シモハマ不動産

昨日は RKB福岡のラジオ局の方と諫早駅で待ち合わせをして(*^-^*)

歩きながらの「Vファーレンロードおもてなし」についての取材(*^-^*)

福岡の放送局が　Vファーレンロードおもてなしを知ってくれていて　嬉しかった(*^-^*)

また　おもてなしのお陰で今でも多くの全国の仲間たちと交流ができています(*^-^*)

まだまだ広げて行きたいな(*^-^*)


その後　諫早で全国中学校体育大会のバレーボール競技と体操競技があるそうで 8月にその概要とか説明を担当の先生から説明を受けました(*^-^*)

ライオンズでも手伝えることができそうであれば　協力していきたいと思います(*^-^*)

昨日は　1,900,000円下げて9,900,000円にしていただいた土地の資料作り(*^-^*)


これもどんどん動いていきたいと思います(*^-^*)


孫を学童へ迎えに行って　事務所に帰って来てから(*^-^*)

息子の嫁さんの誕生日ということで、妻と孫で　プレゼントのお花を作って(*^-^*)

渡してました(*^-^*)


ママも大喜びでしたよ(*^-^*)


夜は魚民で1杯100円のハイボールなどを飲んで　ツマミのマグロの煮魚　多くて(^-^;

安く上がりました(*^-^*)



その後スナック紀子に行って　今度17日の「Vファーレンロードおもてなし打ち上げと由井さん慰労会」の二次会の打ち合わせ(*^-^*)

みんなで歌うVロードなど練習をしました(*^-^*)


楽しみです＼(^o^)／


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

こんな好立地で　価格が９９０万円(*^-^*)

金額　１９０万円も下げて戴きました<(_ _)>

坪単価１１.94万円です。


駐車場も２台分あり　日当たり　見晴らしも素晴らしい＼(^o^)／


諫早駅迄８００ｍと　徒歩圏＼(^o^)／

長崎にも通勤通学にも

御館山小学校迄　２２０ｍ3分　明峰中学校まで　１３００ｍ　諫早総合病院１ｋｍ

通勤・通学・病院等　住環境に恵まれた土地です。

高台で　日当たり　眺望も(*^-^*)


面積もは268.47m2+駐車場16.3?2　m2単価は　３.47万円

坪　１１.49万円

駐車場も2台付

是非　検討されてみたらいかがでしょうか(*^_^*)


　価格　　：　９９０万円に　値下げしました＼(^o^)／

所在地　：諌早市栄田町960番8,-9　（住居表示41番54）

交通　　：諫早駅　徒歩11分

面積　：　284.77ｍ2（86.14坪）　別途道路　８９ｍ２　共有持分　5分の1

地目　　：宅地

用途地域：第１種低層住宅専用地域（建ぺい率　60％・容積率　８０％）

　態様　　：仲介（専任）

　建築条件なし

長崎県知事免許（11）１８６５

　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員

　　情報登録日　　　令和6年12月11日
　　更新予定日　　　令和7年3月10日

------------------------------------
シモハマ不動産
〒854-0061　長崎県諫早市宇都町19-63
TEL：0957-24-2885
FAX：0957-24-2889
メール：　isahaya@shimohamafudosan.com
------------------------------------

昨日は　諫早の冬の味覚で有名な小長井牡蠣販売解禁日で諫早湾漁協小長井直売店に行って来ました(*^-^*)


前日夜　仲間から「昼に　来たら売り切れてるかも」と電話が有り早めに行きました(*^-^*)


残念な事に　牡蠣焼きは営業されていなく　牡蠣とクチゾコを買って帰って来ました(^-^;

今度　一緒に行く予定だった埼玉の仲間と今度　行こうと思います(*^-^*)


途中の　インスタ映えする小長井フルーツバス停　コスモスとひまわりが咲いていました(*^-^*)


時期外れな感じがしましたが　とっても綺麗でしたよ(*^-^*)

有明海も光が当たり　良かったですね(*^-^*)


是非　行ってみて下さい(*^-^*)


牡蠣焼きできなかったので　昼食は　vファーレンの選手達も良く行く梨花に(*^-^*)

