シモハマ不動産

福田町29-35　に1450万円で投資物件が出ました。


本物件は、整備された住宅地内に位置し、静かな住環境に加え、人気条件である南西角地という大きな魅力を備えております。

日当たりや開放感の面でも評価しやすい立地です。

さらに現在、敷地内には2棟の借家があり、すでに収益が確保されている点が強みです。

そのため、自己居住用としてだけでなく、**「購入後すぐに収益が見込める投資物件」**として、投資家の方にも非常にご提案しやすい内容となっております。

年間収入は約140万円。

投資家が重視する利回りから見ても、

👉 価格と収益のバランスが取りやすい魅力的な水準

と言えます。

そのため、販売価格としては

👉 1,450万円

でのご提案が現実的かつ、十分に反響が期待できる価格帯です。

特に、
✔ 角地
✔ 既存収益あり
✔ 落ち着いた住宅地
✔将来　転売しやすい

この4点が揃っているため、「手堅い投資先を探している方」には非常に刺さる物件です。

是非　検討してみて下さい。


所在地長崎県諫早市福田町29-35


交通長崎本線東諫早駅まで 600m 徒歩8分駅まで

土地面積公簿214.02?(約64.74坪)

建物面積111.79?　(約33.82坪)

間取り　A棟　洋4.5和６和６DK６　B棟洋6洋4.25和6和6DK6

小学校北諫早　1,400m

中学校北諫早　1,800m

地上1階建

土地権利／所有権

築年月A棟1993年05月　B棟1994年7月

建物構造木造　

総戸数2戸

駐車場有　駐車場4台以上無料　

駐車場：形式自走（平置きも含む）

駐車場：状況【屋根状況　屋根無し】

都市計画市街化区域

用途地域準工業地域　

地目宅地　

建ぺい率・容積率60%・200%

接道状況詳細角地
　
南　幅6m　公道　接面10m　舗装有

　西　幅6m　公道　接面13m　舗装有

現況賃貸中

条件オーナーチェンジ　9.6%　140万円