シモハマ不動産

昨日も　快晴(*^_^*)

朝から　市役所を通ると　横断歩道に　この上無い　素晴らしい笑顔を　美詠ちゃんが見せてくれました(*^_^*)

お陰で　　しあわせを感じさせて頂きました!(^^)!
　
美詠ちゃん有り難う(*^_^*)

お陰で　朝から金融機関も開店前に通帳預けれたし(*^_^*)

　市役所も　開始時刻前に書類発行してもらい(*^_^*)

施工完成検査も済み(*^_^*)

預金もスムーズに降ろせ(*^_^*)

中古マンションの決済も済ませ(*^_^*)

登記所にもだせました(*^_^*)

午前中の仕事　スムーズに楽しめました(*^_^*)

昼からは　日曜日にリノベーションマンション案内会をするに当たって　管理人さんと打ち合わせ(*^_^*)

ちょうど　同級生でお客さんでもある仲間の奥さんと久々に会い　会話を楽しみました(*^_^*)

また　中古住宅の境界確認の為に　隣地の方達に挨拶に(*^_^*)

改装現場も　職人さん達と打ち合わせをし(*^_^*)　

またお客様からも「連絡有難うございます(*^_^*)家の中が変わり楽しいです(*^_^*)」とメールを頂き　とても　嬉しいです(*^_^*)

夕方　チラシを配り(*^_^*)

また　仲間達から　誕生会をして頂きました(*^_^*)

北海道産のケーキで　とても美味しかったです(*^_^*)

昨日もたくさんの笑顔を見れて　とてもしあわせでした(*^_^*)感謝<(_ _)>

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今日はリノベーションされたマンションのご紹介します(*^_^*)

余りの美しさに新築では？とびっくり＼(◎o◎)／！するマンションをご紹介します

内装を全てやり直してあります、もちろん建具もみんなです(*^_^*)　　　　　　　　　　　キッチン　風呂　トイレ　洗面化粧台は　主婦が一番気になるところですがもちろん綺麗です







　一言で云えば　「新築分譲マンションみたい」です(*^_^*)

２１畳のＬＤＫは広々として(*^_^*)

　広いベランダにつながり(*^_^*)

部屋が３部屋(*^_^*)





　エレベーター直ぐ近くで　角部屋ですので　他の世帯と離れているのも魅力の一つです(*^_^*)




運動公園目の前に位置し、緑の並木に四季の移り変わりが楽しめます(^.^)


家族みんなでの　運動や健康管理、Jリーグ観戦　等できる環境です

いちご保育園迄３００ｍ徒歩3分　　みはる台小学校迄６４０ｍ徒歩8分　諫早中学校迄２ｋｍ徒歩25分　県立諫早高校迄２．３ｋｍ徒歩29分です(^.^)


食料品から日常品まで揃う　スーパーコンビHIヒロセ迄４８０ｍ徒歩6分　
ローソン迄１４０ｍ徒歩2分(^.^)　その他　郊外店舗が多く建ち並んでいます(^.^)
諫早市内の分譲新築マンションは2700万円程度しますが　このマンションはリノベーションされて　1280万円　とてもお得です(^.^)
九州労金　変動金利　最大下げ利率0.9％25年払い　毎月47,662円です(^.^)
是非　ご検討ください。
シモハマ不動産が　自信を持ってお勧めいたします(^.^)

所在地　：諌早市栗面町308番１　ブルーハイツ401号

交通　　：貴船神社バス停　徒歩４分

専有面積　：８０．２４?（24.27坪）

間取り　：３LDK（洋６・和4.5・洋５・LDK２１）

築年数　：平成５年６月

管理費：　６７００円　　積立金：８７００円

管理方法　日勤
態様　　：　専任媒介契約　仲介

長崎県知事免許（９）１８６５　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成２７年５月２１日
　　次回更新予定日　平成２７年６月２０日


諫早市宇都町１９−６３
シモハマ不動産　　下濱誠一郎
０９５７−２４−２８８５
メール　s.simoha@fsinet.or.jp
ブログ　シモハマ不動産でクリック

　夕べは佐世保のお世話になった方のお通夜へ車を走らせ

　今日は、書類の準備で　長崎〜島原の往復・・・・・

お昼食べるのも忘れそうになり、ランチtimeギリギリ　ここでランチ！

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心もお腹も＾＾揺らぐ時間でした。
　

　そして、仕事の疲れを癒してくれた、薔薇達も　そろそろ　終わりを迎えます。

　

http://simohama.b1388.jp/tezukuri/82BD82BF.jpg" alt="たち.jpg" width="320" height="240" /