すぐに　満席(*^-^*)皿うどん(*^-^*)



事務所に帰ってから人気のある　真津山小校区の若葉町に売家の資料作り(*^-^*)


閲覧数も多く　見学して頂きました(*^-^*)

屋数がもう少しあればというご意見が多く(^-^;

今回　2階を二部屋にしました(*^-^*)

お手頃な1680万円という価格です＼(^o^)／いい物件だと思います(*^-^*)
是非　検討してみて下さい(*^-^*)


クチゾコを捌いて　牡蠣も息子家族に(*^-^*)


夜は　牡蠣を買って来たので　仲間達が　タチやエビの刺身で　宴会(*^-^*)


楽しかった＼(^o^)／


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

人気のある　真津山小校区の若葉町に売家(*^-^*)

閲覧数も多く　見学して頂きました(*^-^*)

部屋数がもう少しあればというご意見が多く(^-^;

今回　2階を二部屋にしました(*^-^*)

お手頃な1680万円という価格です＼(^o^)／

是非　検討してみて下さい(*^-^*)




閑静な住宅街！！

和室は残しつつも、水回りはリフォーム済みで(*^-^*)

大きなカウンターキッチンがあるゆったりとした間取りが魅力です＼(^o^)／

平成26年7月にリフォーム工事物件で　

大地の恵みまでも450mと近く(*^-^*)

駐車スペースも広く3台以上は止めれますね(*^-^*)

所在地　　土地　諫早市若葉町510番　宅地　公簿／ 192.78ｍ2

　建物　居宅　木造　瓦葺2階建　1階　59.18ｍ２　2階　25.27ｍ2

　　　　　1階 LDK14／和6／2階 洋６　和4.5　　

　昭和59年10月28日新築

平成26年7月にリフォーム工事

　■内装リフォーム　時期：2014年3月　内容：クロス・フローリング・キッチン・風呂・トイレ・オール電化

■外装リフォーム　時期：2014年3月　内容：外壁・塀・庭　　　
　　　　
市街化区域　第1種住居地域

建蔽率　60％　　容積率　200％

交通　　若葉町バス停　徒歩3分　240ｍ

校区　小学校真津山 距離1400ｍ　　西諫早中 距離3800ｍ

水道　公営　

電気　九州電力　

ガス　九州ガス

下水　公共下水

給湯器　都市ガス　

駐車場　有（3台）


態様　専任媒介
長崎県知事免許（１１）１８６５

　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　　　令和6年12月10日
　　更新予定日　　　令和7年３月10日
------------------------------------
シモハマ不動産
〒854-0061　長崎県諫早市宇都町19-63
TEL：0957-24-2885
FAX：0957-24-2889
メール：　isahaya@shimohamafudosan.com
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昨日は朝一より　貝津町にある中古住宅物件を買い取りの契約・決済があり(*^-^*)

書類を確認してから銀行に向かう(*^-^*)

結構時間がかかりましたね(^-^;

この物件は33年前ぐらいに仲介をさせていただいた家で　

今度お客様が買われる中古住宅は　直接は仲介に入っていませんが、リフォーム工事を依頼していただきました<(_ _)>

リフォーム工事が終わってから転居をしていただく形になります(*^-^*)

おそらく3月位になるのかな？

学校の関係もあるので(*^-^*)

実際売りに出せるのは4月下旬5月位からだと思います(*^-^*)

期待していて下さい(*^-^*)


若葉町の16,800,000の物件よく部屋数が足りないと言う話があったので、売主さんが仕切りを作ってくれました(*^-^*)


3 LDKの家となりました(*^-^*)

再度また検討してもらえたら嬉しいですね(*^-^*)


Yahoo!ニュースで経済効果5億円超想定2026年度に開催目指すフルマラソン大会市議会(*^-^*)

ということで載っていました(*^-^*)
https://nordot.app/1237939862196650354?c=388701204576175201

楽しみですね(*^-^*)


夜はテレビを見ていると高来そばの催し物があっていたみたいです(*^-^*)

食べに行ってこようかな(*^-^*)



