シモハマ不動産

昨日は雪が積もるか心配していましたが、積もらなくてよかったです(*^-^*)

空港まで車で行き、ピーチ航空でまずは神戸まで神戸から京都へ(*^-^*)



義弟が買った別荘を見て欲しいということで、高島市針江に行きました(*^-^*)

駅から歩いてそこまで行く途中、川の水がとっても綺麗なんですね(*^-^*)


これは湧水らしいです(*^-^*)びっくりしましたね

家に行き弟は寝ていたので2階でくつろぎました(*^-^*)


ゆっくりそこでして夕方　妹も合流(*^-^*)

京都駅近くで飲む(^-^;

ホテルに行ってから前のローソンから飲食を買ってきて、13畳の広い部屋に1人(*^-^*)


大浴場に入りました(*^-^*)気持ち良かった(*^-^*)

ここは修学旅行専門のホテルかもしれないですね(*^-^*)

安いんです。1泊　6200円


昨日も充実した幸せな1日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　午前中　増改築の相談を受けました(*^^*)

15年前建て頂いたお客様の息子さんです(*^^*)

有り難いですねm(__)m


わくわく倶楽部の90回目の交流会‘クリスマスとワインの夕べ’を行いました＼(^_^)／

上五島の友達達も来てくれました(*^^*)

ベトナムに小学校を建てるために彼らが紹介してくれたサンポーニャの瀬木さんピアノの佐山さんを紹介してくれて九州青年の船の皆さんとわくわく倶楽部共催で文化会館にてコンサートをして　その収益金で　幼稚園までも建てました(*^^*)

また　フォルクローレの‘シサイ’を紹介してくれて　諫早ライオンズクラブ主催でコンサートを開いて　その収益金でエクアドルに小学校を建てる事が出来ました＼(^_^)／

灯りファンタジアスペシャルナイトにも　何回か来てくれました(*^_^*)

花火を提案してくれたのも彼らでした(*^_^*)

また今日は　ゲームの買い出しを済ませ(*^^*)


実行委員のメンバーが集まり2時間前から準備(*^_^*)


pm6時からゆかりちゃんの挨拶で開始(*^_^*)

ソムリエのクッチーナ馬場麻香さんが今回　南アメリカのワインの説明をしてくれました!(^^)!

シャンパンの正式な開け方教えてくれました!(^^)!

どれも　美味しいワインでした＼(^o^)／

長崎大学軽音楽部 Swing Boat Jazz Orchestraの演奏を聴きながらのディナー!(^^)!


ムードが良かったです!(^^)!

ビール早飲み競争!(^^)!



新聞紙ゲーム!(^^)!

テーブル対抗　ポッキーで輪ゴム回しゲーム!(^^)!

その後　早食い!(^^)!

今年は　豆腐１丁に（ゆず　七味など7種類の調味料付き）と‘がりがり君’!(^^)!

僅差の勝負でした＼(^o^)／

大抽選会!(^^)!

参加者　有志女性群たちのピンレディーの踊り＼(^o^)／盛り上がりました＼(^o^)／

最後は　私の挨拶と　みんなで輪になって手を繋ぎ　「あの素晴らしい愛をもう一度♪」を大合唱ヽ(^。^)ノ





みんな　たいへん喜んでくれて　笑い声に　笑顔がいっぱいでした＼(^_^)／

100人定員だったのに120人で締切って頂きました<(_ _)>

来年は　150人ぐらいは希望が有るので　2日間ぐらいしないといけないかも(*^_^*)

感謝の言葉もいっぱい頂きました!(^^)!

みんながしあわせいっぱいでした＼(^_^)／

もちろん　私も　たくさんの笑顔が見れて　とってもしあわせいっぱいで　しあわせでした＼(^_^)／感謝<(_ _)>

昨日は前夜の忘年会で 仲間が 末永敏事記念館を開設するための費用を集めて(*^_^*)

本人が20数年前に買った 刀を転売してその費用に少しでも当てようという話で(*^_^*)

持ってきてくれました(*^_^*)


それを別の仲間がどういう風にして売るかを研究することになりました(*^_^*)

少しでも 高く売れたらいいですね(*^_^*)


昨日は 今度の日曜日に取引をする中古住宅 の 物件調査 に現地へ(*^_^*)

その後　役所等を回りました(*^_^*)


また　新しく中古住宅を相談され見に行くと　雨漏りが酷く　腐っていて　そのままでは売れそうに無かったので(^_^;)

企画して行きたいと思います(*^_^*)


