庫の小船越1200万円を紹介します(*^_^*)

住宅にも　リノベーションで素敵な空間に生まれ変われそうです！！

内覧できます。

昨日は 前日のVファーレンの勝利の余韻もあるあり＼(^^)／

清々しく起きました(*^^*)

朝から 瑕疵保険のことで代理店に行き詳しく聞き勉強しました(*^^*)

その後市役所に行き 諫早市3世代同居・近居促進事業 補助金について 担当の方から詳しくお聞きしました (*^^*)

今日　代理で提出したいと思っております(*^^*)

決済打ち合わせで売主さん宅に(*^_^*)


その後　市場に買っていた洗面化粧台を取りに行きました(*^_^*)


夕方から長崎へ仮称　諫早・雲仙マラソン大会を成功させる会で　行きました(*^_^*)


話が終わってから　座卓を囲み親睦を深めました☺刺身も美味しかったし＼(^^)／
鯨のカツ美味しかった(*^^*)



昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^^)／感謝m(__)m

昨日は　朝から　洗面化粧台を取り掛けさせて頂いたお客様が　まだ　請求書も出していませんでしたが　わざわざ寄って支払をしてくれました!(^^)!

有難うございました<(_ _)>


先日　寄って頂いたお客様が　ご主人が休みということで　寄って頂きました(*^^*)

資金計画書を出し土地の予約をして頂きました!(^^)!


一時からはV ファーレン長崎とレノファ山口FC戦でした(*^^*)

レノファとは過去３戦３勝と相性も良く現在下位に低迷していて　V ファーレンが得意とするホーム戦＼(^^)／

自動昇格２位のアビスパは大分と引き分け　ここは勝ち点３を取り詰めたいと願っていました(*^_^*)

キックオフ時から強い雨の降るスタジアムでした(^_^;)

Ｖファーレンは前半から硬さが見られ０−０(^_^;)

後半には一瞬の隙を突かれて先制点を奪われてしまい　勝たなければならない試合で(^_^;)

途中出場の3人が悪い流れを変えました!(^^)!

平松宗選手は巧みなポストプレーで攻撃にリズムを与え!(^^)!

後半34分には　地元出身で駒澤の後輩　吉岡雅和選手が自身のJリーグ初ゴール＼(^o^)／

さらに、その直後には中村慶太選手が続いて得点を奪い、逆転＼(^o^)／

高木監督の采配が完璧に的中した試合でした＼(^o^)／

降りやまない雨の中、自動昇格2位の福岡に勝点差1と迫りました＼(^o^)／

試合の後は　祝宴＼(^o^)／

雨を吹き飛ばすような晴れ渡る笑顔があふれました＼(^o^)／


昨日も　たくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝です<(_ _)>


今日は事務所兼倉庫の小船越1200万円を紹介します(*^_^*)

住宅にも　リノベーションで素敵な空間に生まれ変われそうです！！

内覧できます。

昨日も　朝一から　現場　お風呂に入れる様に(*^_^*)

いつもお世話になっている事業所の社宅にお伺いし　リフォーム工事内容打ち合わせ(*^_^*)

お客様と新築借家立ち会いし　借家のみならず　売却までお話戴きました(*^_^*)


決済関係も次から次に　調べる事もたくさん(*^_^*)

勉強になります(*^_^*)

合間にNovember fest出演者との打ち合わせ(*^_^*)

同窓会の件で　連絡が取れない仲間に(*^_^*)
　

仲間達と小浜ちゃんぽんフェスティバルに行って来ました(*^_^*)

一杯100円の小浜ちゃんぽん行列が出来ていましたが　並んでＧＥＴ(*^_^*)

100円引きの入浴券を戴き　今回は　福徳屋旅館さんへ(*^_^*)

ちょっと温めの湯で　寝そべる所も有り　いつの間にか寝ていました(*^_^*)


長くは入れて　とても気持ち良かったです(*^_^*)

貸切風呂も有り　そっちにも入りたかったな(*^_^*)