　薔薇が終わると、梅雨！　次の出番を待っているのは、紫陽花　アナベル　ニゲラ　です。

　色の七変化で　楽しませてくれます！！　

昨日は　朝から現場回りをして(*^_^*)

平山辺りに　チラシ配り(*^_^*)

チラシ配りをすると　直ぐに一日一万歩超えるから嬉しいです(*^_^*)

仕事に健康に一石二鳥(*^_^*)

関わらせて頂いた不動産もたくさんあり(*^_^*)懐かしい(*^_^*)

仕事しているL八戸から　コーヒーの差し入れが有りました(*^_^*)有り難う🙇

完成現場の清掃や写真撮り(*^_^*)

看板の撤去等を済ませ(*^_^*)


夜は諫早駅前の永昌東町商店街の総会後の懇親会に　参加させてもらいました(*^_^*)


先日　お客様から　戴いた　八女にあるチャンピオン・サケも受賞したことのある喜多屋(*^_^*)

‘吟醸酒　喜多屋’　の一升瓶を持って(*^_^*)

杵の川‘黎明’も美味しかったですが　これも皆さんに喜んでもらい　事務員さんからも　「今日は飲めないので　ちょっとで良いから　持って帰ってのみたいです(*^_^*)」と

　嬉しいですね(*^_^*)

料理も　クジラもたくさん有り　美味しかったです(*^_^*)

吉岡さんが焼いてくれ　直ぐに島田さんが　持って来てくれました(*^_^*)

美味しかったです(*^_^*)有難うございました(*^_^*)


盛り上がっていたら

妻から　「佐世保の山縣謙一さんが　亡くなっているよ」と電話(・・;)

不動産協会の本部役員としても　一緒に契約書のひな型作りを研究したり(*^_^*)

財務委員長をさせてもらった時もたいへんお世話になり<(_ _)>

佐世保での研究会や何と言っても　‘YOSAKOIさせぼ祭り’や等で　たくさんの町づくりを教えて頂きました(*^_^*)

　御殿みたいな自宅にも泊めて頂いたり　山縣　何度も佐世保の夜を楽しませてもらいました<(_ _)>
町づくりとしての佐世保の屋台村・やまがたパラダイス！(*^_^*)

そこでのSASEBOキャンディーズ等(*^_^*)


市長が来られたばかりでしたが失礼して　遅い時間でしたが　妻から佐世保での通夜に送ってもらって行きました<(_ _)>

５階の斎場に花が多くて飾れなく　１階の入り口からずっーと飾ってありました。

YOSAKOIのチームなどからも　いっぱい。

子息様と話をさせて頂きました。

もっともっと　一緒に楽しみたかったですね。

ご冥福をお祈りいたします<(_ _)>



昨日もたくさんの笑顔を見れてしあわせな一日でした(*^_^*)感謝<(_ _)>

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売り地情報



価格　　：900万円

所在地　：諌早市長野町

交通　　：大手橋バス停　徒歩5分

面積　　：168.69ｍ2（51.02坪）

地目　　：宅地

用途地域：工業地域

建ぺい率：60％

容積率　：200％

態様　　　仲介


　　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−63
　　TEL　０９５７−２４−２８８５


　　長崎県知事免許（9）１８６５　
　　(公社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成2７年５月２０日
　　　　次回更新予定日　平成27年６月１９日

昨日は　朝から管理している　駐車場で　ライン引きの打ち合わせ(*^_^*)

土手の覆い被さっていた木など取れてすっきり(*^_^*)

その後　増改築のお客様と　プラン等を打ち合わせして(*^_^*)

　お客様と打ち合わせした後　15年程前に当社で建てた家を　家主さんに言って　お客様と家を見学に行きました(*^_^*)

当時を　思い出しました(*^_^*)

私も　当時　燃えていましたね(*^_^*)

年々　素晴らしい家に変わって来ています(*^_^*)

お客様が　家を愛していてくれているからでしょうね(*^_^*)

有り難いです<(_ _)>

その後　自宅のバラ園を　見学させて頂きました(*^_^*)

この広さを一人で管理され　凄いです！！

年々　この庭園も　素敵になっていきます(*^_^*)

多くの人にも見て欲しいぐらいです(*^_^*)

寝室からも　眺められるようになっています(*^_^*)



ロージーに　セレッソとの試合の後　みんなで飲もうと思い(*^_^*)

美祿天持って行きました(*^_^*)

吉野さんが　誕生プレゼントに土佐の酔鯨　頂きました(*^_^*)


やっぱり　前半３２分には　前所属はセレッソで期待していたＭＦ黒木が先制弾(*^_^*)

引き分けだろうと思っていたところに　なんと　後半ロスタイムも５分を経過した時に、ＭＦ梶川が頭で決勝!(^^)!