夜は 県議より お誘いがあり一緒にVファーレンの ことで本拠地の件等で、話し合いました(*^_^*)

また、 新聞にも県民に「今年、最も印象に残っている県内のニュースは？」と調査したら


最多の答えは「V長崎の健闘＼(^o^)／」でした＼(^o^)／

今年も昨年もニュースの主役はVファーレンだったんですね＼(^o^)／

スポーツに注がれる視線は熱いんですね＼(^o^)／


諌早を本拠地とするVファーレン(*^_^*)

拠点移転となると「長崎市」「時津町」「長与町」「大村市」「雲仙市」「対馬市」辺りが　一次に手を上げるのかな(^_^;)

これまでも私達市民が　おもてなし等　勝手連的にクラブに対する支援や応援活動を行なってきたという経緯があります(*^_^*)

今後　是非　市に　もう一度手を上げて欲しいです<(_ _)>

やはり一番良いのは、今までも投資して来た‘なごみの里’が一番良いと思います(*^_^*)

今更　ひっこめるより　歩み寄って欲しいですね(*^_^*)

Vファーレンも一日子ども達が遊べる施設やcafe　shopなど　世界レベルの拠点地を創りたいと夢が有りますよね＼(^o^)／

近所には多良見図書館も有り　更に広げVファーレンタウンを創り上げたいですね(*^_^*)

Vファレンも今　10億は投資するわけですし(*^_^*)

　また　木床＝シーサイド＝久山と繋げて道路を造り　久山の野球場と繋げ　スポーツの拠点にして　スポーツイベントや合宿所等も作り　交流人口のみならず　寮などで定住者も増えて行くのではないでしょうか(*^_^*)

また　長野町・鷲崎町には　高規格道路が出来　イオンタウンも出来　(*^_^*)

イオンの隣接地に拠点も良いかも(*^_^*)

　そして　その周辺を住宅地として開発し　長崎にも島原にも広範囲の人達を呼び寄せる構想も面白いと思います(*^_^*)


つい　夢が膨らみます＼(^o^)／


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は朝から売主様宅にお伺いし シロアリの調査(*^_^*)

調査士に入ってもらって 増築 部分の調査(*^_^*)

さらに買主予定の リフォーム希望のため 職人さんと打ち合わせ(*^_^*)

売主さんとも売買契約の日にち等を打ち合わせさせて頂きました(*^_^*)


仲間が　五島に行ったからとお土産戴きました<(_ _)>

いつもいつも　有難うございます<(_ _)>


お昼からは 長崎で会議があり そちらへ向かい 夕方まで(^_^;)


帰ってくると なんと 先日 ‘清水サポート交流& おもてなし v ロードおもてなし楽しかったね会’ の時に知り合った小長井さんから 郵便物が 送ってきていました＼(^o^)／

静岡の 名産品をいっぱい入れていただきました<(_ _)>

有難うございます<(_ _)>

それに 清水エスパルスマスコットのパルちゃんの アクセサリー（お茶）も いただきました＼(^o^)／

可愛いな(*^_^*)


また 15年連続箱根駅伝の時　仲間が住んでいる清水に行っていましたので(*^_^*)

再来年VファーレンがJ1に上がってからでは無く　来年　遊びに行きたいですね(*^_^*)

楽しみにしています(*^_^*)

そうやって サッカーを通していろんな交流ができて幸せですね(*^_^*)感謝<(_ _)>


夜は　ぎ伯母のお通夜でした。

終わってから　庄屋で夕食(*^_^*)


昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　朝一に仲間が「実家に帰って来たので(*^_^*)」と大根頂きました(*^_^*)
　
ついでに5時間リレーマラソンを紹介(*^_^*)

仲間と検討しますと(*^_^*)

私も　昔みたいに、遅くても走れたら出たのに(*^_^*)

リフォームの件で職人さんとサッシや内窓の打ち合わせ(*^_^*)


丁度　土地探しのお客様が来店された時に10分位大雨(*_*)



リフォーム現場で　大工さん電気屋さんと打合せ(*^_^*)


帰りに　図書館に行き　ちょっと新聞を見ると　諫早市民のおもてなしは　全国のサポーター間で話題になり、サッカーを通した新たな交流をはぐくんでいる!(^^)!

相手サポーターも「ホームの温かさが気に入り、V長崎を応援していた、来期も一緒に戦えると思っていたのに」とコメント!(^^)!

タスケルサポーター研究所は

「諫早のおもてなしは、新たな体験型観光になる!(^^)!」

瀬頭新治さんは、帰路に就くサポーターをハイタッチで見送る為に諫早駅に移動した。

「これからも‘おもてなし’を続け、諫早ファンを増やしたい!(^^)!」と話す!(^^)!