仲間が　「鯵がたくさん有り還暦祝いの前祝をしよう(*^_^*)」とお誘いが有り(*^_^*)

行ってみると　鯵の刺身　鯵のたたき　鯵のハンバーグ　鯵の塩焼きとオンパレード(*^_^*)


第６回海鮮祭りin諫早のチラシを見て　詰め放題で25匹入れたそうで(*^_^*)

お陰で　美味しく頂きました(*^_^*)

昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>



今日は　現在リフォーム済の　積水ハウス　のｱﾊﾟｰﾄを紹介します(*^_^*)

クロスや床も貼り直し中で　たいへん綺麗になっていっています!(^^)!

　 賃料　　：4,5万円　　　共益費　：2000円

　 敷金　　：3ケ月

　
所在地　：諌早市城見町45-27　ﾌﾚｸﾞﾗﾝｽﾋﾙ　102号室

　交通　　：病院前バス停まで徒歩5分

　間取り　：1F　和６　K4,5　２F　和６　和６　洋３

　駐車場　：込（コンパクトカーまで可）　2台目近隣駐車場別契約　月4,500円

　設備　　：水洗・給湯・ｼｬﾜｰ･都市ｶﾞｽ
　　　　　
　　　　　：保証会社要契約
　　　　　
　 態様　　：仲介
　　　　　　問い合わせ・・・・シモハマ不動産
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　諫早市宇都町19−63

　　　　　TEL　０９５７−２４−２８８５

　　
　　長崎県知事免許（９）１８６５　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　
　　情報登録日　　　平成２９年１０月１５日
　　　
　


１階和室を洋室に!(^^)!

昨日は　朝一で　ＢＢＱの片付け(*^_^*)

現場に行き　ユニットバス組み立てが有り　組立の職人さんに　設備屋さん　大工さんガス屋さん　電気屋さんと(*^_^*)

その後　昼から決済の中古住宅の中の確認と境界杭を全部確認し(*^_^*)

丁度　知り合いの方が水道の閉栓に来ておられマラソンの話(*^_^*)

決済の準備をし(*^_^*)

瑕疵保険をインターネットや専門家に　あちこち調べる(*^_^*)

仲間が印鑑を車に忘れていたのを届け(*^_^*)

決済日が決まった中古住宅の関係で銀行へ(*^_^*)


昼一に　中古住宅の決済(*^_^*)

売主様が遠方から来られ　何と権利書が無い(^_^;)

今は　無くても出来る様になったので　あんまりあわてる事も無くスムーズに(*^_^*)


決済が終わると　そのまま　契約を済ませている事業用地の境界確認現場へ走る(*^_^*)

下屋が越境している(・・;)

対応して行きたいと思っています(^.^)

リフォーム工事前打ち合わせが急遽　延期になり　中古住宅や土地決済などの打ち合わせ(*^_^*)

お客様が　新築の借家を立てられたとの事で　相談に来られとの事で　書類等を整理していましたら明日に延期(*^_^*)

現場へ走る(*^_^*)

帰ったら　新しいＶファーレン長崎の幟を持って来て頂きました!(^^)!
　
‘ＡＬＬ！　ＮＡＧＡＳＡＫＩ！
　　　　　　　　Ｃａｔｃｈ　Ｏｕｒ　ＤＲＥＡＭ．’
　　　「夢をつかめ！」

早速　古い幟等と　暗い中交換して回りました!(^^)!

私達も幟も応援者を一人でも多く増やして　Ｊ１へ突き進みます＼(^o^)／


「第２回諫早・雲仙ウルトラウォーキング」の写真がアップされました＼(^o^)／


あの日の感動をもう一度＼(^o^)／

なんと　無料で閲覧ダウンロード出来ます＼(^o^)／

http://isahaya-unzen-sports.jp/index.html









昨日も　たくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


今日は　新道町の35,000円の借家を紹介します(*^_^*)





長崎県知事免許（９）１８６５　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　
　　情報更新日　　　平成２９年 １０月１４日

昨日も朝一に　現場!(^^)!