劇的な　勝利☺🎉


みんな　感動の涙の後　歓び絶頂!(^^)!

素晴らしい試合でした!(^^)!

こんな試合を　ホームで観たい(*^_^*)

その勢いのまま　誕生会してもらいました(*^_^*)

瀬頭さんから頂いた黎明で乾杯(*^_^*)



吉野さんから頂いた土佐の‘酔鯨’に　杵の川酒造の美禄天も美味しかった(*^_^*)

三枝ちゃんからの　ケーキ(*^_^*)

ロウソクはサッカーボール⚽

ゆかりちゃんから　体を気いつかってもらい昨日から漬けてもらった新玉ねぎの酢漬け(*^_^*)


吉岡さんが‘花の露’を家に帰って　わざわざ持って来てくれました(*^_^*)

女性陣から　投げキッスのプレゼントも(*^_^*)

しあわせ!(^^)!

その後　‘かくれんぼ’で　カラオケ大会盛り上がりました(*^_^*)

昨日もたくさんの笑顔を見れて　とてもしあわせでした(*^_^*)感謝<(_ _)>

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価格　　：１８３０万円

所在地　：諌早市栄田町

交通　　：JR諫早駅　徒歩11分

面積　　：233.65ｍ2（70.76坪）

地目　　：宅地

用途地域：第1種低層住居専用地域

建ぺい率：50％

容積率　：80％
　　　　　
態様　　　仲介


　　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−６３
　　TEL　０９５７−２４−２８８５


　　長崎県知事免許（9）1865　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成２７年５月１８日
　　
　　次回更新予定日　平成２７年６月１７日

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昨日は　朝から　特に晴天☺☀

徒歩で通勤(*^_^*)

　２０分以上　太陽の光を浴びたら　体もリセットされ　爽やかでした(*^_^*)


朝から　現場回りして　不動産の無料相談で　高城会館に半日居ました(*^_^*)

昼食は　久々に‘食事処　はしもと’に(*^_^*)

最近　あまり来ていないので大将より「あまり来ていなくて　焼酎がスコッチになっていたりして(*^_^*)」と

昼からは　境界立会い(^_^;)

ご年配の方で　話が　進みませんでしたね(^_^;)

帰ると仲間から　古賀饅頭の‘ちまき’戴きました(*^_^*)

美味しかったですよ(*^_^*)

その後　増改築の間取りを考え(*^_^*)

チラシ配りを少しして(*^_^*)

仲間の誕生日だったので　連絡をすると　誕生会の予定で　急遽　仲間達に連絡(*^_^*)

仲間達も集まり　飲めや　歌えや　仮装やと大盛り上がりとなりました(*^_^*)


私の誕生会まで　して頂きました(*^_^*)


仲間の‘ビューティフル　サンデー’も盛り上がりました(*^_^*)

最後は　全員で　方を組んで　‘あの素晴らしい愛をもう一度’を大合唱(*^_^*)


仲間達と歩いて帰っていると　眼鏡橋には　蛍が!(^^)!

もう蛍が飛び交う季節となってきたんですね(*^_^*)


昨日もたくさんの笑顔を見れて　しあわせでした(*^_^*)感謝<(_ _)>

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南面道路

価格　　：１３８０万円

所在地　：諌早市小川町

交通　　：美南丘バス停　徒歩5分

面積　　：198.36ｍ2（60坪）

地目　　：宅地

用途地域：第1種低層住居専用地域

建ぺい率：50％

容積率　：80％　　　

態様　　　仲介


　　　　シモハマ不動産　
　　　　諫早市宇都町１９−６３
　　　　TEL　０９５７−２４−２８８５


　　長崎県知事免許（９）１８６５　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成２７年５月１４日
　　
　　次回更新予定日　平成２７年６月１３日

昨日は　雨のお陰で　５時半に起きようとしていましたが　５時に早く目が覚めました(*^_^*)

早速　事務所に行き　重要事項説明書や売買契約書を作成(*^_^*)



４時間近く　掛かりました(*^_^*)

９時にお客様宅に　着き　重要事項の説明し　契約(*^_^*)

手付金を預かりました(*^_^*)