酒のつまみを作っていると仲間から連絡があり、一緒に飲もうよと言うことで遊びに行っていきました(*^-^*)


カツオのたたき新玉ねぎと一緒に食べるととってもおいしかったです(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　長崎のホテルで　チェックアウトの時間まで　ゆっくりと過ごしました(*^-^*)

ゆめタウン夢彩都にある　‘揚げたて天麩羅　那かむら’で昼食(*^-^*)


11時前に行ったらもう並んでいました(*^-^*)

揚げたてで熱々で食べられるカウンターで食べました(*^-^*)

おいしかったですね(*^-^*)

ここは庄屋などのグループなんですね(*^-^*)

今どんどんお店が広がってそうです(*^-^*)


お昼から解体作業が終わったということで、買主さん解体業者さんと立ち会い(*^-^*)

広い土地となりました(*^-^*)

家のテレビのリモコンが壊れていたので、ヤマダ電機に行って買ってくる(*^-^*)

テレビをつけるとJ1のヴィッセル神戸の試合があってて(*^-^*)

優勝しましたね(*^-^*)


吉田監督良かったですね(*^-^*)

こういう光景を数年後にvファーレンで見たいですね(*^-^*)

きっとそんな時が来てくれると思っています(*^-^*)


「長崎をひとつに　夢をつなぐ航海　V・ファーレン長崎」というＮＨＫでながされていました(*^-^*)

V・ファーレン長崎の挑戦は小さな町から始まった。人口8000人の長崎県国見町、2004年にV・ファーレン長崎は県リーグからスタート。チームの立ち上げに携わった菊田忠典さんは「Jリーグで活躍する選手を作りたい」と考えたのだと語る。


菊田さんが　出ていて嬉しかった(*^-^*)


V・ファーレン長崎には長崎県立国見高等学校の血が流れている(*^-^*)

全国高等学校サッカー選手権大会で6回の優勝に導いた小嶺忠敏監督をコーチとして支えた菊田さんは多くの選手を輩出。

しかし選手は卒業後プロになるために県外へ。

受け皿を作りたいと考えた菊田さん、最大の課題は資金作りだった。

たいへん苦労されたんですね<(_ _)>

いつも笑顔でおられステキな方ですね(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　万徳の麻婆チャーハンが食べたくなり向かいました(*^-^*)

開店と同時に満席(*^-^*)

相変わらず少し辛いけどおいしい料理ですね(*^-^*)

おいしかった(*^-^*)



1度は行ってみたかった三原庭園にバスに乗って行きました(*^-^*)

ちょうど紅葉の時期できれいでしたね(*^-^*)


レストランでコーヒーを飲む(*^-^*)

室内は　花で飾られきれいでしたね(*^-^*)


湯気が立ち上がっていたので、温泉かと思ったら水しぶきでした(*^-^*)


さすが石原さん、演出がすごいですね(*^-^*)


海を眺めながら散策しました(*^-^*)


沖縄の仲間新垣さんからLINEが入り(*^-^*)

アーケードで関東サポの聖子さん達とお会いしましたと(*^-^*)

長崎に来ていてスタジアムシティで出会う約束をしました(*^-^*)

路面電車に乗ると聖子さんが声をかけてくれました(*^-^*)

ミラクルですね(*^-^*)

みんな昨日プレイオフの決勝戦の予定だったので(^-^;

早めに飛行機等予約を取っていたみたいです(*^-^*)

新垣さんとはスタジアムシティ内でお会いし(*^-^*)


少しお話ができました(*^-^*)

もうキャンプ日も決まってて　「読谷村でまた会いましょう(*^-^*)」と約束をしました(*^-^*)

彼は　ヴェルカのしあいをその後観に行きました(*^-^*)


夕方になるとピーススタジアムのイルミネーションがつき(*^-^*)きれいでしたね(*^-^*)


また長崎駅のかもめ広場にもクリスマスツリーが飾られて綺麗かったですよ(*^-^*)



埼玉に住んでいる長崎サポーターいや福岡　佐世保にいるサポーター達と一緒に宴会をすることができました(*^-^*)