November fest の件で　自治会の会長さん達へ説明に(*^^*)

たくさんの質問も戴き　楽しかったです!(^^)!

市報に挟んで頂く事になりました!(^^)!有難うございました!(^^)!


杵の川酒造から送って来ました２０１７秋頒布会(*^_^*)

「特別純米生貯蔵酒　秋あがり」

さんまの塩焼き等に合いそう!(^^)!

今夜の「水辺に乾杯」に持って行きました!(^^)!


昼は　食事の後　献血ボランティアの打ち合わせ(*^^*)




１０月26日は　16時まで　ボランティアします(*^_^*)

是非　来て下さい(*^_^*)



決済の打ち合わせ(*^_^*)


所有している田圃に作っている方からお米戴きました<(_ _)>

有難うございました(*^_^*)1つは息子家族へ渡したいと思います(*^_^*)


夕方から境界確認(*^_^*)

夜７時７分に三度目のリベンジ‘水辺で乾杯’＼(^^)／




その前にBBQ の準備をしました＼(^^)／

6時ぐらいから人が集まり　7時7分時点で150人以上の人達が!(^^)!

楽しかったです!(^^)!


それに　灯りファンタジアで　使えるか試しに　シアターもしました!(^^)!

出来そうですね!(^^)!

気軽に　川に集まるイベントを企画して行きたいですね!(^^)!

昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>


今日は幸町の貸駐車場を紹介します(*^_^*)

昨日は　朝一から現場回り(*^_^*)

　土地探しのお客様が　電話が有って来店(*^_^*)

売りに出ていないけど　相談できそうな物件を紹介(*^_^*)

電気屋さんが来て打ち合わせ(*^_^*)

契約済みでリフォーホームのお客様が来られ補助金の打ち合わせ(*^_^*)

東京から不動産業者が寄られ　対応(*^_^*)

仲間が北海道に行ったからと　お土産持って来てくれました(*^^*)

有り難う(*^_^*)

その後　牛右衛門へ　ランチへ(*^_^*)

ステーキランチ１日10食(*^^*)842円

後１食だったので仲間へ(*^_^*)




中古マンション買主予定のお客様が来られ打ち合わせ(*^_^*)

ケーブルテレビの方と打合せ(*^_^*)

店舗を探している仲間が電話して来てくれ(*^_^*)

夕方から案内(*^_^*)

来店が多かったけど　契約書等書類を作り上げ(*^_^*)

夜に予定していた中古住宅の買主さんとの契約に間に合わせる(*^_^*)

説明を済ませ(*^_^*)

８時までに郵便局に行き何とか　売主さんへ郵送!(^^)!

その後は　１１月１１日にする還暦同窓会のハガキが来ていない仲間達へ電話(*^_^*)

昨日も　たくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝です<(_ _)>


今日は　諫早駅迄14分で日当たりの良い中古住宅を紹介させて頂きます(*^_^*)

ＪＲ諫早駅　西口に新幹線乗り場が出来ると、もっと近くなりますね！！

　内覧できます。

昨日は　朝から鉄板を洗い　BBQ の片付けをして(*^_^*)

現場を回り(*^_^*)

お客様や職人さん達と打合せ(*^_^*)


中古マンション売買の打ち合わせを買主、司法書士さんと打合せ(*^_^*)


個人売買の相談を受けていた中古住宅物件の調査(*^_^*)

市役所に行き　土地利用に関する「情報閲覧コーナー」で調査し(*^_^*)

更に　下水道課　水道課　道路課など詳しく調査(*^_^*)

水道管が他人所有の土地を来ていることが判明(・・;)

現地を確認し通っている所有者に確認(*^_^*)

更に　雨水排水も　バケツに水を汲んで持って行き流れを確認すると　他人所有者の土地を通っていました(・・;)

更に所有者さんに確認(^_^;)