その後　ライオンズの幹事と　家主さんへ挨拶に行きました(*^_^*)

終わってから　次期クラブの構成図を作成(*^_^*)

昼からも　例会前の計画委員会にちょっと出席して　週末にある「新緑の季節めぐり逢うin諫早」


について　提案し　長崎で有った　不動産協会の啓発育成委員会に(*^_^*)

本部不動産セミナー２回と　支部不動産セミナー２回企画したいと思います(*^_^*)

外は　晴れて来ました(*^_^*)台風は　通り過ぎて行ったみたいです(*^_^*)

気温が下がったように感じました(*^_^*)


会議の後　売買契約で　福岡まで走ろうとしたら　お客様が　諫早まで来て頂く事になりました<(_ _)>

ほんと　申し訳ないです<(_ _)>

それに　来て頂いただけでなく　お土産まで頂きました<(_ _)>

普通　逆ですよね<(_ _)>

糟屋郡宇美町にある小林酒造本店‘超辛口純米酒　博多の森’冷が美味しそう(*^_^*)

八女にあるチャンピオン・サケも受賞したことのある喜多屋(*^_^*)

‘吟醸酒　喜多屋’　と一升瓶を二本も戴きました<(_ _)>


また　仲間達を集めて飲みたいと思います(*^_^*)

夜は　買主さんへ　書類を届け　説明して来ました(*^_^*)

昨日も笑顔を見れてしあわせな一日でした(*^_^*)感謝<(_ _)>

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売り地情報



価格　　：900万円

所在地　：諌早市長野町

交通　　：大手橋バス停　徒歩5分

面積　　：168.69ｍ2（51.02坪）

地目　　：宅地

用途地域：工業地域

建ぺい率：60％

容積率　：200％

態様　　　仲介


　　シモハマ不動産　諫早市宇都町１９−63
　　TEL　０９５７−２４−２８８５


　　長崎県知事免許（9）１８６５　
　　(公社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成2７年５月１３日
　　　　次回更新予定日　平成27年６月１２日

昨日も　朝日を　思い切り浴びて　起きました(*^_^*)


体内時計リセット(*^_^*)

朝から　新しい改築現場に(*^_^*)

水回り工事は入りました(*^_^*)打ち合わせ　現場監督(*^_^*)


事務所に帰ると大工さんから空豆貰いました(*^_^*)

早速　夜の飲み会に　丁度いいと思い　仲間宅に届けました(*^_^*)


仲間が探している店舗案内に行くと　アーケードにはVファーレンの旗が　連なっていました(*^_^*)

町を上げて　応援したいですね(*^_^*)

帰りに　‘いさはや市場’に寄り　店員さん達と灯りファンタジアの話等をして　杵の川酒造の「雲仙」買いました(*^_^*)

夜は　仲間達を　車で拾いながら　仲間宅に(*^_^*)

手術の時にお見舞いに行けなかったので　仲間の快気祝いをしました(*^_^*)

ランナー仲間がメインでしたが　病気等で　３人は走れ無くなりました(^_^;)

が　楽しんみました(*^_^*)

いつの間にか　私の誕生祝いまでしてくれました(*^_^*)

ケーキは　用意されていましたが　ロウソクは　無く(*^_^*)

　仏壇から持って来て　点けて　ハッピーバースデイ♪(*^_^*)

　楽しかったです(*^_^*)

料理もスジとコンニャクにフキの煮つけ美味しかった(*^_^*)


玉子や鶏肉も味が浸み込んで　美味しかったな(*^_^*)

昨日もたくさんの笑顔が見れてしあわせでした(*^_^*)感謝<(_ _)>



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今日は　市役所などにも　歩いて行ける月極め駐車場の紹介をします(*^_^*)

住所　諫早市１２-３４付近

賃料　　軽自動車　３５００円　　普通車　４５００円

敷金　一ヶ月

昨日は　山川町中古住宅1480万円の案内会(*^_^*)

朝早くから　準備(*^_^*)

場所が良かったので　多くの方に来て頂きました(*^_^*)

時間を見て　仲間から貸してもらった「笑えれば」

何千何万人を夢と熱狂の渦に巻き込んだ1本の映画「らくだ銀座」(*^_^*)

誕生の舞台裏、夢と挫折と情熱が輝いていたドキュメンタリー(*^_^*)

「ふるさとがえり」で　知り合いになった林弘樹監督たちの不屈の魂と情熱の青春群像劇(*^_^*)

観て　私は「らくだ銀座」知らないので　是非とも観たいと思いました(*^_^*)