ほんと　諫早は‘人が輝く創造都市だと思います＼(^o^)／

みんで　‘おもてなし’の町を創り上げ　諫早に「観光地域づくり」や「関係人口の拡大」を計って行きたいと思います＼(^o^)／




図書館から市役所交流広場に行くと　灯りファンタジアのイルミネーションが＼(^o^)／


子ども達の喜ぶ声が　たくさん聞こえて来ました＼(^o^)／嬉しいですね＼(^o^)／


夜は　平成7年から続けているわくわく倶楽部(*^_^*)

その中で　毎年　開催している「ワインとクリスマスの夕べ」を仲間達へ連絡(*^_^*)

今年は　12月23日　18:30より　グランドパレス諫早にて(*^_^*)

今年も　第一部がソムリエによる薀蓄(*^_^*)

今年の演奏者は　波佐見ベンチャーズで　その音楽を聴きながら　食事(*^_^*)


第二部が　楽しい楽しい　みんなでゲーム大会＼(^o^)／


豪華景品付き＼(^o^)／

フィナーレ前にスタッフも含め　踊ったり歌ったり＼(^o^)／

最後は　みんなで肩を組んで　大合唱＼(^o^)／


ほぼ　ワインは飲み放題(*^_^*)

100人限定ですので　お早めにスタッフや私にご連絡下さい(*^_^*)　

昨日も　たくさんの笑顔が見れてしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

ナイスいさはやに　灯りファンタジア２０１９スペシャルナイトの巨大地上絵載っていましたね＼(^o^)／


今年は　ローマ教皇の来崎を　おもてなしのまち諫早から発信しました＼(^o^)／

更に　全国に広がるように　楽しんで行きたいです＼(^o^)／


仲間から　「FACEに載っていたよ(*^_^*)」と送られてきました(*^_^*)





J2は　リーグ戦も終わり　J1復帰は出来ませんでしたが　まだ　天皇杯が12月21日鹿島スタジアムで有ります(*^_^*)

もちろん応援に行きます＼(^o^)／

是非　勝って　1月1日　新国立競技場のこけら落しである天皇杯決勝に　行って欲しいですね＼(^o^)／

楽しみですね＼(^o^)／


また来期２０２０Vパスポートの金額も決まり(*^_^*)




いつも観ている席が　V・ファーレン長崎15周年特別シートC自由席となり23,500円になり＼(^o^)／

今年は　社員分（3人）買おうかと思っています＼(^o^)／

天皇杯優勝し　弾みをつけて　J1復帰を目指して行きたいですね＼(^o^)／

昨日も充実したしあわせな一日でした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

昨日は　仲間より　土地売却の相談(*^_^*)

早速　現地に行き打ち合わせ(*^_^*)


お客様より　｢ボランティア資金に使って下さい(*^_^*)」と戴きましたm(__)m


私のボランティア活動の良き理解者の御一人で　毎年資金提供して頂いています<(_ _)>

有り難うございますm(__)m


‘清水サポ交流会＆Vロードおもてなし楽しかったね会’を当駐車場でおもてなししてくれた人達に企画しました(*^_^*)

J1残留は残念ながら叶いませんでしたが、J１を経験し、「おもてなし」によって　他のサポとたくさんの交流や諫早良さを発信出来、たくさんの笑顔を見る事が出来ました(*^_^*)

お陰で　とっても充実し楽しかったですね!(^^)!

12月1日がVファーレン長崎の今期最終戦で(*^_^*)

もちろん　最終戦のおもてなしを9時半から始め(*^_^*)

試合を観に行き(*^_^*)

終わってから（16時40分頃から）清水サポ限定12人とおもてなしメンバーで、小長井牡蠣焼き、諌美豚等を焼きながらの一年間の楽しかったね会をします(*^_^*)

場所は　シモハマ不動産駐車場

会費　　無し

楽しみですね(*^_^*)










夜は　諫早ライオンズクラブの1,300回記念例会(*^_^*)

と ライオンズクラブの青少年育成プログラムの一環として
取り組んで来た諫早福祉村レオクラブの解散式でした<(_ _)>

1995年の発足以来24年間、聖母の騎士園での餅つきや諫早東特別支援学校交流会等　奉仕活動などに尽力されてきた<(_ _)>

レオクラブの解散は寂しいけど、新たな始まり感もあって

レオの皆さんと楽しい前向きなお話しも出来て
楽しい会になりました(*^_^*)