亜沙で鯖の刺身もあって、とってもおいしかったです(*^-^*)
(*^-^*)楽しかった＼(^o^)／

お店を出たら　若者の団体が(*^-^*)vファーレンのサポーター達でした(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　万徳の麻婆チャーハンが食べたくなり向かいました(*^-^*)

開店と同時に満席(*^-^*)

相変わらず少し辛いけどおいしい料理ですね(*^-^*)

おいしかった(*^-^*)



1度は行ってみたかった三原庭園にバスに乗って行きました(*^-^*)

ちょうど紅葉の時期できれいでしたね(*^-^*)


レストランでコーヒーを飲む(*^-^*)

室内は　花で飾られきれいでしたね(*^-^*)


湯気が立ち上がっていたので、温泉かと思ったら水しぶきでした(*^-^*)


さすが石原さん、演出がすごいですね(*^-^*)


海を眺めながら散策しました(*^-^*)


沖縄の仲間新垣さんからLINEが入り(*^-^*)

アーケードで関東サポの聖子さん達とお会いしましたと(*^-^*)

長崎に来ていてスタジアムシティで出会う約束をしました(*^-^*)

路面電車に乗ると聖子さんが声をかけてくれました(*^-^*)

ミラクルですね(*^-^*)

みんな昨日プレイオフの決勝戦の予定だったので(^-^;

早めに飛行機等予約を取っていたみたいです(*^-^*)

新垣さんとはスタジアムシティ内でお会いし(*^-^*)


少しお話ができました(*^-^*)

もうキャンプ日も決まってて　「読谷村でまた会いましょう(*^-^*)」と約束をしました(*^-^*)

彼は　ヴェルカのしあいをその後観に行きました(*^-^*)


夕方になるとピーススタジアムのイルミネーションがつき(*^-^*)きれいでしたね(*^-^*)


また長崎駅のかもめ広場にもクリスマスツリーが飾られて綺麗かったですよ(*^-^*)



埼玉に住んでいる長崎サポーターいや福岡　佐世保にいるサポーター達と一緒に宴会をすることができました(*^-^*)


亜沙で鯖の刺身もあって、とってもおいしかったです(*^-^*)
(*^-^*)楽しかった＼(^o^)／

お店を出たら　若者の団体が(*^-^*)vファーレンのサポーター達でした(*^-^*)



昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　大村市日泊町売地180万円の登録(*^-^*)

看板を掲げたら　早速　問い合わせが有りました(*^-^*)

たっけんくんに登録をする(*^-^*)

本日　契約済みで解体作業が今日で終わりますと連絡有りました(*^-^*)

早速確認に行く(*^-^*)


広い土地になりましたね(*^-^*)

家　1棟分には　もったいない広さですね(*^-^*)


諫早ライオンズクラブに　能登半島地震及び豪雨災害支援募金箱を持って行きました(*^-^*)

今回は　あまりできませんでしたが


事務局の近くに有る　安勝寺の庭園の紅葉が　今　もっとも綺麗ですね(*^-^*)




夜は　ライトアップもされています(*^-^*)


週明けの買取　中古住宅の契約・決済準備(*^-^*)

新しく　購入される中古住宅のリフォーム工事が　終わられてから　引渡しを受けます(*^-^*)


夕方からは　仲間の実家の査定書を作り上げ　販売計画など　説明をさせて頂きました(*^-^*)

スムーズに売却できるように　お手伝いさせてもえたら良いですね(*^-^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

７０１．８２?と広い土地で　資材置場としても、住宅用地や畑としても！！



価格　　：１８０万円

所在地　：大村市日泊町1446番2

交通　　：山境バス停　徒歩13分　1000m

面積(公簿）：　３５３ｍ2（106.78坪）

　　　実測：７０１．８２ｍ２（２１２．３坪）

地目　　：畑


用途地域：未線引き区域　無指定（建ぺい率60％・容積率200％　）

上水道前面道路有り　　下水道　隣地迄集落排水有

　　　　　
態様　　：専任媒介

　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　メール　　s.simoha@fsinet.or.jp

　長崎県知事免許（１１）1865　
　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　
　 情報登録日　令和６年１２月６日

　 次回更新予定日　令和６年２月６日