これを観ていたら　町づくりが　また　楽しくなりそうです(*^_^*)

まりちゃん　有難う(*^_^*)


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今日は　街中に近く家賃が下がった　静かなマンションを紹介します(*^_^*)

シンプルでモダンな外観(*^_^*)


漆喰壁の洋室に改装


壁も天井も改装し、広い8.5畳もあるＤＫ(*^_^*)



トイレも　シャワー付きで新しく便器を替え(*^_^*)内装も　張替(*^_^*)



お風呂も　内装を塗り直し　綺麗です


賃料　　：４,5万円

敷金　　：２ケ月

所在地　：諌早市八天町１７−９



交通　　：竹の下バス停　徒歩５分

間取り　：洋６　和６　洋4.5　ＤＫ8.5
倉庫有


駐車場　：有り　1台4,000円（台数に余裕有）

設備　　：水洗・都市ガス・給湯・ｼｬﾜｰ

　　　　：保証会社利用
　　　　　
態様　　：仲介
　　　　　問い合わせ・・・・シモハマ不動産
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　諫早市宇都町１９−63

　　　　　TEL　０９５７−２４−２８８５

　　
　　長崎県知事免許（９）１８６５　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　
登録日　　　平成２７年５月１１日
　　　　次回更新予定日　平成２７年６月１０日

〜中古住宅オープンハウス〜

今日　5月10日は　10時から16時まで　案内会します(*^_^*)

場所は　とってもいい物件です(*^_^*)



今回は　住環境に恵まれた中古住宅を　ご紹介させて頂きます(^.^)

西諫早ニュータウンのほぼ中央にあり(*^_^*)
　ばらの幼稚園・星の子保育園まで１７０ｍ徒歩３分(*^_^*)
　西諫早小学校まで５００ｍ徒歩７分
　西諫早中学校までは６４０ｍ徒歩８分
　長崎日大中学校迄２ｋｍ
　諫早附属中・諫早高校迄３ｋｍ
学校迄も徒歩圏です(*^_^*)

　Aコープ・専門店・市役所出張所・図書館・十八銀行・親和銀行・郵便局のある地区センター迄　３００ｍ徒歩4分(*^_^*)
　病院街迄も１００ｍ徒歩2分
　山川町バス停迄２７０ｍ徒歩４分
　西諫早駅迄1.2ｋｍ徒歩15分と
長崎への　通勤・通学はとても便利です(*^_^*)また、高速シャトルバス利用者も多いようです(*^_^*)

土地は234.46?（70.92坪）と広く(*^_^*)

日当たりも良好　車も手を入れれば複数駐車出来ます(*^_^*)

家は　築38年、
　一部リフォーム・・・内壁の塗り替え　畳・ふすま・障子の張り替え　流し台の取替　樋工事　ハウスクリーニング等で約145万円

総合リフォーム・・・外部から水回りまで　やり直して　約850万円
もちろん、新築されても良いでしょう。

売却希望価格は　１４８０万円です　


随時　案内もできますので(*^_^*)検討ください。
お知り合いの方、親族でお探しの方へのご紹介も合わせてお願いいたします。
　　　　　　　　　　　　　


所在地　：諌早市山川町１３−７


土地　　：２３４．４６ｍ２（７０．９２坪）
建物　　：９８．８２ｍ2（２９．８２坪）

間取り　：５DK

築年数　：昭和５１年６月

地目　　：宅地

建ペイ／容積：　５０％　８０％

用途地域：第一種低層住居地域

態様　　：　専任媒介契約　仲介

長崎県知事免許（９）１８６５　
　　(社）長崎県宅地建物取引業協会会員　九州公正取引協議会会員
　　情報登録日　平成２７年５月１０日
　　次回更新予定日　平成２７年５月９日


諫早市宇都町１９−６３
シモハマ不動産　　下濱誠一郎
０９５７−２４−２８８５
メール　s.simoha@fsinet.or.jp
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　明日　１１：００〜Ｏｐｅｎ　の準備を　少し早目にやってます。

　リネンの服、エプロン、パンツ、子ども服が沢山！！



このチュニック　肌触りが　サラサラ！！


　
こども服は、お母さんとお揃いで着るといいですよね＾＾



私も、両手が自由に使える、ショルダーのＢagを



　run run house　さんから　教えてもらって縫ったパンツ！明日はこれで！



　波佐見の陶器市のお裾分けも準備できました！



　明日の　ティータイムは、スコーンと自家焙煎の珈琲　で！