レオの皆さん、そして特に　その発足から最後までご尽力頂いたL出口

本当にお疲れさまでした<(_ _)>

そして、ありがとうございました(*^_^*)


その後　仲間達と信吾君のお店米米米米 barに(*^_^*)

信吾君のご両親さんも来られて居て　とっても楽しかったです(*^_^*)

昨日もたくさんの笑顔が見れてとってもしあわせでした＼(^o^)／感謝<(_ _)>

リフォーム済みで　1680万円とお手頃な貝津町売家この中古住宅をオープンハウス＼(^o^)／

11月15日(土)16日(日)９：００〜１６：３０

当日は　2箇所でオープンハウスを致しますので　出来たら　前もって連絡有ると助かります<(_ _)>

携帯電話　090　9570　9735　　担当　下浜誠一郎

もちろん　当日以外の日時でも　出来るだけ合わせますのでご連絡下さい<(_ _)>


この物件は　リフォーム工事終わりました(*^-^*)

更に白蟻保証も(*^-^*)

中古住宅だけど　リフォーム工事済だから　手を掛けなくても安心して住めますね(*^-^*)

1680万円借りた場合　

例　九州労働金庫　定率型変動金利型　　最大引下後金利年0.800%

25年毎月払い　６１，８０５円の支払い

諸経費など　担当者　下?誠一郎とご相談下さい<(_ _)>


所在地：諫早市貝津町2673-20


交通：西諌早駅1200ｍ　徒歩15分

　　　農林試験場前バス停　徒歩8分　600ｍ

　　　　長崎本線西諫早駅　徒歩18分　1400ｍ

学校：真津山小学校 距離1600ｍ　　西諫早学校 距離1900ｍ

価格　1680万円

間取り4LDK


土地権利：所有権

土地面積公簿／ 181.71ｍ2（54.96坪）

建物面積94.88ｍ2 （28.7坪）公簿

1階部分　54.76m2 　2階部分40.12m2

建蔽率・容率60％・200％

地上2階建物

　　　木造

築年月1992 [H4] 年 6月

リフォーム　2025年10月済
　　外壁全面塗装　

玄関ドア　


システムキッチン　


ユニットバス


洗面化粧台　洗濯機パン
　　内部クロス張替　床張り（部屋によっては張り無し）　畳・襖張替え

駐車場：掘り込み車庫有 駐車場１台分　無料

　　　　

都市計画市街化区域

地目：宅地

用途地域：一種住居専用地域

接道状況詳細一方　【内訳】●北幅6m 舗装有

空家　　引渡し可能時期：即時

態様　　：専任媒介


是非検討されては　いかがでしょうか(*^-^*)



お問い合わせ先
　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　メール　　
isahaya@shimohamafudosan.com

　長崎県知事免許（１１）1865　

　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員

　 情報登録日　令和７年１１月１０日

　 次回更新予定日　令和7年11月28日

昨日は 五島高校で「心に響く人生達人セミナー」の講演で朝から大波止へ(*^^*)

Vアイランド号が停まっていました＼(^-^)／


ジェットホイルで福江に(*^^*)

図書館や美術館を見学し生徒達が清掃作業していました(*^^*)




打ち合わせを済ませ「笑顔で地域活性化」という演題でお話させていただきました(*^^*)


460名あまりの生徒の前で楽しかった＼(^-^)／
最後は「風になりたい」を合唱しました(*^^*)


事務所よりＶファーレンの高田社長から速達が来ていますとＬＩＮＥが

社長を退任の内容が(・・;)

つぶれそうなＶファーレンを助けてもらい　Ｊ１にまで昇格してもらった功績は大で感謝いたします<(_ _)>




その後 世界遺産となった久賀島に行き来ました ＼(^-^)／

大学の先輩が港に来てくれ 観光案内して頂けましたm(._.)m

旧五輪教会良かったですね＼(^-^)／












ただそこまで行く道路は狭く草もボーボー舗装もされてないとこもありました(^-^;

また折紙神社の彫刻素晴らしい＼(^o^)／





展望台や 牢屋の搾や100年経った家など 色々案内をしていただきm(._.)m

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久賀島を堪能した半日となりました＼(^-^)／

坂谷先輩ありがとうございましたm(._.)m

また夜の泊まる処も元市会議員仲間の伝手で安い所を(*^^*)


18年前からお世話になっている盛

夕やけマラソンの時は何度も泊めてもらったりm(._.)m

ここ5年福江に来ていませんでした(^-^;