遠くに住む売主さんにも　電話で確認(^_^;)

それから物件の説明をする重要事項説明書や売買契約書を作成途中まで(*^_^*)

久々に 昼の散策を運動公園へ (*^_^*)

気温は上がっていましたが 空は澄み切り　ハナミズキの葉も紅葉しかけ少し秋の気配も感じました(*^_^*)

そろそろ　散歩を始めたいと思います(*^_^*)


夜は　昨年までしていた‘スターライトパーティー’と‘AER AWA Garden'を合体させてのイベント‘November fest’ の実行委員会でした(*^^*)

１１月３日に有り　チラシの打ち合わせや町内会への相談など打ち合わせ(*^_^*)

会議が終わり(*^_^*)

穏やかな本明川の川の流れを見ながら(*^_^*)

秋の虫の 鳴き声を聞きながら お酒も飲まずに　帰えりました(*^_^*)

昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>



今日も　県営バスターミナル横で駅にも　直ぐのマンションを紹介します(*^_^*)





　 態様　　：仲介
　　　　　　問い合わせ・・・・シモハマ不動産
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　諫早市宇都町19−63

　　　　　TEL　０９５７−２４−２８８５

　　
　　長崎県知事免許（９）１８６５　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　
　　情報登録日　　　平成２９年１０月５日
　　　



　

昨日は　朝から　倉庫に行き　BBQの準備(*^_^*)

その後　三角公園に行くと　町内の方々が　草刈をされていました(*^_^*)

バーベキューセットを設置して(*^_^*)



出雲駅伝　仲間達とテレビ観戦＼(^^)／

今年は　気温も上がり1区から　岐阜経済大の武隈選手は中継所手前で倒れ込んでしまい棄権<(_ _)>
うつ伏せになった状態でも襷をとの思いが伝わり(・・;)　可愛そうで(・・;)

駒澤大学の加藤選手もふらふらで襷を繋ぐ(・・;)

４区で法政大学が途中棄権したみたいでした(・・;)

出雲駅伝で繰り上げとかなかなか無いので　やはり　気を付けないといけないですね(・・;)

レースは１区から東海大“黄金世代”の２年生（三上は3年）３連覇を狙った青山学院大の2強の戦いとなりました(*^_^*)

青山学院大を東海大が押さえて　１０年ぶり４度目の優勝！　

今年はこの2強の争いになるでしょう(^_^;)

今回　東洋は　途中優勝争いに絡み　よく頑張ったと思います(*^_^*)

駒澤大学は7位(^_^;)　

秩父宮賜杯 第49回全日本大学駅伝対校選手権大会は 11月5日(日)午前8時05分スタートです(*^_^*)

やはり　黄金世代を集めた東海　距離が伸びれば　青学がわずかに有利になるかな(*^_^*)

全日本は互角かな(*^_^*)

それに　順天堂や神奈川大学　今回出ていなかったけど山梨学院辺りが　その後に続いて来るのかな(*^_^*)

最多12回優勝の駒澤大学　復活を!(^^)!


3時から三角公園に戻り　ＢＢＱの火付け(*^_^*)

吉田さんが　音楽も用意して(*^_^*)

肉のみならず魚に　杵の川酒造の「黎明」を美味しく飲み(*^_^*)



気持ち良い天気の中　楽しかったです(*^_^*)

盛り上がり!(^^)!

一気で2次会(*^_^*)

また　諫早駅前商店街のミューシャンTOMO拾弐式が思いを込めた‘ぼくのまち’を歌ってくれました(*^_^*)

昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>



今日も　県営バスターミナル横で駅にも　直ぐのマンションを紹介します(*^_^*)





　 態様　　：仲介
　　　　　　問い合わせ・・・・シモハマ不動産
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　諫早市宇都町19−63

　　　　　TEL　０９５７−２４−２８８５

　　
　　長崎県知事免許（９）１８６５　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　
　　情報登録日　　　平成２９年１０月５日