大将と会えてしあわせ＼(^-^)／

何と言っても料理が美味しい＼(^o^)／










五島高校の先生達も3人も来て下さいました＼(^-^)／

楽しかった＼(^-^)／

盛り上がり 更に二次会へ＼(^-^)／

五島有難うございました＼(^-^)／

昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせな１日でした＼(^-^)／感謝m(._.)m

白岩町32-3・32-4　豪華中古住宅　3980万円<(_ _)>


引っ越しも済み　いつでも引渡せる状態となりオープンハウスを企画しました(*^-^*)

11月15日(土)16日(日)９：００〜１６：３０

当日は　2箇所でオープンハウスを致しますので　出来たら　前もって連絡有ると助かります<(_ _)>

携帯電話　090　9570　9735　　担当　下浜誠一郎

もちろん　当日以外の日時でも　出来るだけ合わせますのでご連絡下さい<(_ _)>

当日は　現地に居ないかもしれませんが　見られるだけでも良いです<(_ _)>

この中古住宅を　こんな価格で買えたら良いと　自信を持って　お勧めできます＼(^o^)／

7月1日最初の委任契約では　4800万円で出させてもらっていましたが　転居され　今回　３９８０万円とさせてもらいました<(_ _)>

二世帯や三世帯でも良いし(*^-^*)

片方をイベントや趣味や仕事の場所にも(*^-^*)


また片方を　借家として　月8万円は(*^-^*)

資産運用も出来ると思います＼(^o^)／

支払いも　楽になるでしょう(*^-^*)

平成4年1月に132.36?積水ハウスで建てられて賞も獲られた家で　それに増築も。平成27年4月に59.62?平屋を新築され　現在2棟が繋がっています。何度かリフォームもされ　写真でも分かるように　センスも良く中々こんなに素晴らしい家はで出てこないと思われます。

2世帯でも良いし

片方をイベントや趣味や仕事の場所にも。

所有者様がお医者さんでしたので　見ていただけたら　良さが分かると思われます。

また　1棟に住まれ　1棟を賃貸としても　家賃収入も有り、財産形成も。

2棟に分割して　2200万円　2300万円にて売却も検討中ですので　1棟のみの場合も　見学に来てください<(_ _)>

但し　1棟で売却出来ればそちらを優先。詳しくは担当者にご相談ください<(_ _)>


平成4年1月に１３２.36ｍ2積水ハウスで建てられて賞も獲られた家で(*^-^*)


当社で　一部増築もさせて戴きました(*^-^*)

平成27年4月に５９．６２ｍ2の平屋を新築され　現在2棟が繋がっています(*^-^*)


何度かリフォームもされ　写真でも分かるように　センスも良く　中々こんなに素晴らしい家はで出てこないと思われます(*^-^*)


所有者様がお医者さんでしたので　見ていただけたら　その良さが分かると思われます(*^-^*)

場所も　役所　買い物　銀行　病院等が揃う地区センターも徒歩圏内です(*^-^*)

小中学校やバス停も近隣に(*^-^*)


概要

所在地諫早市 白岩町 32-3，32-4


交通山川町バス停　徒歩6分　450ｍ

　　　　長崎本線西諫早駅　徒歩18分　1400ｍ

小学校真城 距離550ｍ中学校真城 距離700ｍ

価格4,800万円

間取り8LDK




土地権利：所有権

土地面積公簿／ 445.19ｍ2（134.66坪）

建物面積191.98ｍ2 （58．07坪）公簿

1階部分145.57m2 　2階部分59.62m2

建蔽率・容率50％・80％

地上2階建物

　　構造軽量鉄骨造　木造

築年月1992 [H4] 年 1月

平成27年4月　59.62?平屋を新築　構造　木造

リフォーム　数回済

駐車場有 駐車場４台分　無料

　　　　自走／屋根有り

都市計画市街化区域

地目宅地

用途地域：一種低層住居専用地域

接道状況詳細一方　【内訳】●南 幅6m 接面32m 舗装有

空家　　引渡し可能時期：即時

態様　　：一般媒介

最近は　近辺に　土地が　約61.40坪　建物面積約35.45坪で　土地建物価格(税込)5836万円等で　分譲住宅も有ります(*^-^*)

今ではこんな住宅は　中々　建てる事は　難しくなりました(-_-;)

是非検討されては　いかがでしょうか(*^-^*)

お問い合わせ先
　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５
　メール　　
isahaya@shimohamafudosan.com

　長崎県知事免許（１１）1865　

　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員

　 情報登録日　令和７年11月10日

　 次回更新予定日　令和7年11月30日